Terreno edificabile di 619 m² all'asta a Morciano di Romagna (RN)

Descrizione

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno in Comune di Morciano di Romagna (Rimini), SP17 (via Bottrigo) snc, posto in prossimità del confine comunale con la frazione Falda di Montefiore Conca. Trattasi di un appezzamento di terreno formato dalle particelle 2554 e 2555, con superficie catastale complessiva pari a 619 mq, come espressamente indicato nell’elaborato peritale. Il terreno è ubicato in zona basso-collinare, presenta giacitura declive con orientamento est-ovest ed è localizzato in prossimità della strada denominata SP17 (via Bottrigo) e della strada vicinale Galla. Al momento del sopralluogo il terreno risultava privo di colture agricole in atto. È stata inoltre segnalata la presenza di alcuni esemplari arborei, e precisamente 2 olivi e 2 olmi. L’Esperto ha precisato che non sono state esperite verifiche topografiche circa l’effettivo posizionamento degli allineamenti di confine, in quanto attività esorbitante rispetto all’incarico affidato. L’immobile risulta privo di confini materializzati sul posto. A decorrere dal 1° gennaio 2022, le aree in questione risultano, ope legis, equipollenti alle aree non pianificate, disciplinate, in ordine agli interventi edilizi comunque ammessi fino all’approvazione del PUG, dall’articolo 8, commi 3 e 4, della legge regionale edilizia richiamata nella perizia; dalla medesima data, a norma degli articoli 3 e 4 della LR n. 24 del 2017, hanno cessato di avere efficacia tutte le previsioni di piano che attribuivano alle medesime aree potestà edificatorie subordinate a piano attuativo. La perizia evidenzia espressamente che l’area non risulta edificabile, pur ritenendosi possibile una potenzialità edificatoria a lungo termine, possibilità che tuttavia non risulta imminente.