In corso
Appartamenti
Abitazione Di Tipo Civile
Tentativo 1

Appartamento di 138 m² all'asta a Catania (CT)

Via S. Pietro Clarenza 108/E

Catania (Catania) · Tribunale di Catania

Prezzo base

130.000 €

Vedi su PVP

In sintesi

Appartamento di 138 m² a Catania (CT), all'asta presso il Tribunale di Catania, R.G.E. 204/2024. La vendita, telematica sincrona, è fissata per il 20 gennaio 2027 alle ore 16:00; le offerte vanno presentate entro il 19 gennaio 2027 alle ore 13:00. Prezzo base 130.000 €, offerta minima 97.500 €, cauzione pari al 10%.

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Foto: Portale delle Vendite Pubbliche · annuncio ufficiale

Lotto e beni in asta

4

Descrizione del lotto

Fabbricato indipendente classificabile come tipo edilizio in villino, costituito da civile abitazione di vani 6,5, garage di mq. 33, area urbana censita di mq. 33 ed un bene comune non censibile costituito dall’area cortilizia pertinenziale, ubicato nel territorio comunale di Catania, fraz. San Giovanni Galermo, C.da Pampio, Via San Pietro Clarenza 108/E, articolato su un livello fuori terra ed un piano sottostrada attualmente accessibile sia dagli spazi esterni ed interni della residenza.

Bene 1
Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse
Box e posti auto
Pertinenza di Abitazione Di Tipo Civile
ID 739657

Descrizione

Il garage, oggi cantinato a servizio della residenza soprastante, è situato al piano interrato dello stabile. L’accesso avviene direttamente da Via San Pietro Clarenza, mediante scivola carrabile e attraversando le aree cortilizie esterne a servizio dello stabile. In alternativa, la taverna è fruibile direttamente dalla residenza, mediante un vano scala appositamente realizzato. La scala presente è in ferro, priva di rivestimento dei gradini. Il piano cantinato si articola in tre locali ed un servizio igienico. Il locale principale presenta piano di calpestio caratterizzato da quote variabili; esso distribuisce nel complesso i locali minori, ovvero un vano adibito per lo svago, un servizio igienico ed un locale di sgombero con affaccio sul vano attrezzato con il biliardo. L’altezza utile interna dei vani varia a seconda delle zone descritte. Ad eccezione del servizio igienico è presente negli altri locali un pavimento in gres di colore bianco sporco. L’unico infisso interno presente è quello del servizio igienico, in legno tamburato color noce chiaro. Gli infissi esterni sono realizzati in alluminio bianco, mentre l’infisso di accesso dalla scivola carrabile è un portone di sicurezza in ferro. La finitura delle pareti interne è in parte realizzata con idropittura a tinte sia tenui che forti, ed in parte con materiali decorativi. La cantina/taverna abitabile, collegata ai vani principali, è oggi estesa per circa 120 mq lordi.

Indirizzo
Via S. Pietro Clarenza, 108/E, 95123 Catania, (Catania)
Superficie
120 mq
Piano
s
Disponibilità
Occupato
Catasto
Fg. 1 · Part. 903 · Sub. 2
Bene 2
Abitazione Di Tipo Civile
Appartamenti
Principale
ID 739658

Descrizione

L’appartamento per civile abitazione è situato al piano terra dello stabile. L’accesso avviene da Via San Pietro Clarenza, mediante area esterna terrazzata, per circa 30 metri quadrati coperta da una tettoia. Tramite un portoncino si accede ad un ingresso e ad un corridoio contiguo, che distribuisce un locale cucina, un vano attualmente adibito a cameretta/sgombero, un servizio igienico, una camera da letto matrimoniale, un soggiorno, un ripostiglio, ed una camera da letto doppia. Infine, in fondo al corridoio si trova il corpo scala di accesso ai sottostanti locali al piano cantinato. L’altezza utile interna dei vani principali è di circa 3,00 ml. Ad eccezione del servizio igienico e della stanza da letto padronale, in tutti gli ambienti interni è presente un pavimento in gres di colore marrone chiaro. Gli infissi interni presenti sono in legno color noce scuro. Gli infissi esterni sono realizzati in alluminio bianco, con sistema di oscuramento a persiana. La finitura delle pareti interne è in parte realizzata con idropittura ed in parte con materiali decorativi. La superficie commerciale complessiva è pari a 138 metri quadrati.

Indirizzo
Via S. Pietro Clarenza, 108/E, 95123 Catania, (Catania)
Superficie
138 mq
Vani catastali
6,5(dato catastale, non è il numero di stanze)
Piano
Terra
Disponibilità
Occupato
Catasto
Fg. 1 · Part. 903 · Sub. 3
Bene 3
Tettoie Chiuse O Aperte
Cantine
Pertinenza di Abitazione Di Tipo Civile
ID 739659

Descrizione

Area urbana di pertinenza estesa per 33 metri quadrati, con terrazzamento al pian terreno completo di portico/tettoia esteso per circa 120 metro quadrati.

Indirizzo
Via S. Pietro Clarenza, 108/E, 95123 Catania, (Catania)
Superficie
33 mq
Piano
Terra
Disponibilità
Occupato
Catasto
Fg. 1 · Part. 903
Bene 4
Compendio Pignorato
Edifici interi e in costruzione
Bene autonomo
ID 739660

Descrizione

Unitamente ai beni pignorati, verrà trasferita anche la quota ideale del B.C.N.C. – Bene Comune Non Censibile - Partita Speciale A - destinato a corte e a spazi pertinenziali di accesso dell'immobile.

Indirizzo
Via S. Pietro Clarenza, 108/E, 95123 Catania, (Catania)
Superficie
218 mq
Vani catastali
N/D
Piano
N/D
Disponibilità
Occupato
Catasto
Fg. 1 · Part. 903 · Sub. 1

Caratteristiche immobile

Composizione lotto
4 beni
Superficie totale
509 mq
Camere e bagni
N/D
Vani catastali
6,5dato catastale, non è il numero di stanze
Piano
Terra
Disponibilità / occupazione
Occupato
Tribunale
Tribunale di Catania
Delegato
Andrea Aiello
Custode
N/D

Analisi Perizia con AI

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Posizione immobile

Indirizzo: Via S. Pietro Clarenza, 108, 95123 Catania CT, Italia, 95123 Catania, (Catania)

Servizi nella zona

Scuole, trasporti, negozi e altri servizi entro 1 km dall'immobile, con mappa interattiva.

Procedura

Esecuzioni Civili ImmobiliariVendita giudiziaria
Numero RG
204
Anno RG
2024
Tipo rito
Espropriazione Immobiliare (cartabia)
Ufficio / tribunale
Tribunale di CATANIA

Soggetti e contatti

2

Delegato

Andrea Aiello

Tel: 0957167206

studio@andreaaiello.it

Giudice

Nelly Gaia Mangiameli

Depositi e cauzioni

Deposito cauzionale
10%
Deposito a conto spese
N/D
Termine deposito
N/D
Modalita deposito
N/D

Prezzi e offerta

Prezzo base d'asta

130.000 €

Prezzo corrente

130.000 €

Offerta minima

97.500 €

Rialzo minimo

3500 €

Date e scadenze

Data vendita / asta

20/01/2027

Tra 76 giorni

Termine presentazione offerte

19/01/2027

Data pubblicazione annuncio

05/11/2026

Ultimo aggiornamento

05/11/2026

Allegati e documenti

40

Documenti

all.planimetria_PT.pdf

ALTRO

all.statodifatto.pdf

ALTRO

perizia_privacy.pdf

Perizia · PERIZ

all.estrattomappale.pdf

ALTRO

all.planimetria_S1.pdf

ALTRO

Ordinanza di vendita.pdf

ORDIN

Avviso di vendita sincrona telematica_Proc.Es.204-2024_asta_20.01.2027.pdf

AVEND

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Domande frequenti su questa asta

Quando si svolge la vendita?

La vendita è fissata per il 20 gennaio 2027 alle ore 16:00, in modalità telematica sincrona. Le offerte vanno presentate entro il 19 gennaio 2027 alle ore 13:00.

Qual è l'offerta minima?

L'offerta minima ammessa è 97.500 €, a fronte di un prezzo base di 130.000 €. Nelle esecuzioni immobiliari si può offrire fino a un quarto in meno del prezzo base (art. 571 c.p.c.): un'offerta più bassa dell'offerta minima non è efficace.

Quanto bisogna versare di cauzione?

La cauzione è pari al 10%. Base di calcolo, modalità e termini del versamento sono indicati nell'avviso di vendita.

Come si partecipa?

Si presenta un'offerta telematica, compilata con il modulo ministeriale del Portale delle Vendite Pubbliche e inviata via PEC, entro il termine, versando la cauzione richiesta. Contenuto dell'offerta, documenti e modalità di versamento sono nell'avviso di vendita, che va letto per intero insieme alla perizia prima di offrire.

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