Cantina o magazzino di 163 m² all'asta ad Ancona (AN)

Descrizione

L’immobile è costituito da un locale posto al piano terra della superficie di circa 140 mq, oltre a una corte esclusiva di circa 100 mq, facente parte del piazzale antistante ad uso parcheggio, posto sul lato Sud/Sud-Ovest, con accesso da Via Giuseppe Di Vittorio. Il fabbricato, edificato nei primi anni ’80, presenta struttura portante in calcestruzzo armato, con travi, pilastri e solai, tamponature in laterizio intonacato e copertura a terrazzo. L’unità immobiliare oggetto del presente lotto occupa la parte centrale del fabbricato ed è accessibile dalla facciata principale mediante una porta automatica a vetri a due ante scorrevoli. Nello spazio antistante è presente un piazzale asfaltato ad uso parcheggio, catastalmente suddiviso tra più proprietà ma privo di divisioni fisiche o apposita segnaletica; nell’unità immobiliare è ricompresa una corte esclusiva di circa 100 mq. Internamente l’immobile si sviluppa su due livelli, collegati mediante una scala in ferro. Il piano terra, della superficie di circa 140 mq e con altezza di circa 2,70 m, è suddiviso mediante pareti in cristallo in quattro ambienti ad uso ufficio e una zona reception. La pavimentazione è realizzata in piastrelle di gres porcellanato. Dalla zona reception, mediante scala in ferro posta a ridosso della parete laterale, si accede al livello superiore, realizzato su struttura in acciaio ancorata alla muratura e alla struttura portante dell’edificio. Il livello superiore, di superficie sostanzialmente corrispondente a quella del piano terra, ad eccezione del vano scala, presenta un’altezza di circa 2,10 m ed è suddiviso in quattro ambienti ad uso ufficio mediante pareti in cristallo e cartongesso. I due ambienti posti sul fronte del fabbricato sono dotati di finestre, mentre quelli posti sul retro ne risultano privi. La pavimentazione è in gres porcellanato. Al piano terra, oltre la zona reception e gli uffici, è presente un disimpegno dal quale si accede a un antibagno e a due servizi igienici, nonché, mediante una porta interna, alla confinante unità immobiliare individuata al lotto n. 6, censita al Catasto Fabbricati al Foglio 115, Particella 598, Subalterno 16. Secondo quanto indicato nell’elaborato peritale, le due unità possono essere rese autonome mediante la chiusura di tale collegamento, nell’ambito della pratica edilizia in sanatoria relativa alla divisione delle unità immobiliari. L’immobile è dotato di impianto elettrico e dati, allaccio idrico e fognario, con collegamento alla condotta e al collettore pubblico, nonché di impianto di climatizzazione a servizio delle zone ad uso ufficio.Fanno parte del presente lotto i seguenti beni mobili, specificatamente indicati all’interno del verbale di inventario datato 3 agosto 2026: -n. 2 scrivanie in vetro di colore rosso e rispettive cassettiere di colore bianco;-n. 1 scrivania di vetro di colore nero con rispettiva cassettiera del medesimo colore;-n. 3 monitor marca Samsung per computer;-n. 1 plotter HP colore grigio;-n. 1 armadio contenente infrastruttura di rete centrale;-n. 1 tavolino di vetro trasparente e circa n. 11 sedie in pelle di colore marrone;-n. 18 circa sedie da ufficio di colore nero;-n. 1 divanetto di colore nero;-n. 1 desk reception di colore nero;-n. 4 circa scrivanie da ufficio di colore bianco;-n. 7 armadi circa di colore bianco;-n. 1 armadio di colore nero;-n. 1 lampada da cantiere a batteria marca HiltiDati catastali:censito al N.C.E.U. del comune di Ancona, al:- foglio 115, p.lla 598, sub. 17, categoria C/2, zona cens. 3, classe 4, superficie catastale mq 163, cons. 146mq, rendita euro 1.161,2, piano T, graffato alla p.lla 697 sub. 2.Stato di occupazione:l’immobile risulta attualmente libero da persone. Nel fabbricato è presente del materiale di risulta il cui onere di smaltimento è a carico dell'aggiudicatario.