Albergo di 8.700 m² all'asta a Santa Cesarea Terme (LE)

Descrizione

Piena proprietà relativamente a: complesso edilizio a destinazione turistico ricettiva sito nel Comune di Santa Cesarea Terme, località Porto Miggiano, alla via Paolo Borsellino. La struttura ricettiva, a carattere stagionale, nel complesso insiste su un’area estesa mq. 8.700,00 circa, si compone di n°74 residenze turistico-alberghiere e da n°78 posti auto, oltre a spazi comuni coperti e scoperti, area ricreativa con bar, hall con reception, locali lavanderia, stireria, uffici di amministrativi, locali tecnici, spazi pertinenziali esterni attrezzati con camminamenti e sistemati a verde. Si compone di un piano interrato destinato ad autorimessa; un piano terra con n°35 unità abitative di varie metrature, oltre ai servizi (bar, reception, lavanderia-stireria); un piano primo con n° 39 unità abitative di varie metrature ed un piano copertura. E’ una struttura ricettiva alberghiera di recente istituzione composta da una o più unità immobiliari, cioè edifici o parti autonome di essi (anche appartamenti o piani di edifici), ubicati nello stesso comune e distanti non più di duecento metri lineari, parte destinata ad albergo con classificazione minima di tre stelle, parte destinata a unità abitative a destinazione residenziale con servizio autonomo di cucina destinate alla vendita. Le unità abitative sono costituite da varie tipologie monolocale, bilocale, trilocale e quadrilocale, a seconda della tipologia, del numero di persone che vi possono soggiornare. Gli appartamenti sono dotati di servizi, mobili, finiture, opere di completamento e arredi di ottima qualità tali da poter classificare la struttura “deluxe quattro stelle”.La struttura in oggetto è costituita da un unico corpo di fabbrica avente forma di U, su tre piani (piano interrato, piano terra e piano primo), dotato di n°7 scale. Il piano interrato, accessibile da Via Paolo Borsellino) e da strada laterale attraverso n°2 distinte rampe inclinate, si compone sono collocati n°65 posti auto coperti. Il piano interrato è anche accessibile mediante rampe di scale esterne direttamente collegate ai piani superiori del corpo di fabbrica. I locali presentano altezza netta di 2,75 m. Al piano terra si compone di una struttura ricettiva costituita reception, bar, servizi igienici, di n°35 residenze turistico-alberghiere, con esclusiva terrazzina-giardino di pertinenza, di n°13 posti auto scoperti. Gli spazi destinati a reception, bar, servizi igienici, presentano altezza netta di m. 3,50, mentre gli spazi residenziali m. 3,00. Il piano primo si compone di n°39 residenze turistico-alberghiere, con veranda/balcone di pertinenza esclusiva, oltre a corridoi, spazi comuni coperti e scoperti, e presenta un’altezza netta di m. 2,70. Il complesso turistico-ricettivo si compone di n°74 alloggi/appartamenti di diverse metrature e soluzioni distributive, provvisti di balconi, terrazze e giardini di pertinenza esclusiva anche con vista mare. Gli alloggi sono distinti per diverse consistenza tra monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali, a seconda della tipologia, del numero di persone che possono ospitare e della classe e del livello di categoria. Tutti gli appartamenti sono dotati di servizi, mobili, finiture, opere di completamento e arredi di ottima qualità