Terreno edificabile di 71.569 m² all'asta a Cavallino-Treporti (VE)

Descrizione

Cessione della quota del 100%  del capitale sociale della società "Parco del Cavallino s.r.l. a Cavallino - Treporti (VE), Via Monte Grappa- RACCOLTA OFFERTE - La società è proprietaria di terreni siti a ridosso della località Punta Sabbioni, a circa 2 km a sud del Terminal ACTV per Venezia ed a circa 5 km da Cà Savio. Hanno una superficie di 72.085 mq. La proprietà è fortemente condizionata dalle tutele paesaggistico-ambientali e dalle norme del Piano degli Interventi comunale: - Vincolo SIC (Sito di Interesse Comunitario): Il compendio (tutti i 73.180 mq) è interamente inserito e delimitato come area SIC ai sensi dell'art. 35 delle Norme Tecniche di Attuazione (NTA) - Area Naturalistica: 25.844 mq regolati dall'art. 40 delle NTA. - Area per Servizi Comuni per mq 4.766 - Area per Pracheggi per mq 4.766 - Area agricola ed in parte come zona Fd n° 5 - PL, Pineta Litoranea - previsto attraversamento di percorso ciclabile/ambientale regolato dall'articolo 84 delle NTA Sulle particelle 200, 202 e 204 del fg. 28, sopra richiamate, è stata imposta una fascia di servitù di rispetto profonda ml. 4,00 per una lunghezza complessiva di ml. 309, ovvero per una superficie complessiva di mq. 1.236. I restanti mq. 71.569 non sono soggetti a servitù. Tale servitù prevede il diritto per il personale dell’Ente cui è affidata la competenza sull’opera di bonifica di transitare senza limitazione alcuna e occupare il terreno asservito per il deposito di materiali di espurgo, con il divieto alla proprietà di effettuare coltivazione alcuna, e pertanto sgombra da piante e da qualunque costruzione stabile o provvisoria. L'area è sostanzialmente priva di edificabilità e non è classificata come territorio urbano consolidato. Eventuali sviluppi edilizi sono subordinati ad accordi con la Pubblica Amministrazione per la trasformazione in Zona D2.1 al fine di realizzare strutture ricettive all'aperto (campeggi). Sull'area, in prossimità del confine nord-ovest, insistono i relitti in calcestruzzo di tre fortificazioni risalenti ai primi del '900, utilizzate durante le due guerre mondiali per la difesa lagunare. Tali strutture si trovano in totale stato di abbandono. Catasto Terreni del Comune di Cavallino - Treporti al Foglio 28: Particelle 4 -5 - 6 - 7 - 8 - 62 - 63 - A - 200 - 202 - 204 Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.