Rustico di 455 m² all'asta a Sorano (GR), casa sparsa, via croci

Descrizione

Compendio costituito da fabbricati e da terreni agricoli, ubicato nel Comune di Sorano IDENTIFICAZIONE CATASTALE: Il bene è identificato dai seguenti dati catastali: Catasto Fabbricati Comune Foglio 57, Particella 351, Categoria D10, Rendita € 704,00 Catasto Terreni Comune di Sorano: Foglio 57, Particella 180 Qualità seminativo Classe 4 Consistenza 2.20.40 Reddito Dominicale € 18,21 Reddito Agrario € 22,77 57 181 Bosco ceduo Classe 3 Consistenza 0.30.60 Reddito Dominicale € 1,11 Reddito Agrario €0,95 CONFINI: Foglio 57, particella 193, fosso, particella 178, 388, s.s.a. DESCRIZIONE: Nucleo di annessi funzionali all’attività agricola, corredati da una corte esclusiva, sono censiti al foglio 57 mappale 351 e consistono in: Annesso agricolo di circa mq diviso in n°4 locali adibiti a pollaio, magazzino e rimessa attrezzi; Annesso adibito a rimessa attrezzi e magazzino. All’interno della corte esclusiva, ma non catastalmente rappresentato, è presente un ulteriore piccolo annesso adibito a castri per maiali. In posizione adiacente, ma catastalmente inseriti nella particella del foglio 57 n°180, sono presenti anche altri manufatti e precisamente n°2 grandi tettoie in lamiera utilizzate come fienile e rimessa macchine ed attrezzi In totale la superficie complessiva è pari a mq 455,20 .I terreni agricoli sono a seminativo (mq 15.420), bosco (mq 7.310) e tare (mq 2.370). STATO DI OCCUPAZIONE: libero. CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA: Dal certificato di destinazione urbanistico del 10/02/2021, si evince che il terreno esecutato ricade nel Sub sistema 6 – I territori collinari dell’Alta Valle del Fiora (art.43 della disciplina di piano) – Piano Strutturale approvato con Del. C.C. n°9 del 25/2/2011. REGOLARITÀ URBANISTICA: L’immobile presenta una serie di irregolarità edilizie ed urbanistiche per le quali è da considerarsi NON CONFORME. Per maggiori dettagli si veda la relazione principale.