Aste giudiziarie in provincia di Forlì-Cesena

Comuni con più aste

I comuni della provincia con più aste attive: Forlì (54), Meldola (14), Cesenatico (5), Castrocaro Terme e Terra del Sole (4), Cesena (4), Gatteo (3), Bertinoro (2), Civitella di Romagna (2), Gambettola (2), Longiano (2).

Conta il comune in cui si trova l'immobile, non quello in cui si svolge la vendita.

Cosa si vende all'asta in provincia di Forlì-Cesena

Al primo posto ci sono box e posti auto, con 27 aste; al secondo appartamenti (21 aste). L'elenco completo: box e posti auto (27); appartamenti (21); terreni (15); edifici interi e in costruzione (10); capannoni, opifici e laboratori (7); cantine, magazzini e depositi (6); negozi e locali commerciali (6); rustici e case rurali (3); ville e villini (3); terreni edificabili (2); uffici e studi (2); alberghi e strutture ricettive (1); altri immobili (1).

Qui la categoria più numerosa non sono gli appartamenti.

La categoria è quella del bene principale del lotto: un appartamento venduto con box e cantina conta come appartamento.

• Appartamenti21
• Ville e villini3
• Rustici e case rurali3
• Box e posti auto27
• Cantine, magazzini e depositi6
• Negozi e locali commerciali6
• Uffici e studi2
• Capannoni, opifici e laboratori7
• Alberghi e strutture ricettive1
• Terreni15
• Terreni edificabili2
• Edifici interi e in costruzione10
• Altro1

I numeri delle aste in provincia di Forlì-Cesena

Aste attive

104

Nuove negli ultimi 30 giorni

26

Vendite nei prossimi 30 giorni

35

Prezzo base mediano

38.000 €

Metà delle aste attive parte da un prezzo base inferiore a 38.000 €; la media, 171.500 €, è più alta perché la alzano gli immobili più cari. Chi offre può scendere fino all'offerta minima, che in media è 106.200 €. Per 70 aste il prezzo è già sceso almeno una volta, in media del 34%.

In provincia di Forlì-Cesena 58 aste su 104 (il 56%) hanno un'offerta minima sotto i 50.000 €.

Per gli appartamenti (21 aste) il prezzo base mediano è 88.000 €.

Almeno 7 aste sono già al quarto tentativo di vendita o oltre.

Il prezzo mediano è sotto quello nazionale (60.000 €).

Per confronto, il prezzo base mediano dell'Emilia-Romagna è 71.000 €.

Tribunali con sede in provincia di Forlì-Cesena

In provincia di Forlì-Cesena ha sede il Tribunale di Forlì. Ogni pagina tribunale mostra le aste che il Portale delle Vendite Pubbliche gli attribuisce. Nelle esecuzioni immobiliari è competente il tribunale del luogo in cui si trova l'immobile; nelle procedure concorsuali è il tribunale della procedura, e l'immobile può trovarsi altrove.

Le aste in provincia di Forlì-Cesena che vengono da procedure concorsuali, come fallimenti e liquidazioni giudiziali, sono 30 (il 29%). Per queste il tribunale competente è quello della procedura, che può avere sede fuori provincia; per le esecuzioni immobiliari è il tribunale del luogo in cui si trova l'immobile.

Il calendario delle vendite, con le date e i termini per le offerte, è nella pagina del tribunale.

• Tribunale di Forlì101 asteCalendario delle vendite

Come partecipare alle aste in provincia di Forlì-Cesena

Come in tutta Italia, chi vuole comprare legge avviso e perizia sul Portale delle Vendite Pubbliche, chiede la visita al custode e presenta l'offerta entro il termine. Nelle esecuzioni immobiliari l'offerta minima è il prezzo base meno un quarto (art. 571 c.p.c.), e la cauzione è almeno il 10% di quanto si offre. Nelle procedure concorsuali e nelle vendite esattoriali vale l'avviso, e spesso l'offerta minima coincide con il prezzo base. Come versare la cauzione, se sono ammesse offerte su carta e il rilancio minimo cambiano da procedura a procedura, e li fissa l'ordinanza.

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ImmobilScan non è un portale autorizzato alla pubblicità delle vendite: i dati vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche e per partecipare valgono l'avviso ufficiale e il delegato alla vendita.

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