Cantina o magazzino all'asta a Torino (TO), Via Valprato 68

Descrizione

Locale per mostre ed eventi a Torino, Via Valprato 68 - LOTTO 4 IDiritti disponibili: piena proprietà 1/1  Trattasi del lotto 2 indicato nella perizia depositata dall’Ing. Leonardo Buonaguro in data 16 giugno 2026.  L’immobile è costituito da un locale per mostre/eventi, vano ufficio, deposito, tettoia chiusa e servizi al piano terreno (1° f.t.).  Il tutto censito al Catasto Fabbricati del comune di Torino al Foglio 1127:  particella 17, subalterno 5106, categoria D/8, piano T, rendita catastale euro 4.410,00  Coerenze: cortile su due lati, altra unità al sub. 5107, ballatoio e portico.  Per dettagli e informazioni relativi allo stato di fatto e di diritto degli immobili in vendita e ad eventuali abusi, vincoli e gravami iscritti si rimanda alla perizia di stima depositata in data 16 giugno 2026 dell’Ing. Leonardo Buonaguro, perito della procedura, declinando ogni responsabilità di mancata informazione da parte dei soggetti interessati.  L’immobile risulta occupato in forza di contratto di locazione strumentale sottoscritto il 01/01/2014 con decorrenza dal 01/01/2014 al 31/12/2019 e previsione di rinnovo di anno in anno dopo il primo rinnovo. Il canone annuo è pari ad euro 16.800,00 (con aggiornamento istat annuale).  In caso di aggiudicazione definitiva e di successivo trasferimento del Lotto, l’acquirente subentrerà nella posizione del locatore nel contratto di locazione e, nello specifico, in tutti diritti ed obblighi inerenti al rapporto che non siano esauriti, sino alla scadenza del contratto. Compete alla Liquidazione Giudiziale la riscossione dei canoni di locazione, compreso quello che maturerà per l’intera mensilità in corso al momento della sottoscrizione del contratto di compravendita. L’attuale soggetto conduttore, nel caso in cui l’aggiudicazione definitiva avvenga in costanza del suddetto rapporto locatizio, ha il diritto di esercitare, a parità di condizioni rispetto al terzo aggiudicatario, la prelazione alle condizioni previste dagli artt. 38, 39 e 40 l. 392/1978; il diritto può essere  esercitato dal conduttore solo dopo la fase di aggiudicazione provvisoria e sulla base del prezzo raggiunto nel corso della vendita, anche nell’ipotesi in cui lo stesso abbia partecipato alla gara; per l’effetto, il Curatore invierà al conduttore la comunicazione di avvenuta aggiudicazione dell’immobile, con invito al conduttore stesso ad esercitare o meno il diritto di prelazione avendo riguardo al prezzo di aggiudicazione; l’esercizio della prelazione dovrà avvenire nel termine massimo di 60 giorni dall’invio della comunicazione da parte del curatore; in caso di esercizio della prelazione, l’offerente e/o l’aggiudicatario non potrà avanzare alcuna pretesa nei confronti della Procedura medesima per mancato guadagno e/o per i costi sostenuti per la presentazione della relativa offerta.  Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.