San Donà di Piave (Venezia) · Tribunale di Venezia
388.838 €
Villa di 269 m² a San Donà di Piave (VE), all'asta presso il Tribunale di Venezia, R.G.E. 255/2025. La vendita, sincrona mista, è fissata per il 19 gennaio 2027 alle ore 09:00; le offerte vanno presentate entro il 18 gennaio 2027 alle ore 12:00. Prezzo base 388.837,50 €, offerta minima 291.628,13 €, cauzione pari al 20% del prezzo offerto.
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Descrizione del lotto
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Il compendio immobiliare è composto da un'abitazione e tre magazzini insistenti su area scoperta comune di ca 7.200 mq. L'abitazione (corpo 1, categoria catastale A/7) è una porzione di fabbricato rurale sviluppata su tre livelli, corredata da portico d'ingresso, con una superficie netta di 269 mq oltre a 36 mq di portico. La distribuzione interna prevede zona giorno e cucina al piano terra, zona notte al primo piano e locali accessori al secondo piano, con bagno presente a ciascun livello.
Dettagli inclusi nella descrizione del lotto sopra.
Descrizione
Il magazzino con laboratorio (corpo 2, categoria catastale C/2, superficie netta 284 mq) è adiacente all'abitazione, sviluppato su due livelli, e ospita attività di restauro e vendita di mobili di recupero; le condizioni generali sono discretamente buone. L'edificio principale, che comprende i corpi 1 e 2, è in muratura con tetto a capriate lignee a vista in buone condizioni, manto di copertura in coppi di laterizio e pareti esterne intonacate in buono stato di conservazione.
Descrizione
L'edificio accessorio, che comprende i corpi 3 e 4, è un capanno con struttura verticale e orizzontale in legno, tamponamenti in lamiere grecate e pannelli ondulati, con coperture verosimilmente contenenti amianto. Il corpo 3 (magazzino minore) presenta una porzione nord-ovest inesistente, crollata o demolita, e versa in stato di manutenzione pessimo e precario. Il corpo 4 magazzino si trova in stato di manutenzione pessimo e precario, con criticità sotto il profilo della sicurezza statica.
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Custode
Sandro Nordio
Tel: 041950611
Delegato
Sandro Nordio
Tel: 041950611
Giudice
Laura Marangoni
Prezzo base d'asta
388.838 €
Prezzo corrente
388.838 €
Offerta minima
291.628 €
Rialzo minimo
5.000 €
Data vendita / asta
19/01/2027
Tra 67 giorniTermine presentazione offerte
18/01/2027
Data pubblicazione annuncio
13/11/2026
Ultimo aggiornamento
13/11/2026
La vendita è fissata per il 19 gennaio 2027 alle ore 09:00, in modalità sincrona mista. Le offerte vanno presentate entro il 18 gennaio 2027 alle ore 12:00.
L'offerta minima ammessa è 291.628,13 €, a fronte di un prezzo base di 388.837,50 €. Nelle esecuzioni immobiliari si può offrire fino a un quarto in meno del prezzo base (art. 571 c.p.c.): un'offerta più bassa dell'offerta minima non è efficace.
La cauzione è pari al 20% del prezzo offerto. Con un'offerta pari all'offerta minima, la cauzione è di 58.325,63 €. Modalità e termini del versamento sono indicati nell'avviso di vendita.
Si presenta un'offerta telematica, con il modulo ministeriale del Portale delle Vendite Pubbliche, oppure cartacea in busta chiusa entro il termine, versando la cauzione richiesta. Contenuto dell'offerta, documenti e modalità di versamento sono nell'avviso di vendita, che va letto per intero insieme alla perizia prima di offrire.
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