Appartamento di 92 m² all'asta a Partanna (TP)

Descrizione

Fabbricato su tre livelli in Partanna (TP), via Francesco Crispi n. 51. Diritto posto in vendita: piena proprietà per l’intero (1/1).Descrizione: fabbricato di vecchia costruzione, con struttura in muratura portante, articolato su tre livelli (piano terra, primo e secondo con terrazzino), sito in Partanna (TP), via Francesco Crispi n. 51. Il piano terra comprende tre vani (ingresso, cucina e disimpegno) e la scala di collegamento al piano primo (altezza interna m 3,80); il piano primo comprende due vani e la scala di accesso al piano secondo (altezza interna m 3,40); il piano secondo, non accessibile al momento del sopralluogo per la presenza di rifiuti e volatili, comprende, per quanto visibile e desumibile dalla planimetria catastale del 1990, due/tre vani e un piccolo terrazzino scoperto su cui sono collocati tre serbatoi idrici in cemento-amianto su struttura metallica precaria. Superficie commerciale indicata in perizia mq 92,40. Il fabbricato versa in condizioni fatiscenti: intonaco esterno ammalorato o mancante, interni in totale stato di abbandono e ingombri di rifiuti, presenza di annerimenti da incendio, impianto elettrico vetusto e non funzionante; è presente un secondo accesso dal cortile retrostante. Confini: prospetta sulla via Francesco Crispi, confina a est con altro fabbricato e a nord con cortile interno. Dati catastali: Catasto Fabbricati del Comune di Partanna, foglio 35, particella 226, cat. A/3,classe 4, consistenza 5,5 vani, via Francesco Crispi n. 51, piani T-1-2. I dati del pignoramento sono conformi alle risultanze catastali. Lo stato dei luoghi non è conforme alla planimetria catastale (diversa distribuzione interna e volume aggiuntivo al piano secondo); l’aggiornamento catastale, successivo alla regolarizzazione edilizia, è stimato in € 500,00, già detratti dal valore di stima.Situazione urbanistico-edilizia: fabbricato di costruzione anteriore al 1° settembre 1967, la cui consistenza risulta descritta nell’atto di compravendita del 31/10/1969; presso il Comune non risultano titoli abilitativi per interventi successivi. L’immobile ricade in zona A2c «Tessuto edilizio (ex zona B del P.P.R.)» del vigente P.R.G. del Comune di Partanna. L’esperto ha rilevato al piano secondo una diversa distribuzione interna e un volume aggiuntivo rispetto alla consistenza originaria e, ritenuta antieconomica la sanatoria in ragione degli adempimenti di verifica e adeguamento sismico richiesti dalle Norme Tecniche per le Costruzioni (D.M. 17/01/2018), ha stimato in € 12.000,00 il costo del ripristino dello stato dei luoghi, comprensivo della rimozione e dello smaltimento dei serbatoi in cemento-amianto, già detratto dal valore di stima; i relativi adempimenti resteranno a cura e spese dell’aggiudicatario. Stato di occupazione: libero da persone; le chiavi sono nella disponibilità del custode giudiziario. L’immobile è ingombro di rifiuti di varia natura.