Appartamento di 130 m² all'asta a Sarzana (SP)

Descrizione

Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento a SARZANA VIA PRULLA 38 già 21, frazione PRULLA , della superficie commerciale di 130,40 mq composto da un edificio semindipendente che si sviluppa su due piani fuori terra e un manufatto ex "granaio/cantina", anch'esso originariamente sviluppato su due piani fuori terra,,attualmente diruto, del quale sono visibili i soli muri perimetrali in pietrame. L'appartamento al piano terreno si compone di un locale derivato dal tamponamento del porticato sottostante la terrazza del piano primo ed un unico vano ad uso cucina/soggiorno, dal quale si accede al piano superiore tramite una scala interna. La scala si apre su un disimpegno che conduce da un lato a corridoio, camera, servizio igienico, lavanderia e terrazza, e, dall'altro lato, a due locali, che si trovano al livello del piano terreno, stante il versante in declivio che sale verso monte. I due locali sono attualmente destinati ad uso abitativo, pur essendo censiti come locali di deposito/cantine. La struttura originale del fabbricato è in muratura portante e, per quanto agli ampliamenti, in cemento armato. Il manto di copertura, in tegole di cotto, appare in buono stato di conservazione, mentre sono presenti problematiche evidenti di infiltra-zioni da acqua piovana e, in generale, totale assenza di manutenzione, in particolare: a livello delle facciate, dei locali al piano terreno e della terrazza al piano primo, il tutto necessita di un importante intervento di ripristino. Al piano terreno è presente un ulteriore locale ad uso cantina separato dall'abitazione, al quale si accede da scalinata esterna. Il piano primo è accessibile anche dalla scala esterna che conduce alla terrazza. La superficie totale ad uso abitativo, compresa la superficie ritenuta sanabile (le due camere al piano primo ex locali di depo-sito, escluso l'ampliamento) è di circa mq.130, la superficie accessoria è di circa mq.25 (porzioni a cantina e fabbricato diruto). Il terreno circostante si sviluppa per una superficie di mq. 2.320 oltre alla corte pertinenziale all'edificio di circa mq. 130.