Appartamento all'asta a Pescaglia (LU), Via Solcina 10

Descrizione

Il diritto della piena proprietà su abitazione inserita in un fabbricato di maggior mole sito all’interno di un antico borgo denominato Convalle ed ubicato nel Comune di Pescaglia con accesso da Via Solcina n. 10. L’unità ad uso civile abitazione (mappale 12 sub. 3 derivante da una porzione dell’originario subalterno 2 frazionato) si sviluppa al piano seminterrato ove sussistono due vani finestrati ad uso cantina tra di loro comunicanti in uno dei quali è contenuta la caldaia a basamento alimentata a gasolio con a fianco la sua cisterna metallica su basamento in muratura e gli impianti ad esso connessi, mentre nell'altro che risulta provvisto di un vano porta dotato di vecchio portone in legno che conferisce diretto accesso dall'esterno, si riscontra un lavatoio prefabbricato, un w.c. posto all'aperto nel vano senza delimitazioni ed è inoltre contenuta la scala interna in muratura e rivestita in pietra che conduce al soprastante piano terrestre ove si riscontra, oltre al piccolo disimpegno di sbarco della scala, il soggiorno dotato di un secondo accesso all' unità direttamente da via Solcina al civico 10, nonché di un terzo accesso per passaggio attraverso un disimpegno facente parte dell'altra unità censita al sub.4 e che si sviluppa al piano soprastante a quella descritta, unità pertanto tra di loro internamente comunicanti, poi la cucina con caminetto, un ulteriore disimpegno per l’accesso al bagno ed alla camera, nonché una veranda dotata di lavandino che originariamente era una terrazza poi tamponata con ampi infissi in legno, copertura con solaio in legno e scempiato in mezzane e legno sulla quale è posato il manto in cotto. Per maggior chiarezza si precisa che l'altra unità censita al subalterno 4 e che assieme a quella in interesse, prima del loro frazionamento catastale avvenuto con pratica registrata all'U.T.E. di Lucca il giorno 13/10/1997 al protocollo B02111 costituivano unica abitazione, è intestata alle stesse persone che detengono in proprietà la residua porzione di un terzo sui beni tratti nella presente perizia. Il fabbricato risulta gravato sulla facciata sud da servitù di "appoggio" delle linee aeree, elettrica e telefonica, mentre sul terreno pertinenziale a seguito descritto è installata un'antenna per la ricezione dei canali televisivi con cavo aereo, che attraversa pubblica viabilità per raggiungere le limitrofe abitazioni e un ulteriore palo dal quale si dipartono più cavi. L’abitazione si correda di terreno pertinenziale senza potenzialità edificatoria, della superficie catastale pari a mq. 200 morfologicamente in declivio e di forma irregolare, discosto dall'unità descritta sopra seppur posto frontalmente alla stessa verso il lato ovest ma al di là della strada comunale dalla quale ha accesso diretto, per passaggio mediante una scalinata in pietra di antica costruzione, utile a salire il dislivello tra la quota dell'abitazione ed il terreno. Su una porzione del terreno giace un posticcio manufatto parte in legno, lamiere ed ondulati plastici, parte in muratura ed una recinzione con pali in legno e rete metallica a maglia sciolta a delimitarne una parte, il tutto in precarie condizioni di manutenzione, che è dato ipotizzare avesse un tempo l'utilizzo di pollaio o comunque ricovero di animali di piccola taglia.ULTERIORI INFORMAZIONI SONO REPERIBILI NELL’AVVISO DI VENDITA E NELLA PERIZIA DI STIMA.