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Negozi e locali commerciali+1
Abitazione Di Tipo Popolare
Tentativo 1

Negozio all'asta a Sant'Antioco, Via Regina Margherita 134

Sant'Antioco (Sud Sardegna) · Tribunale di Cagliari

Prezzo base

326.176 €

Vedi su PVP

In sintesi

Negozio a Sant'Antioco, all'asta presso il Tribunale di Cagliari, R.G.E. 175/2023. La gara, telematica asincrona, inizia il 18 dicembre 2026 alle ore 16:00 e dura i giorni indicati nell'avviso; le offerte vanno presentate entro il 17 dicembre 2026 alle ore 16:00. Prezzo base 326.176,20 €, offerta minima 244.632,15 €, cauzione di 35.000 €.

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Lotto e beni in asta

2

Descrizione del lotto

3

Locale commerciale in Sant’Antioco (SU), Viale Regina Margherita 164, piano terra distinto al. Catasto Fabbricati: Fg. 13, Part. 338, Sub. 5, Cat. C1, superficie catastale mq. 62, rendita catastale euro 1.197,15. Contratti di affitto d’azienda e di locazione commerciale Risolti.

Bene 1
Abitazione Di Tipo Popolare
Appartamenti
Principale
ID 380055

Descrizione

Bene N° 2 – Appartamento con destinazione d'uso civile abitazione ubicato in Sant’Antioco (SU), Via Regina Margherita 134, piano T-1 distinto al Catasto Fabbricati: Fg. 13, Part. 348 e 1028, Sub. 2, Cat. A4,L'immobile si trova in zona centrale e dotata di numerosi servizi. La rampa di scale per l'accesso all'immobile si trova al piano terra mentre l'intero immobile si sviluppa al primo piano. E' dotato di un cortile esterno ad un piano di calpestio inferiore rispetto all'immobile stesso. Destinazione urbanistica: Si riportano di seguito le norme che regolamentano la tipologia di interventi consentiti nella Zona B1 del Comune di S. Antioco: Zona omogenea B1 - Completamento residenziale: Sono le parti del territorio del centro di Sant’Antioco totalmente o parzialmente edificate al contorno delle zone A, e l’agglomerato localizzato sul territorio dell’Isola della Sardegna, a cavallo della strada Sant’Antioco – Carbonia, nella fascia compresa fra il mare e la zona umida retrostante. B1 - costituisce la più importante delle zone di completamento residenziale; collocata nella zona centrale dell’insediamento, in essa trova sede la maggior parte delle attività qualificate connesse con la residenza, comprese piazze e corsi di primaria importanza per la vita dell’insediamento. Le tipologie sono mutevoli, ma normalmente organizzate sul filo stradale, per un numero di piani non eccedente i tre; SUB ZONE B1SUPERFICIE FONDIARIA metri quadri 417.911INDICE FONDIARIO mc/mq 3VOLUME FONDIARIO metri cubi 1.253.733 L'altezza max per le sotto zone B1 è di metri 10,50. Liberabile alla data del decreto di trasferimento.

Indirizzo
Via Regina Margherita, 134, 09017 Sant'Antioco CI, Italia, 09017 Sant'Antioco, (Sud Sardegna)
Superficie
N/D
Vani catastali
N/D
Piano
N/D
Disponibilità
N/D
Catasto
Fg. 13 · Part. 1028 · Sub. 2
Bene 2
Negozi, Botteghe
Negozi e locali commerciali
Bene autonomo
mq da descrizione
ID 380056

Descrizione

Bene N° 1 – Locale commerciale in Sant’Antioco (SU), Viale Regina Margherita 164, piano terra distinto al. Catasto Fabbricati: Fg. 13, Part. 338, Sub. 5, Cat. C1, superficie catastale mq. 62, rendita catastale euro 1.197,15. Destinazione urbanistica: L'immobile insiste nella zona urbanistica "A" secondo l'inquadramento previsto dal Piano Urbanistico comunale di S. Antioco. L’intervento proposto nella DUAAP è risultato ammissibile secondo le norme di attuazione del vigente PAI, in quanto ricade nella fattispecie ammessa relativa alle opere di manutenzione ordinaria degli edifici Art. 27, comma 2, lettera c) Hi4, Hi3, Hi2 e Art. 31, comma 2, lettera d) Hg4, Hg3, Hg2. Non Necessita pertanto di studio di compatibilità idraulica, geologica e geotecnica. Contratti di affitto d’azienda e di locazione commerciale Risolti.

Indirizzo
Viale Regina Margherita, 164, 09017 Sant'Antioco, (Sud Sardegna)
Superficie
62 mq(da descrizione)
Vani catastali
N/D
Piano
N/D
Disponibilità
N/D
Catasto
Fg. 13 · Part. 338 · Sub. 5

Caratteristiche immobile

Composizione lotto
2 beni
Superficie totale
62 mqparziale: 1 beni senza superficie
Camere e bagni
N/D
Vani catastali
N/D
Piano
N/D
Disponibilità / occupazione
N/D
Tribunale
Tribunale di Cagliari
Delegato
ELENA LODDO
Custode
IVG CAGLIARI

Analisi Perizia con AI

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Posizione immobile

Indirizzo: Viale Regina Margherita, 164, 09017 Sant'Antioco, (Sud Sardegna)

Servizi nella zona

Scuole, trasporti, negozi e altri servizi entro 1 km dall'immobile, con mappa interattiva.

Procedura

Esecuzioni Civili ImmobiliariVendita giudiziaria
Numero RG
175
Anno RG
2023
Tipo rito
Espropriazione Immobiliare (cartabia)
Ufficio / tribunale
Tribunale di CAGLIARI

Soggetti e contatti

2

Custode

IVG CAGLIARI

Tel: 0702299036

ivg.visiteimmobili@tiscali.it

Delegato

ELENA LODDO

Tel: 0707967825

studioelenaloddo@gmail.com

Depositi e cauzioni

Deposito cauzionale
35000
Deposito a conto spese
N/D
Termine deposito
N/D
Modalita deposito
N/D

Prezzi e offerta

Prezzo base d'asta

326.176 €

Prezzo corrente

326.176 €

Offerta minima

244.632 €

Rialzo minimo

10.000 €

Date e scadenze

Data vendita / asta

18/12/2026

Tra 54 giorni

Termine presentazione offerte

17/12/2026

Data pubblicazione annuncio

18/09/2026

Ultimo aggiornamento

22/09/2026

Allegati e documenti

2

Documenti

3321436sORDINANZADIVENDITA23.05.2026.pdf

ORDIN

Avvisodivendita1del18.12.2026signed.pdf

AVEND

Domande frequenti su questa asta

Quando si svolge la vendita?

La vendita è fissata per il 18 dicembre 2026 alle ore 16:00, in modalità telematica asincrona. Le offerte vanno presentate entro il 17 dicembre 2026 alle ore 16:00.

Qual è l'offerta minima?

L'offerta minima ammessa è 244.632,15 €, a fronte di un prezzo base di 326.176,20 €. Nelle esecuzioni immobiliari si può offrire fino a un quarto in meno del prezzo base (art. 571 c.p.c.): un'offerta più bassa dell'offerta minima non è efficace.

Quanto bisogna versare di cauzione?

La cauzione è di 35.000 €. Modalità e termini del versamento sono indicati nell'avviso di vendita.

Come si partecipa?

Si presenta un'offerta telematica, compilata con il modulo ministeriale del Portale delle Vendite Pubbliche e inviata via PEC, entro il termine, versando la cauzione richiesta. Contenuto dell'offerta, documenti e modalità di versamento sono nell'avviso di vendita, che va letto per intero insieme alla perizia prima di offrire.

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