Appartamento all'asta a Frosinone (FR), Via SELVA DEI MULI SNC

Descrizione

Appartamento ubicato a Frosinone (FR) - Via Selva dei Muli, 03100. L'immobile oggetto di pignoramento è un'unità immobiliare a destinazione d'uso residenziale della tipologia "appartamento", ubicata al piano terra di un edificio indipendente di maggior consistenza, articolato su due livelli fuori terra, situato in un ambito periferico del comune di Frosinone, precisamente in Via Selva dei Muli. Al fabbricato si accede direttamente da Via Selva dei muli, attraverso una corte in comune in comune con altre unità facenti parte del complesso. Il compendio si trova al di fuori del centro del comune di Frosinone, che dista circa 6 Km. L'immobile è inserito in un contesto urbano isolato a connotazione rurale ed industriale, bassa densità edilizia, e con prevalente destinazione d'uso industriale. Il fabbricato, è raggiungibile con mezzo di trasporto privato, mentre più difficoltoso risulta essere il suo raggiungimento con i mezzi pubblici: la stazione ferroviaria più vicina, risulta essere quella di Frosinone, distante circa 4 km. L'area in cui ricade è scarsamente dotata di servizi di vicinato (bar, negozi, banche) tutti ubicati al centro del comune di Frosinone. Come anticipato in premessa, l'unità subastata è inserita all'interno di un edificio di maggior consistenza, su due livelli fuori terra, a destinazione residenziale, la cui originaria edificazione risale agli inizi degli anni '70. L'appartamento subastato si sviluppa su due livelli livello, occupando una porzione del piano terra e del piano primo del fabbricato. Ad esso si accede direttamente dalla corte comune. L'abitazione presenta il seguente sviluppo planimetrico: ingresso, due bagni, angolo cottura, due vani adibiti a camere da letto. I due piani sono collegati da una scala interna in conglomerato cementizio armato. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 39, Part. 14, Sub. 1, Categoria A2 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Destinazione urbanistica: Per quanto desumibile dagli elaborati grafici del vigente Piano Territoriale Paesistico Regionale approvato con D.C.R. n. 5 del 21 aprile 2021, il lotto su cui insiste l'unità immobiliare risulta soggetto al seguente vincolo paesaggistico: protezione delle zone di interesse archeologico (art. 42 delle NTA del PTPR). L'articolo dà attuazione al vincolo di tutela per legge ai sensi dell'art. 142, comma 1, lettera m) del Codice dei Beni Culturali (D.Lgs. 42/2004). N.T.A. del P.R.G. - Art. 27 (Zona V - Verde pubblico attrezzato): (Zona V – Verde pubblico attrezzato) In tale zona verranno collocate le attrezzature definite “verde pubblico ed attrezzato” nello schema per l’infrastruttura di servizio. Per la dislocazione di dette attrezzature si rinvia anche a quanto dettato all’art. 8 (edificazione per subcomprensori) e art .3 (descrizione degli indici urbanistici). Nelle aree a verde pubblico è vietata la realizzazione di qualsiasi edificio, ad eccezione di chioschi mobili di vendita. D.E. min = 10 ml N.T.A. de...