Capannone di 26 m² all'asta a Rovereto (TN), Via Adamo Pedroni 6/A 6 A

Descrizione

Lotto A: P.T. 3308 II, p.m. 1 della p.ed. 1164/1, P.T. 3311 II, p.ed. 1164/3 (quota di 300/1800), P.T. 3709 II, p.ed. 1976 (quota di 9900/41460), P.T. 3310 II, p.f. 366/2 (quota di 60/420), tutte in C.C. Rovereto e relative parti comuni come da visura tavolare Dalla perizia di data 26/10/2026, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: porzione di fabbricato industriale ex produttivo sito nel Comune di Rovereto, via Adamo Pedroni n. 6/A Il compendio immobiliare di cui alla p.m. 1 della p.ed. 1164/1 è articolato su due livelli fuori terra ed è attualmente utilizzato come magazzino all’ingrosso e negozio. Il piano terra è costituto da locali ad uso magazzino e negozio, oltre che da alcuni locali ad uso ufficio e servizi igienici; il piano risulta ben definito e funzionale all’uso di magazzino. Il primo piano risulta invece parzialmente privo di pavimentazione e con servizi igienici ancora da completare. La perizia evidenzia una superficie convenzionale totale pari a 1.025,53 mq (v. p. 8 della perizia). La p.ed. 1164/3 (quota di 300/1800) individua il piazzale antistante all’edificio e un tratto di strada che porta al parcheggio comune. La p.ed. 1976 (quota di 9900/41460) individua un parcheggio comune con altri immobili. La p.f. 366/2 (quota di 60/420) individua la strada che collega il parcheggio comune alla pubblica via (via Zeni). Sussistono difformità tra stato dei luoghi e provvedimenti autorizzativi nonché tra stato dei luoghi e documenti catastali; tali difformità sono regolarizzabili con un costo stimato nella perizia nell’importo di circa euro 6.000,00. La perizia prevede altresì un costo di euro 1.000,00 per l’accatastamento dei posti auto comuni di cui alla p.ed. 1976 (v. nel dettaglio pp. 9-10 della perizia). Gli immobili risultano liberi. Estremi catastali: la p.m. 1 della p.ed. 1164/1 corrisponde ai subb 14, 17 e 18, foglio 15; la p.f. 366/2 risulta censita al Catasto Fondiario, foglio mappa 1. Categorie catastali: - p.m. 1 della p.ed. 1164/1: C/1 (sub 14); C/2 (sub 17); D/8 (sub 18) - p.ed. 1164/3: F/1 - p.ed. 1976: F/1