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Appartamenti
Abitazione Di Tipo Civile
Tentativo 1

Appartamento di 93 m² all'asta a Viadana (MN), Via Lodovico Grossi 5

Viadana (Mantova) · Tribunale di Mantova

Prezzo base

118.893 €

Vedi su PVP

In sintesi

Appartamento di 93 m² a Viadana (MN), all'asta presso il Tribunale di Mantova, R.G.E. 143/2025. La vendita, sincrona mista, è fissata per il 21 gennaio 2027 alle ore 15:00; le offerte vanno presentate entro il 18 gennaio 2027 alle ore 12:00. Prezzo base 118.893 €, offerta minima 89.170 €, cauzione pari al 10% del prezzo offerto.

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Foto: Portale delle Vendite Pubbliche · annuncio ufficiale

Lotto e beni in asta

4

Descrizione del lotto

Viadana (MN), Via L. Grossi n. 5 – Piena proprietà di appartamento al secondo piano con ascensore, nel condominio “Manzoni” in pieno centro sulla piazza principale: cucina, soggiorno, due camere, bagno, corridoio e balcone (circa 93 mq lordi), con cantina e due soffitte. Occupato dai debitori.

Bene 1
Abitazione Di Tipo Civile
Appartamenti
Principale
Piena proprietà
ID 771621

Descrizione

Bene 1 - Appartamento ubicato a Viadana (MN) - Via Lodovico Grossi n. 5,piano secondo, interno n. 7. L’appartamento è situato nel condominio “Manzoni”, chesi affaccia sulla piazza principale di Viadana; il condominio ha destinazioneprevalentemente residenziale, con attività prevalentemente commerciali al piano terra, edil vano scala con accesso da via Grossi è dotato di ascensore. L’alloggio si affaccia sucortili secondari posti sul retro del palazzo ed è composto da cucina, soggiorno, duecamere da letto, bagno, corridoio e balcone, per una superficie lorda di circa 92,61 mq(netta di circa 77,60 mq), oltre al balcone di circa 10,05 mq; l’esperto lo descrive in ottimecondizioni. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 106, Part. 390, Sub. 42, Categoria A/2,classe 2, vani 5,5, rendita € 326,66. Diritto posto in vendita: piena proprietà (1/1).

Indirizzo
Via Lodovico Grossi, 5, 46019 Viadana MN, Italia, 46019 Viadana, (Mantova)
Superficie
92.61 mq
Camere e bagni
1 bagno(dalla descrizione)
Vani catastali
5,5(dato catastale, non è il numero di stanze)
Piano
2
Disponibilità
Occupato Senza Titolo
Catasto
Fg. 106 · Part. 390 · Sub. 42
Bene 2
Abitazione Di Tipo Civile
Appartamenti
Bene autonomo
Piena proprietà
ID 771622

Descrizione

Bene 2 - Cantina ubicata a Viadana (MN) - Via Lodovico Grossi n. 5, pianointerrato. Cantina ricavata nel sottoscala, di circa 8,10 mq netti, che ospita nella primaparte il locale tecnico dell’ascensore condominiale; si presenta piuttosto umida.Identificata al catasto Fabbricati - Fg. 106, Part. 390, Sub. 308, Categoria C/2, classe 1,mq 8, rendita € 10,33. Diritto posto in vendita: piena proprietà (1/1).

Indirizzo
Via Lodovico Grossi, 5, 46019 Viadana MN, Italia, 46019 Viadana, (Mantova)
Superficie
8.1 mq
Vani catastali
1(dato catastale, non è il numero di stanze)
Piano
S
Disponibilità
Occupato Senza Titolo
Catasto
Fg. 106 · Part. 390 · Sub. 308
Bene 3
Abitazione Di Tipo Civile
Appartamenti
Bene autonomo
Piena proprietà
ID 771623

Descrizione

Bene 3 - Soffitta ubicata a Viadana (MN) - Via Lodovico Grossi n. 5, piano terzo(porta n. 6). Soffitta di circa 17,42 mq netti, con altezza di circa 1,80 m; il piano soffittenon è servito dall’ascensore. Identificata al catasto Fabbricati - Fg. 106, Part. 390, Sub.43, Categoria C/2, classe 1, mq 18, rendita € 23,24. Diritto posto in vendita: pienaproprietà (1/1).

Indirizzo
Via Lodovico Grossi, 5, 46019 Viadana MN, Italia, 46019 Viadana, (Mantova)
Superficie
17.42 mq
Vani catastali
N/D
Piano
3
Disponibilità
Occupato Senza Titolo
Catasto
Fg. 106 · Part. 390 · Sub. 43
Bene 4
Abitazione Di Tipo Civile
Appartamenti
Bene autonomo
Piena proprietà
ID 771624

Descrizione

Bene 4 - Soffitta ubicata a Viadana (MN) - Via Lodovico Grossi n. 5, piano terzo(porta n. 4). Soffitta di circa 23,33 mq netti, con altezza di circa 1,80 m; il piano soffittenon è servito dall’ascensore. Identificata al catasto Fabbricati - Fg. 106, Part. 390, Sub.310, Categoria C/2, classe 1, mq 23, rendita € 29,70. Diritto posto in vendita: pienaproprietà (1/1).

Indirizzo
Via Lodovico Grossi, 5, 46019 Viadana MN, Italia, 46019 Viadana, (Mantova)
Superficie
23.33 mq
Vani catastali
N/D
Piano
3
Disponibilità
Occupato Senza Titolo
Catasto
Fg. 106 · Part. 390 · Sub. 310

Caratteristiche immobile

Composizione lotto
4 beni
Superficie totale
141.5 mq
Camere e bagni
1 bagnobene principale
Vani catastali
6,5dato catastale, non è il numero di stanze
Piano
2
Disponibilità / occupazione
Occupato Senza Titolo
Tribunale
Tribunale di Mantova
Delegato
Giacomo Traisci
Custode
SOVEMO SRL

Analisi Perizia con AI

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Posizione immobile

Indirizzo: Via Lodovico Grossi, 5, 46019 Viadana MN, Italia, 46019 Viadana, (Mantova)

Servizi nella zona

Scuole, trasporti, negozi e altri servizi entro 1 km dall'immobile, con mappa interattiva.

Procedura

Esecuzioni Civili ImmobiliariVendita giudiziaria
Numero RG
143
Anno RG
2025
Tipo rito
Espropriazione Immobiliare (cartabia)
Ufficio / tribunale
Tribunale di MANTOVA

Soggetti e contatti

2

Delegato

Giacomo Traisci

Tel: 0376221420

avv.giacomo.traisci@studiotraisci.it

Custode

SOVEMO SRL

Tel: 0376220694

immobiliaremantova@sovemo.com

Depositi e cauzioni

Deposito cauzionale
10% del prezzo offerto
Deposito a conto spese
0
Termine deposito
N/D
Modalita deposito
N/D

Altre aste in zona

Prezzi e offerta

Prezzo base d'asta

118.893 €

Prezzo corrente

118.893 €

Offerta minima

89.170 €

Rialzo minimo

2.000 €

Date e scadenze

Data vendita / asta

21/01/2027

Tra 72 giorni

Termine presentazione offerte

18/01/2027

Data pubblicazione annuncio

10/11/2026

Ultimo aggiornamento

10/11/2026

Allegati e documenti

5

Documenti

Avviso di vendita 10.11.2026.pdf

AVEND

perizia_oscurata_rge_143-2025.pdf

Perizia · PERIZ

RGE_143-2025_Documentazione_fotografica_PVP.pdf

ALTRO

RGE_143-2025_Ordinanza_delega_29.09.2026_oscurata.pdf

ORDIN

RGE_143-2025_Provv_GE_05.11.2026_oscurato.pdf

ALTRO

Domande frequenti su questa asta

Quando si svolge la vendita?

La vendita è fissata per il 21 gennaio 2027 alle ore 15:00, in modalità sincrona mista. Le offerte vanno presentate entro il 18 gennaio 2027 alle ore 12:00.

Qual è l'offerta minima?

L'offerta minima ammessa è 89.170 €, a fronte di un prezzo base di 118.893 €. Nelle esecuzioni immobiliari si può offrire fino a un quarto in meno del prezzo base (art. 571 c.p.c.): un'offerta più bassa dell'offerta minima non è efficace.

Quanto bisogna versare di cauzione?

La cauzione è pari al 10% del prezzo offerto. Con un'offerta pari all'offerta minima, la cauzione è di 8.917 €. Modalità e termini del versamento sono indicati nell'avviso di vendita.

Come si partecipa?

Si presenta un'offerta telematica, con il modulo ministeriale del Portale delle Vendite Pubbliche, oppure cartacea in busta chiusa entro il termine, versando la cauzione richiesta. Contenuto dell'offerta, documenti e modalità di versamento sono nell'avviso di vendita, che va letto per intero insieme alla perizia prima di offrire.

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