Cantina o magazzino di 68 m² all'asta a Partanna (TP)

Descrizione

Diritto posto in vendita: piena proprietà per l’intero (1/1). Descrizione: magazzino al piano terra del fabbricato condominiale sito in Partanna (TP), via Antonio Sanfilippo n. 33, accessibile dalla strada e dalla corte interna condominiale, costituito da un unico vano; superficie calpestabile mq 66 circa, superficie commerciale indicata in perizia mq72,60. L’immobile si presenta allo stato grezzo (muri in conci di tufo e blocchi di cemento,massetto cementizio senza pavimentazione, impianto elettrico non a norma), con saracinesca in ferro sul prospetto principale e portone in ferro verso la corte condominiale. Condizioni manutentive scarse. Confini: il fabbricato prospetta sulla via Antonio Sanfilippo e confina a nord e a sud con altri fabbricati. Dati catastali: Catasto Fabbricati del Comune di Partanna, foglio 36, particella 721, sub. 68, cat.C/2, classe 6, consistenza mq 68, via Antonio Sanfilippo n. 33, piano T. I dati del pignoramento sono conformi alle risultanze catastali. L’esperto ha rilevato che lo stato dei luoghi non coincide esattamente con la rappresentazione catastale; l’aggiornamento della planimetria mediante pratica DOCFA è stimato in € 500,00, già detratti dal valore di stima. Situazione urbanistico-edilizia: il fabbricato è stato realizzato in forza di Licenza Edilizia n.444 del 03/06/1975 ed è munito di autorizzazione di abitabilità n. 1781 del 05/12/1980; per il piano terra è stata rilasciata la Concessione Edilizia in sanatoria n. 151 del 22/07/2008 (cambio didestinazione d’uso da locali artigianali a magazzini). L’esperto non ha rilevato difformità apprezzabili rispetto all’elaborato grafico allegato alla Concessione Edilizia in sanatoria n. 151 del 22/07/2008. Oneri condominiali: l’immobile fa parte di un edificio condominiale ma, non avendo accesso diretto al vano scala, secondo l’esperto non sono previste spese condominiali fisse, salve le spese per eventuali interventi manutentivi sulle parti comuni. Stato di occupazione: libero da persone; le chiavi sono nella disponibilità del custode giudiziario. Il locale risulta ingombro di beni mobili di terzi, dei quali è stata intimata la rimozione.