Cantina o magazzino di 26 m² all'asta a Partanna (TP)

Descrizione

Diritto posto in vendita: piena proprietà per l’intero (1/1). Descrizione: magazzino al piano terra del medesimo fabbricato condominiale sito in Partanna (TP), via Antonio Sanfilippo, accessibile dalla strada e dalla corte interna condominiale, costituito da un unico vano; superficie calpestabile mq 26 circa, superficie commerciale indicata in perizia mq 28,60. L’immobile si presenta allo stato grezzo (muri in conci di tufo e blocchi di cemento, massetto cementizio senza pavimentazione, impianto elettrico non a norma), con saracinesca inferro sul prospetto principale. Condizioni manutentive scarse. Confini: il fabbricato prospetta sulla via Antonio Sanfilippo e confina a nord e a sud con altri fabbricati. Dati catastali: Catasto Fabbricati del Comune di Partanna, foglio 36, particella 721, sub. 16, cat.C/2, classe 6, consistenza mq 26, superficie catastale mq 29, piano T, interno C. I dati del pignoramento sono conformi alle risultanze catastali e lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria catastale. Situazione urbanistico-edilizia: il fabbricato è stato realizzato in forza di Licenza Edilizia n. 444 del 03/06/1975 ed è munito di autorizzazione di abitabilità n. 1781 del 05/12/1980; per il piano terra è stata rilasciata la Concessione Edilizia in sanatoria n. 151 del 22/07/2008 (cambio didestinazione d’uso da locali artigianali a magazzini). L’esperto ha rilevato divergenze dimensionali, eccedenti la tolleranza del 2%, rispetto all’elaborato grafico allegato all’ultimo titolo abilitativo, qualificate come errori di rappresentazione grafica e regolarizzabili mediante S.C.I.A. in sanatoria, con costi stimati in complessivi € 1.800,00, già detratti dal valore di stima. Oneri condominiali: l’immobile fa parte di un edificio condominiale ma, non avendo accesso diretto al vano scala, secondo l’esperto non sono previste spese condominiali fisse, salve le spese per eventuali interventi manutentivi sulle parti comuni.Stato di occupazione: libero da persone; le chiavi sono nella disponibilità del custode giudiziario. Il locale risulta ingombro di beni mobili di terzi, dei quali è stata intimata la rimozione.