Appartamento di 130 m² all'asta ad Arielli (CH)

Descrizione

Bene immobile ad uso residenziale (tipologia "casa del custode") ubicato nel Comune di Arielli (CH), identificato al NCEU al Foglio 5, Particella 159, Subalterno 10, Categoria A/3. Il lotto comprende la quota pro-indivisa pari al 50% delle aree esterne di pertinenza (piazzale e camminamenti), censite come bene comune non censibile (bcnc) al subalterno 8 della medesima particella. Caratteristiche: L'immobile si sviluppa interamente al piano terra con una forma rettangolare allungata ed è strutturalmente autonomo, sebbene addossato al fronte prospiciente la via pubblica. L'unità ha una consistenza commerciale di circa 130,00 mq ed è composta da 4 vani con altezza interpiano di 3,30 metri. L'accesso avviene tramite gradinata esterna sopraelevata. Le finiture includono infissi in alluminio a vetro semplice, pavimentazione in graniglia (marmittoni) e porte interne tamburate. Stato di conservazione: Le condizioni generali di manutenzione sono giudicate scarse. Si segnalano fenomeni diffusi di infiltrazione, umidità di risalita e marcescenza degli intonaci interni. Gli impianti tecnologici (elettrico, idrico, termico) sono presenti e funzionanti, ma non è stato possibile verificarne la conformità alle normative vigenti. Situazione Energetica: Attestato di Prestazione Energetica (APE) non disponibile. Regolarità Urbanistica: Non sono state riscontrate difformità rispetto ai titoli edilizi e alla rappresentazione catastale