Negozio di 47.439 m² all'asta a Tovo di Sant'Agata (SO), Via Roma 58

Descrizione

LOTTO 4 - Localizzazione: Comune di Tovo di S. Agata (SO) a circa 2km dall’uscita della superstrada che porta a Bormio. Descrizione: Complesso immobiliare produttivo-commerciale di circa 47.439 mq situato in Zona Urbanistica Agricola che non prevede riqualificazioni per uso commerciale, industriale o produttivo; in particolare: i fabbricati sono ubicati in zona urbanistica AGO (Ambiti Agricoli Ordinari) di cui all’art. 38 NTA, e i terreni adiacenti sono ubicati nella sottoclasse AGC (Ambiti Agricoli delle Coltivazioni) di cui all’art. 39 NTA. Il complesso è costituito da capannone, magazzini, terreni agricoli, cabina elettrica e impianto fotovoltaico non accatastato. Gli immobili sono costituiti da: a) Fg. 12, mapp. 51, Cat. D/10 – Capannone: è un capannone di tipo industriale costruito nei primi anni ‘80 e successivamente ampliato, adibito prevalentemente alla conservazione e smistamento delle mele, nonché alla produzione dei derivati delle mele. Sulla copertura a sud-est è installato dal 2008 un impianto fotovoltaico con potenza di 49,95 KWp. b) Fg. 12, mapp. 407, Cat. D/10, graffato al mapp. 51 – Magazzino: ubicato ad ovest del complesso, realizzato in cemento armato con serramenti in ferro e pavimento in calcestruzzo; c) Fg. 12, mapp. 406, Cat. D/10, graffato al mapp. 51 – Magazzino Bins: ubicato a ovest del complesso; realizzato con profilati metallici con copertura in lamiera grecata, chiuso su tre lati con pavimentazione in asfalto; d) Fg. 12, mapp. 131, Cat. D/10, graffato al mapp. 51 – Edificio Amministrativo: costituito da palazzina a due piani; e) Fg. 12, mapp. 294, Cat. D/1 – Cabina Elettrica di trasformazione. Il lotto comprende inoltre terreni agricoli coltivati a frutteto, con una superficie totale di 7.719 mq, di cui circa 4.149 mq adiacenti al complesso e circa 3.570 mq sparsi. Si precisa che: - allo stato, all’interno dei locali sono presenti impianti produttivi, materie prime e giacenze varie che non fanno parte della vendita; al riguardo, si richiama quanto previsto nel paragrafo 7. - sono altresì presenti beni mobili, di cui all’allegato analitico B, stimati complessivamente in 18.400,00 che saranno inclusi nella vendita dell’asset immobiliare. I diritti d’asta per la parte mobiliare dovuti alla società commissionaria Astebook Srl sono a carico dell’aggiudicatario nella misura percentuale del 12% (oltre IVA). - esiste una porzione di terreni adiacenti alla cabina Enel che sono vincolati quale area destinata ad impianti per la produzione di energia di cui all’art. 16 NTA. Le richieste di sopralluogo e di documentazione relativa all’immobile dovranno essere formulate inderogabilmente entro 7 giorni prima della scadenza del termine di deposito.