Negozio di 294 m² all'asta a Piancastagnaio (SI), Via della Chiesa

Descrizione

Diritto di piena proprietà di fabbricato ad uso bar-ristorante in Comune di Piancastagnaio (SI), Loc. Casa del Corto, Via della Chiesa, n.43, censita al Catasto Fabbricati del Comune di Piancastagnaio al foglio 56, part. 162, sub. 3 e 4 graffati, Cat. C/1, Classe 4, consistenza 182 mq., RC € 1.926,90.Fabbricato isolato a circa 6 km da Piancastagnaio con ampia zona artigianale nelle immediate vicinanze.Ha struttura portante in muratura con solai in latero-cemento e manto di copertura in laterizio e parte con pannelli fotovoltaici.Si accede al ristorante tramite una tettoia (anch'essa con sovrastanti pannelli fotovoltaici) adibita a parcheggio ad uso pubblico ed è composto al piano terra da due sale ristorante, un bar, un ripostiglio, servizi igienici, cucina, dispensa e un ripostiglio esterno, al piano primo da una soffitta accessibile soltanto con scala a pioli.Il locale versa in buone condizioni di manutenzione.Il ristorante ha una superficie commerciale di mq. 294,00, una superficie utile di mq. 200,40, un'altezza interna media di mt. 4,00 e una superficie lorda di mq. 250,00; il locale ripostiglio esterno al piano terra ha una superficie utile di mq. 8,10, un'altezza interna media di mt. 4,15 e una superficie lorda di mq. 10,00; la soffitta al piano primo ha una superficie utile di mq. 50,00, un'altezza interna media di mt. 2,10 e una superficie lorda di mq. 60,00; la tettoia ha una superficie di mq. 225,60. Sulla tettoia con struttura portante di elementi in legno e su parte del manto di copertura dell'edificio sono stati installati pannelli fotovoltaici per una potenza complessiva di 51 kw. L'impianto fotovoltaico, realizzato nel 2011, è oggetto di due convenzioni di durata ventennale con scadenza il 13/02/2032 per il riconoscimento delle tariffe incentivanti con apposito gestore.Il ristorante risulta conforme sotto il profilo urbanistico ma difforme dalla planimetria presentata in data del 30/11/2010 in quanto non risulta censita la tettoia con i sovrastanti pannelli fotovoltaici e la cabina elettrica, mentre il fabbricato ha esatta corrispondenza.La descrizione del bene è da intendersi attualizzata alla data della redazione della perizia estimativa. Il locale ristorante è in Classe Energetica G come da APE del 02.12.2025.Sono in corso le attività volte alle liberazione del bene.Per l’identificazione catastale e la situazione urbanistica ed edilizia si rimanda all’Avviso di Vendita e alla Perizia di Stima.