Appartamento di 163 m² all'asta a Guardia Sanframondi (BN)

Descrizione

Fabbricato sito in Guardia Sanframondi (BN), alla Via Municipio - civici nn° 47- 49 - 51, di vecchio impianto, con struttura in muratura, articolato su due livelli (interessato da abusi oggetto della istanza di condono ex art. 39 L. 724/94 non ancora approvata e da integrare/completare) identificato al N.C.E.U. al fg.10, p.lla 1623 divisa nei subalterni 3, 4, 5; nello specifico:-locale terraneo distinto in C.F. al foglio 10 p.lla 1623, sub 3, categoria C/1, rendita € 440,02 avente accesso indipendente dal civico n° 49 di Via Municipio e superficie commerciale di 34 mq, in buono stato d’uso ma privo della certificazione di agibilità ex art. 25 DPR 380/01; occupato con contratto di locazione non opponibile alla procedura;-locale terraneo distinto in C.F. al foglio 10, p.lla 1623, sub 4, categoria C/1, rendita € 330,02, avente accesso indipendente dal civico n° 51 di Via Municipio e superficie commerciale di 26 mq, in buono stato d’uso ma privo della certificazione di agibilità ex art. 25 DPR 380/01; condotto in locazione come ufficio in virtù di contratto registrato all’A.d.E. opponibile alla procedura;-unità residenziale distinta in C.F. al foglio 10, p.lla. 1623, sub 5, categoria A/4, consistenza 7,5 vani rendita € 333,11 - sita al primo piano, avente accesso dal civico n° 47 della Traversa Via Municipio tramite area pertinenziale e scala interna; interessata da abusi, in stato d’uso mediocre nonché dotata di impianti e finiture obsoleti (quindi priva della certificazione di agibilità ex art. 25 D.P.R. 380/01); con superficie commerciale complessiva di 162,5 mq comprendente balconi e terrazzo a livello, locali deposito al piano terra e corte (in parte recintata e pavimentata).Suoli urbani attigui siti in Guardia Sanframondi (BN), accessibili dalla traversa di Via Municipio, ricadenti in zona B (residenziale di completamento) del vigente PRG, in Catasto terreni al fg. 10 p.lla 1043 di mq 80; p.lla 1044 di mq 70; p.lla 1045 di mq 70; costituenti nell’insieme uno spazio parcheggio, pavimentato e recintato, a servizio di un supermercato, giusta il contratto di locazione registrato all’A.d.E. il 27.02.2020 al n° 1151 - serie 3T - opponibile alla procedura