Appartamento di 161 m² all'asta a Castellabate (SA), Parco Sant'Angelo

Descrizione

Piena proprietà per la quota di 1/2 e nuda proprietà per la quota di 1/2 di compendio immobiliare, sito alla contrada Sant’Andrea del comune Castellabate (SA), compreso all’interno del complesso condominiale denominato Parco Sant’Angelo.Il compendio immobiliare posto in vendita è articolato su tre livelli piano Terra e Primo per il sub 1, piano seminterrato per il sub 23 ed è munita di ampio giardino individuato alla part. 574 del Foglio 13 (ente urbano di mq 728). Il giardino è accessibile direttamente dalle strade private interne al parco, sia attraverso un cancello pedonale posto a circa ml 25 dalla vicina area di parcheggio sul lato est che direttamente dal cancello carrabile posto sul lato ovest. Nel giardino, sotto un ampio portico rialzato di quattro scalini, troviamo la porta di accesso al piano terra dell’immobile, varcata la soglia, l’ingresso ha una S.U. di mq 15.20, sulla destra abbiamo la scala interna che si collega al primo piano e sulla sinistra un ampio spazio a pianta circolare dove si articolano il soggiorno con S.U. di circa mq 42.10, un piccolo servizio di mq 4.10 compreso di antibagno e una cucina la cui S.U. è pari a mq 10,60, accedendo al piano primo, sul pianerottolo di smonto, superato il vano scala la cui superficie in pianta è di mq 10.90, possiamo accedere, attraversata la porta finestra che troviamo sulla sinistra, ad un ampio terrazzo a forma circolare la cui SNR è pari a mq 68.80, sulla destra dal corridoio di complessiva S.U. mq 9.00 è possibile accedere a tre camere da letto, tutte con bagno privato e ad un locale lavanderia; le camere hanno rispettivamente le seguenti S.U. camera 1 mq 14.40, WC1 mq 3.90 Camera 2 mq 16.70, WC2 mq 4.80, Camera 3 mq 17.80, WC 3 mq 6.20, la lavanderia misura una S.U. di mq 4.85. Le S.U. sommano (15.20+42.10+4.10+10.60+10.90+9.00+14.40+3.90+16.70+4.80+17.80+6.20+4.5) mq 160.55, il portico al piano terra ha una superficie di mq 37.80, il terrazzo al primo piano mq 68.80 sommano SNR mq 106.60, tutti gli ambienti hanno h interna di circa m 2.90. Tornando nel giardino si può raggiungere la porta di accesso al seminterrato, superata la soglia, gli ambienti interni sono quasi totalmente, distribuiti su un impianto planimetrico a forma circolare a meno di due appendici che costituiscono una camera da letto ed un piccolo servizio igienico, dall’ingresso si accede ad un primo spazio a pianta semicircolare dove si articolano una zona adibita a soggiorno con un angolo cottura, il tutto per una S.U. pari a circa mq 27,90, da questi superato un disimpegno di S.U. mq 5,20 è possibile servirsi del bagno principale di S.U. pari a circa mq 4,70, o accedere alle due camere da letto, una con S.U. pari a circa mq 10,36 e l’altra di S.U. mq 13,70 con il piccolo servizio igienico S.U. mq 2,20; Le S.U. sommano (27,20+5,20+4,70+10,36+13,70+2,20) mq 64.06, l’altezza interna, da misurazioni effettuate in più punti risulta essere di m 2,30. Nella consistenza dell’immobile deve essere, inoltre, considerato un piccolo locale tecnico, di circa 2 mq, accessibile direttamente dal giardino, dove è collocata l’autoclave. Le finiture, al di là dello stato di conservazione, sono di discreta qualità come pure i pavimenti e i rivestimenti di ceramica. elettrico L’intero immobile è privo di impianti di riscaldamento e climatizzazione, l’impianto ed idraulico sono bisognosi di interventi di manutenzione/sostituzione ai piani terra e primo, funzionanti ed in buone condizioni al seminterrato.