Aste giudiziarie in Toscana
1.304 aste attive · 10 tribunali · 10 province · Dati al 25 ottobre 2026
In Toscana ci sono 1.304 aste immobiliari con una vendita in calendario, distribuite tra 10 tribunali e 10 province. Negli ultimi 30 giorni ne sono state pubblicate 496. Qui trovi i numeri della regione, i tipi di immobile, i comuni con più aste e i link a province e tribunali.
Dati elaborati da ImmobilScan · Aggiornati al 25 ottobre 2026 · Metodologia
Prezzi e ribassi in Toscana
- Aste attive
- 1.304
- Nuove negli ultimi 30 giorni
- 496
- Vendite nei prossimi 30 giorni
- 541
- Prezzo base mediano
- 93.800 €
Il prezzo base mediano delle aste attive è 93.800 €, la media 225.200 €; l'offerta minima, cioè il prezzo sotto cui non si può offrire, è in media 180.500 €. Delle 1.304 aste, 655 hanno già avuto almeno un ribasso, con una riduzione media del 30% rispetto al primo prezzo base.
In Toscana 487 aste su 1.304 (il 37%) hanno un'offerta minima sotto i 50.000 €.
Per gli appartamenti (610 aste) il prezzo base mediano è 102.200 €.
Almeno 133 aste sono già al quarto tentativo di vendita o oltre.
Il prezzo mediano è sopra quello nazionale (60.000 €).
I numeri della regione mettono insieme situazioni diverse: confronta i tribunali nella tabella sotto prima di trarre conclusioni.
Aste per provincia e tribunale in Toscana
Le aste della regione si dividono tra queste province e questi tribunali. In ogni pagina trovi le aste attive, i prezzi e le prossime vendite della zona.
In Toscana 470 aste attive su 1.304 (il 36%) vengono da procedure concorsuali, come fallimenti e liquidazioni giudiziali: per queste valgono le regole dell'avviso, e il tribunale è quello della procedura.
| Provincia | Aste attive |
|---|---|
| Arezzo | 127 |
| Firenze | 246 |
| Grosseto | 182 |
| Livorno | 65 |
| Lucca | 81 |
| Massa-Carrara | 43 |
| Pisa | 222 |
| Pistoia | 132 |
| Prato | 62 |
| Siena | 160 |
| Tribunale | Aste attive |
|---|---|
| Tribunale di Firenze | 273 |
| Tribunale di Pisa | 186 |
| Tribunale di Grosseto | 167 |
| Tribunale di Siena | 156 |
| Tribunale di Pistoia | 125 |
| Tribunale di Arezzo | 123 |
| Tribunale di Lucca | 78 |
| Tribunale di Prato | 76 |
| Tribunale di Livorno | 70 |
| Tribunale di Massa | 40 |
Prossime vendite in Toscana
541 aste vanno in vendita entro 30 giorni. L'offerta va presentata entro il termine indicato nell'avviso, che precede la data della vendita.
Ultime aste pubblicate in Toscana
Piazza L. Cherubini, 25, 50051 Castelfiorentino FI, Italia, Castelfiorentino, (Firenze)
Prezzo base
9000 €
Offerta minima
6Via San Lino, 6, piano 2, Volterra, (Pisa)
Prezzo base
85.000 €
−44% giudizialeOfferta minima
64.125 €
Via Maremmana, 56038 Pontedera PI, Italia, Pontedera, (Pisa)
Prezzo base
338.000 €
−25% giudizialeOfferta minima
255.000 €
Via Alberto Carpi, 56025 Pontedera PI, Italia, Pontedera, (Pisa)
Prezzo base
21.000 €
Offerta minima
16.000 €
Strada Provinciale 12 delle Colline per Livorno, Cenaia PI, Italia, Casciana Terme Lari, (Pisa)
Prezzo base
38.000 €
Offerta minima
28.500 €
7Via XXIV Maggio, San Miniato PI, Italia, San Miniato, (Pisa)
Prezzo base
644.505 €
Offerta minima
483.379 €
Cosa si vende all'asta in Toscana
Al primo posto ci sono appartamenti, con 610 aste; al secondo terreni (120 aste). L'elenco completo: appartamenti (610); terreni (120); negozi e locali commerciali (117); capannoni, opifici e laboratori (95); box e posti auto (81); edifici interi e in costruzione (74); cantine, magazzini e depositi (51); terreni edificabili (36); ville e villini (32); rustici e case rurali (30); uffici e studi (30); alberghi e strutture ricettive (21); altri immobili (3); impianti sportivi e palestre (3); case di cura e ospedali (1).
La categoria è quella del bene principale del lotto: un appartamento venduto con box e cantina conta come appartamento.
- Appartamenti610
- Ville e villini32
- Rustici e case rurali30
- Box e posti auto81
- Cantine, magazzini e depositi51
- Negozi e locali commerciali117
- Uffici e studi30
- Capannoni, opifici e laboratori95
- Alberghi e strutture ricettive21
- Terreni120
- Terreni edificabili36
- Edifici interi e in costruzione74
- Impianti sportivi e palestre3
- Case di cura e ospedali1
- Altro3
Comuni con più aste
Dove si concentrano le aste in Toscana: Scarlino (62), Prato (42), San Miniato (37), Arezzo (27), Grosseto (25), Montepulciano (25), Pescia (25), Livorno (24), Reggello (20), Siena (19).
Conta il comune in cui si trova l'immobile, non quello in cui si svolge la vendita.
Come partecipare alle aste in Toscana
Per offrire non serve un avvocato: l'offerta si compila con il modulo del Ministero, si firma digitalmente e si invia via PEC. Se l'avviso prevede la vendita mista, si può anche depositarla in busta presso il delegato. L'avvocato serve solo per offrire tramite procuratore o per persona da nominare (artt. 571 e 579 c.p.c.). Nelle esecuzioni immobiliari servono una cauzione di almeno il 10% del prezzo offerto e un'offerta non inferiore al prezzo base meno un quarto; nelle procedure concorsuali vale l'avviso. Ogni procedura ha il suo avviso, con i contatti del delegato e del custode e le regole di quella vendita.
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ImmobilScan non è un portale autorizzato alla pubblicità delle vendite: i dati vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche e per partecipare valgono l'avviso ufficiale e il delegato alla vendita.
Domande frequenti
- Quante aste giudiziarie ci sono in Toscana?
- Al 25 ottobre 2026 le aste immobiliari attive in Toscana sono 1.304, distribuite tra 10 tribunali. Negli ultimi 30 giorni ne sono state pubblicate 496.
- Quali tribunali gestiscono le aste in Toscana?
- Tribunale di Firenze, Tribunale di Pisa, Tribunale di Grosseto, Tribunale di Siena, Tribunale di Pistoia, Tribunale di Arezzo, Tribunale di Lucca, Tribunale di Prato, Tribunale di Livorno, Tribunale di Massa. Nelle esecuzioni immobiliari è competente il tribunale del luogo in cui si trova l'immobile; nelle procedure concorsuali è il tribunale della procedura, e l'immobile può trovarsi altrove.
- Quanto costa una casa all'asta in Toscana?
- Il prezzo base mediano degli appartamenti all'asta in Toscana è 102.200 €, su 610 aste attive. Nelle esecuzioni immobiliari si può offrire fino a un quarto in meno del prezzo base; nelle procedure concorsuali e nelle vendite esattoriali vale l'avviso, e spesso l'offerta minima coincide con il prezzo base. Al prezzo si aggiungono imposte, spese e lavori.
- In quale provincia della Toscana ci sono più aste?
- La provincia con più aste attive è Firenze, con 246 aste. L'elenco completo è nella tabella delle province.
- Le aste in Toscana si fanno online?
- Quasi sempre sì: per legge la vendita giudiziaria si svolge in via telematica salvo che il giudice disponga diversamente, e alcune procedure prevedono la vendita mista, con offerte anche su carta. In Toscana le aste si dividono tra più modalità di vendita: telematica asincrona (620), sincrona mista (296), telematica sincrona (254), non telematica (134). La modalità di ogni asta è scritta nell'avviso.