Albergo di 270 m² all'asta a Cesenatico (FC), Viale Bernini 15

Descrizione

1/1 di struttura alberghiera del tipo meublè, con ampia area scoperta esclusiva ove trovasi la piscina esterna ed un'area destinata a parcheggio - entrambe riservate agli ospiti della struttura -, posto in angolo fra Viale G.L. Bernini e Viale R. Sanzio in località Valverde di Cesenatico, distante circa un centinaio di metri dal lungomare. L’hotel ha pianta trapezoidale e si sviluppa su cinque livelli fuori terra oltre lastrico solare (che ospita locali tecnici e l’accesso al corpo scala); la struttura comprende 46 camere (di cui 41 matrimoniali, 2 singole, 2 triple ed 1 quadrupla) per gli ospiti tutte dotate di balcone, bagno privato e condizionamento, distribuite tra il I ed il IV piano, nonchè un alloggio per il custode al IV piano, il tutto collegato internamente da vano scala ed ascensore. Al piano terra trovasi l’ingresso/hall, zona “benessere”, Kindergarte, locali di servizio (depositi, ripostigli, spogliatoi) con 2 bagni ed accesso al portico che porta alla corte esclusiva, piscina e parcheggio; al I piano trovasi un grande disimpegno con cavedio e balconate, oltre le sale per l’intrattenimento (fitness, tv, lettura) ed alcune camere degli ospiti. La superficie commerciale lorda dei beni ammonta a 2.270,34 mq. Occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura ai sensi dell’art. 2923 c.c., registrato in data 04/03/2024 al n. 1936/3T, con canone di locazione annuo di € 50.000,00 oltre IVA (corrisposto in tre rate), della durata di 9 anni, tacitamente rinnovabile di ulteriori 9 anni. Per ulteriori informazioni è possibile contattare direttamente il Custode IVG Forlì Srl.