Box o posto auto di 2 m² all'asta ad Arezzo (AR)

Descrizione

INVITO ALLA PRESENTAZIONE DI OFFERTE IRREVOCABILI MIGLIORATIVE DI ACQUISTO DEI BENI IMMOBILI COMPRESI NELL’ATTIVO FALLIMENTARE“LOTTO 3” In Comune di Arezzo, Località Ponte a Chiani, diritto di piena proprietà per l'intero (1/1) su due aree urbane ubicate in prossimità di fabbricato a prevalentedestinazione direzionale, comprendenti almeno trentasette posti auto di natura privata.Trattasi, in particolare, di due aree urbane collocate nelle immediate vicinanze di complesso immobiliare multipiano a prevalente destinazione commerciale/direzionale, comprendenti viabilità interne private e, quanto all’area di maggiore consistenza, n. 37 (trentasette) posti auto scoperti anch’essi di natura privata, oltre a varie porzioni di ulteriori posti auto, sempre di natura privata, parzialmente insistenti anche su altre proprietà. Sono inoltre comprese, nelle aree, porzioni di viabilità di accesso e porzioni di urbanizzazioni di natura pubblica.I posti auto sopra indicati possono essere resi oggetto di autonoma identificazione catastale. Gli stessi sono utilizzati dalla clientela e dal personale addetto agli uffici circostanti, in assenza di un regolamento condominiale che disciplini la fruizione di tali aree come parti a comune.Si evidenzia che dall’elaborato peritale redatto dall’Esperto nominato, Geometra Aldo Boselli, iscritto al n. 1077 del Collegio dei Geometri e dei Geometri Laureati della Provincia di Arezzo, risulta che entrambe le aree urbane sono prive della tradizionale planimetria catastale identificativa e che la conformazione e la giacitura di ciascuna di esse sono rilevabili dall’elaborato planimetrico presentato il 13.06.2008, contestualmente alla denuncia di variazione catastale protocollo AR0196273 (perizia, sezione «Identificativi catastali degli immobili», sottosezione «Aree urbane», pagg. 18– 19). Sempre nell’elaborato peritale viene precisato, altresì, che le due aree «costituiscono parte integrante e inscindibile di una più ampia area scoperta, su cui sono localizzati numerosi posti auto, viabilità private, e in parte anche opere di urbanizzazione pubblica del P. Particolareggiato riferito al lotto 4A» e che «per potermaterializzare fisicamente le due aree urbane nello stato dei luoghi, è necessario l’ausilio di strumentazione topografica per il rilievo» (perizia, sezione «Verifica della conformità catastale», pag. 20, punto 2). L’Esperto segnala infine che, all’epoca degli accertamenti peritali, le nuove viabilità e le opere di urbanizzazione eseguite non erano riportate nella cartografia catastale, non essendo stata ancora aggiornata la mappa.La finitura delle aree è costituita da manto/tappetino asfaltato per quanto attiene le porzioni destinate a viabilità interna e da pavimentazione con mattonelle autobloccanti per quanto attiene le porzioni destinate a posti auto scoperti.Si dà atto che la presente vendita è fatta nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutti gli accessori, pertinenze, dipendenze, usi, diritti, ragioni, oneri, pesi e vincoli presenti e/o futuri, servitù attive e passive se ed in quanto apparenti o legalmente costituite, ivi comprese: (i) la servitù passiva irrevocabile di passaggio pedonale e carrabile costituita con atto pubblico di compravendita in data 11.03.1987 n. 93.142 diRepertorio ai rogiti del Notaio Giovan Battista Cirianni di Arezzo, trascritta presso l’Agenzia delle Entrate di Arezzo, Servizio di Pubblicità Immobiliare in data 25.03.1987 al n. 3042 di Registro Particolare; (ii) la servitù passiva di passaggio pedonale e carrabile costituita con atto pubblico di compravendita in data 05.04.2001 n. 82.828 di Repertorio ai rogiti del Notaio Pieralberto Suzzi di Arezzo, trascritta pressol’Agenzia delle Entrate di Arezzo, Servizio di Pubblicità Immobiliare in data 09.04.2001 al n. 4128 di Registro Particolare. Il tutto nelle forme e nelle modalitàeventualmente ancora esercitabili in ragione delle edificazioni, delle viabilità e delle opere di urbanizzazione successivamente realizzate sulle aree oggetto di vendita.La vendita è a corpo e non a misura: eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.La presente vendita, in quanto vendita forzata, non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere risolta per alcun motivo.Conseguentemente, l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità e/o difformità della cosa venduta, oneri e/o pesi di qualsivoglia genere o natura per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti, inconoscibili o comunque non evidenziati in perizia, non potrà dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.Gli immobili sono catastalmente censiti come segue:Catasto Fabbricati del Comune di Arezzo, Sezione Urbana B, Foglio 28 = Particella 89, Subalterno 37, Località Ponte a Chiani, Piano T, Categoria F/1 – Area Urbana, Consistenza 1.617 mq., Senza Rendita Catastale;= Particella 379, Subalterno 5, Località Ponte a Chiani, Piano T, Categoria F/1 – Area Urbana, Consistenza 20 mq., Senza Rendita Catastale.(questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sull'avviso di vendita).