Negozio di 35 m² all'asta a Portici (NA), Via Libertà 96

Descrizione

Trattasi di porzione immobiliare di un edificio che si sviluppa su via della Libertà e sulla strada contigua, denominata II Traversa di via della Libertà. Il fabbricato ha una forma irregolare, con un’area cortilizia posta alle spalle e comune a più fabbricati, ed è composto da sei piani ad uso abitativo più il piano terra con locali commerciali con ingresso da via della Libertà.Esso si presenta in uno stato manutentivo discreto, con caratteristiche costruttive e finiture tipiche dell’edilizia di speculazione degli anni Cinquanta dello scorso secolo, in una zona del centro abitato, all’epoca in via di espansione.L’immobile è adibito a negozio per la vendita al dettaglio di prodotti di erboristeria e similari, con ingresso dal civico 96. Il vano di ingresso dalla strada è parzialmente chiuso da una vetrina espositiva fissa e sporgente rispetto al tompagno dell’edificio, con una struttura in ferro in cui è incassata la serranda, mascherata dall’insegna del negozio. L’immobile ha una forma regolare, stretta ed allungata, ed è composto da due vani, sala vendita più retronegozio nel quale è allocato un piccolo servizio igienico.Sul fondo dell’immobile sono posizionate tre finestre con affaccio sul cortile condominiale.I due vani sono separati da un ampio passaggio, di circa 2 m di altezza, ricavato nel tramezzo originario e sono attrezzati con pareti in cartongesso, pannellature leggere, arredi fissi e mobili per l’esposizione dei vari prodotti in vendita.Il locale bagno è composto da un vano unico suddiviso in due porzioni (antibagno e bagno), separate da una parete leggera e rimovibile, dotata di porta a soffietto.L’immobile è in uno stato di conservazione discreto, con impianti e finiture tipici dell’attività commerciale esercitata: pavimentazione in parquet laminato, controsoffitti lisci e rifiniti con tinteggiatura; pareti rifinite con pittura ed inserti di parato; rivestimento in piastrelle nel bagno; impianti tecnologici, elettrico ed idrosanitario, essenziali ed allo stato funzionanti, per i quali, da un’ispezione sommaria, non si può certificare l’adeguatezza alle normative vigenti in tema di prestazione energetica.Si tenga presente infine che la struttura sporgente della vetrina di ingresso altera il decoro del fabbricato e viola le normative vigenti in tema di vetrinne di locali commerciali e quindi ne andrebbe prevista la rimozione.La superficie utile calpestabile è di 35 mq, suddivisa in zona vendita di circa 26 mq più retronegozio con servizio di circa 8.50 mq, per un’altezza netta di circa 3.00 m. La superficie commerciale vendibile è di 35 mq.