Appartamento all'asta a Giugliano in Campania (NA), Via S. Luca 18

Descrizione

Piena proprietà del seguente bene immobile facente parte di un fabbricato, sito in Giugliano in Campania (NA), alla Via San Luca n. 18 e, precisamente, di appartamento al primo piano, distinto con il numero interno 2 (due) composto di tre vani ed accessori, complessivi vani catastali 5 (cinque), confinante con cassa scale, corte comune ed appartamento int. 3. L’unità immobiliare ha, attualmente, una superficie netta interna, di circa mq.110,50, oltre a mq. 40,91 di superficie scoperta del balcone. L’altezza dell’appartamento è di mt. 2,90. Riportato in catasto fabbricati con i seguenti identificativi accertati in sede di sopralluogo dal CTU: catasto fabbricati fg.21 p.lla 377, sub.29, Cat.A/4 - abitazione di tipo popolare, vani 5, rendita catastale € 309,76. L’attuale distribuzione interna è difforme dalla planimetria catastale. Presso l’Agenzia del Territorio di Napoli è depositata la planimetria, riportata nella CTU. Confrontando la planimetria catastale e la planimetria di rilievo si evidenziano le seguenti difformità: una maggiore consistenza dell’appartamento, avendo accorpato una porzione dell’interno n. 3; una diversa distribuzione interna dei vani; una differente posizione delle aperture esterne (balconi e finestre); una differente sagoma esterna del fabbricato. Il CTU non ha ritenuto di dover eseguire le necessarie variazioni per l’aggiornamento del catasto, correggendo la planimetria, dato che l’unità immobiliare e tutto il fabbricato, di cui essa è parte, risultano essere abusivi ed insuscettibili di sanatoria ed, inoltre, per il fabbricato risulta essere stata emessa ordinanza di demolizione