Trovalatuaprossimaasta vincentecon una stima che puoi fidarti.
Per ogni asta calcoliamo una valutazione professionale dell'immobile (OMI + comparables) e da lì lo score di convenienza. Non confrontiamo solo il prezzo base.
Ogni score di convenienza parte da questi numeri.
Come stimiamo il valore
Prima il valore dell'immobile, poi la convenienza dell'asta
Per ogni asta calcoliamo quanto vale davvero l'immobile, usando dati ufficiali e prezzi di mercato nella zona. Solo così puoi capire se il prezzo base è un affare.
Come funziona
Risultato in meno di 30 secondi
Combiniamo indirizzo, dati ufficiali e annunci simili per darti una stima chiara, con un margine di incertezza.
Indirizzo e caratteristiche
Dove si trova, tipologia, metri quadri e stato dell'immobile.
Dati ufficiali OMI
Quotazioni dell'Agenzia delle Entrate per la zona.
Prezzi di mercato vicini
Annunci simili nell'area per confrontare il valore reale.
Stima e affidabilità
Valore stimato, intervallo possibile e quanto è attendibile.
Affidabilità
Dati che puoi verificare
Indica quanto può variare il valore stimato.
Quotazioni su concessione Agenzia delle Entrate.
Per ogni cifra indichiamo da dove arriva.
Le stime sono indicative e basate su dati pubblici. Non sostituiscono una perizia di un tecnico abilitato.
Dati e servizi
Tutto ciò che leggiamo durante la valutazione
Fonti automatiche, servizi nel raggio di 1 km e caratteristiche dell'immobile che puoi indicare nel wizard: ogni elemento contribuisce alla stima finale con fonti tracciabili.
Fonti dati automatiche
Quotazioni OMI
Dati ufficiali Agenzia delle Entrate per zona, tipologia e stato dell'immobile.
Comparables di mercato
Annunci simili nella zona per calibrare la stima rispetto al mercato reale.
Servizi OpenStreetMap
POI nel raggio di 1 km: mobilità, sanità, scuole e servizi quotidiani.
Trend OMI di zona
Andamento storico delle quotazioni per contestualizzare il valore stimato.
Servizi nel raggio di 1 km
Per ogni valutazione interroghiamo OpenStreetMap su 13 categorie di punti di interesse. La prossimità a metro, scuole, supermercati e altri servizi può aggiungere fino al 3% al valore stimato.
Caratteristiche che puoi indicare
Più dati inserisci nel wizard, più precisa diventa la stima. Ogni fattore compare nel risultato con il relativo impatto percentuale.
Ubicazione e tipologia
- Indirizzo e coordinate
- Tipologia immobile
- Superficie e piano
- Contesto urbano (centro, periferia…)
Stato e impianti
- Condizioni e classe energetica
- Riscaldamento e climatizzazione
- Anno costruzione / ristrutturazione
- Esposizione e luminosità
Dotazioni e comfort
- Ascensore, box, parcheggio
- Terrazza, balcone, giardino
- Cantina, soffitta, piscina
- Arredamento e domotica
Aste giudiziarie, analizzate in tempo reale
Le aste le trovi qui; la convenienza la calcoliamo con la nostra valutazione automatica. Ogni score nasce da una stima professionale dell'immobile, non da un semplice confronto col prezzo base.
Tutte le aste giudiziarie italiane
Sincronizzazione diretta dal Portale Vendite Pubbliche del Ministero: oltre 280mila aste attive, filtri per regione, tribunale, categoria e prezzo.
Score di convenienza automatico
Lo score è l'output della valutazione: confrontiamo il prezzo base con la stima professionale dell'immobile (OMI + comparables) e mostriamo subito la convenienza.
Alert sui cambi di prezzo e data
Aggiungi un'asta alla watchlist e ricevi un'email non appena cambia prezzo base, data d'asta o stato. Niente sorprese dell'ultimo minuto.
Funzionalità
Valutazione professionale e radar aste, nello stesso strumento
Ogni score di convenienza nasce da una valutazione reale. Un unico strumento per capire se un'asta è davvero un affare.
Stima con confidenza
Valutazione professionale con valore centrale, range di incertezza e score di affidabilità da 0 a 100. Il motore dietro ogni asta.
Score di convenienza
Output della valutazione: confrontiamo il prezzo base con la stima OMI dell'immobile e mostriamo subito quanto conviene.
Radar aste giudiziarie
Tutte le aste attive in Italia, aggiornate ogni 6 ore. Ogni scheda include la valutazione automatica dell'immobile.
Watchlist con notifiche
Salva le aste che ti interessano e ricevi un'email al cambio di prezzo, stato o data.
Dati tracciabili
Ogni asta valutata indica le fonti: OMI, annunci di mercato, caratteristiche immobile.
API B2B per istituti
Integra stime e dati aste via REST API. Rate limit personalizzato e SLA dedicato.
Prodotto
Valutazione al centro, aste a portata di click
Stima professionale, score di convenienza e monitoraggio aste in un'interfaccia pensata per decidere in fretta.
Valutazione con range e score di affidabilità: alimenta anche lo score di convenienza su ogni asta.
Come funziona
Tre passi: dalla valutazione alla decisione
Valutazione professionale, score di convenienza e monitoraggio in meno di un minuto.
Scegli un'asta
Sfoglia le aste attive: la selezione attiva automaticamente la valutazione dell'immobile associato.
Valutiamo l'immobile
OMI + comparables di mercato: in meno di 30 secondi ottieni stima, range di confidenza e score di affidabilità.
Confronta e agisci
Score di convenienza vs prezzo base, watchlist con alert su prezzo e data, comparables per decidere al momento giusto.
La piattaforma
Valutazione immobili e aste giudiziarie in un'unica piattaforma
ImmobilScan unisce la valutazione immobiliare professionale su dati OMI all'analisi delle aste giudiziarie immobiliari. Stimi il valore di mercato di una casa con intervallo di confidenza e capisci, dati alla mano, se un immobile all'asta è davvero un'occasione.
Valutazione immobili online
Stima il valore di mercato di appartamenti, ville, attici, uffici e negozi partendo dalle quotazioni OMI della microzona e dalle caratteristiche reali dell'immobile. Ottieni un valore con intervallo di confidenza e indicatore di affidabilità, in pochi secondi.
Scopri la valutazione immobiliAste giudiziarie immobiliari
Il prezzo base d'asta non coincide quasi mai con il valore di mercato. ImmobilScan confronta il prezzo del lotto con la stima su base OMI della zona, così valuti la convenienza reale di ogni immobile all'asta con un metro oggettivo.
Esplora le aste giudiziarieGuide su valutazione e aste
Valutazione immobili e aste città per città
Approfondisci il mercato immobiliare e le aste giudiziarie nelle principali città italiane.
Domande frequenti
- Cosa offre ImmobilScan?
- ImmobilScan è una piattaforma per la valutazione immobiliare professionale e l'analisi delle aste giudiziarie immobiliari. Stima il valore di mercato di un immobile su base OMI con intervallo di confidenza e confronta il prezzo base d'asta con il valore reale.
- Come funziona la valutazione di un immobile?
- Inserisci posizione, tipologia e caratteristiche dell'immobile: il motore parte dalle quotazioni OMI della microzona e le calibra su piano, stato e classe energetica, restituendo una stima con intervallo di confidenza e indicatore di affidabilità.
- Come capisco se un'asta giudiziaria è conveniente?
- Confrontando il prezzo base con il valore di mercato stimato della zona, calibrato sullo stato dell'immobile, e considerando i costi accessori. ImmobilScan automatizza questo confronto su base OMI.
- In quali città è disponibile ImmobilScan?
- La valutazione immobili e l'analisi delle aste giudiziarie sono disponibili in tutta Italia, con approfondimenti dedicati alle principali città come Milano, Roma, Napoli, Torino e molte altre.
Inizia gratis oggi
Prima valutazione gratuita, senza carta di credito. Scopri il valore reale dietro ogni asta e decidi con dati, non con intuizioni.
Le stime di ImmobilScan sono indicative e basate su dati pubblici (OMI – Agenzia delle Entrate) e annunci di mercato. Non sostituiscono una perizia professionale redatta da un tecnico abilitato. Quotazioni OMI su concessione Agenzia delle Entrate.