In corso
Appartamenti
Abitazione Di Tipo Civile
Tentativo 5

Appartamento di 224 m² all'asta a Fisciano (SA), Via Subia 17

Fisciano (Salerno) · Tribunale di Nocera Inferiore

Prezzo base

242.776 €

Prezzo corrente

774.106 €

Vedi su PVP

In sintesi

Appartamento di 224 m² a Fisciano (SA), all'asta presso il Tribunale di Nocera Inferiore, R.G. 26/2025. La gara, telematica asincrona, inizia il 27 ottobre 2026 alle ore 15:00 e dura i giorni indicati nell'avviso; le offerte vanno presentate entro il 26 ottobre 2026 alle ore 14:00. Prezzo base 242.776 €, offerta minima 182.082 €, cauzione di 24.277,60 €.

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Lotto e beni in asta

6

Descrizione del lotto

Piena proprietà pari al 100% del compendio immobiliare (costituente corpo unico, unitario e omogeneo) sito nel Comune di Fisciano (SA), alla frazione Gaiano, con accesso diretto da via Subia. Il compendio risulta composto da un'area di sedime (su cui insistevano fabbricati precedentemente demoliti) e da aree agricole accessorie pertinenziali.

Bene 1
Cantina
Cantine
Pertinenza di Abitazione Di Tipo Civile
Piena proprietà
mq da descrizione
ID 342837

Descrizione

Piena proprietà pari al 100% del compendio immobiliare (costituente corpo unico, unitario e omogeneo) sito nel Comune di Fisciano (SA), alla frazione Gaiano, con accesso diretto da via Subia. Il compendio risulta composto da un'area di sedime (su cui insistevano fabbricati precedentemente demoliti) e da aree agricole accessorie pertinenziali ed è così identificato in catasto:CATASTO FABBRICATI (Comune di Fisciano):• Foglio 26, Particella 237, subalterno 3, Via Subia n.15, piano PT, Categoria C/2, Classe 2, Consistenza mq. 27, Superficie Catastale mq. 35, Rendita Euro 6,28 (Magazzino, cantina);• Foglio 26, Particella 237, subalterno 6, Via Subia n.17, piano PT-1, Categoria A/2, Classe 1, Vani 6,5 , Superficie Catastale Totale mq. 224, Rendita Euro 221,56 (Abitazione di tipo civile);• Foglio 26, Particella 237, subalterno 7, Via Subia n.17, piano PT-1, Categoria A/2, Classe 1, Vani 6,5 , Superficie Catastale Totale mq. 201, Rendita Euro 221,56 (Abitazione di tipo civile);• Foglio 26, Particella 237, subalterno 19, Via Subia n.34, piano PT-1, Categoria A/2, Classe 1, Vani 10, Rendita Euro 340,86 (Abitazione di tipo civile);• Foglio 26, Particella 319, Via Subia 44, piano PT, Categoria E/7, senza rendita catastale (Cappella religiosa - bene privo di attribuzione di valore di stima ai fini del prezzo base).CATASTO TERRENI (Comune di Fisciano):• Foglio 26, Particella 211, qualità Semin. arb, Classe 4, are 2,72 R.D. € 3,58, R.A. € 2,32;• Foglio 26, Particella 509, qualità Semin. arb, Classe 4, are 11,10 R.D. € 14,62, R.A. € 9,46;• Foglio 26, Particella 510, qualità Semin. arb, Classe 4, are 4,85, R.D. € 6,39, R.A. € 4,13;• Foglio 26, Particella 234, qualità Corte, are 2,53;• Foglio 26, Particella 236, qualità Corte, are 0,14;• Foglio 26, Particella 238, qualità Corte, are 0,92.Inquadramento urbanistico e note importanti: L'area di sedime è compresa nel perimetro del Piano di Recupero del Comune di Fisciano (identificata come U.m.i. 11). Si rileva che l'area risulta in parte interessata, lungo il confine est, da un futuro intervento di ampliamento della sede stradale: in forza delle N.A. del Piano di Recupero, il recupero della relativa volumetria potrà avvenire in altezza anche oltre il numero massimo di piani consentiti, mentre le aree lasciate libere e destinate all'ampliamento stradale saranno cedute gratuitamente al Comune. Si dà atto che parte dei materiali derivanti dalle passate demolizioni non è stata rimossa, determinando una modifica morfologica con sopraelevazione dell'area rispetto alla quota stradale.

Indirizzo
Via Subia, 15, 84084 Gaiano SA, Italia, Fisciano, (Salerno)
Superficie
224 mq(da descrizione)
Piano
N/D
Disponibilità
Libero
Catasto
Fg. 26 · Part. 237 · Sub. 3
Bene 2
Abitazione Di Tipo Civile
Appartamenti
Bene autonomo
Piena proprietà
mq da descrizione
ID 342838

Descrizione

Piena proprietà pari al 100% del compendio immobiliare (costituente corpo unico, unitario e omogeneo) sito nel Comune di Fisciano (SA), alla frazione Gaiano, con accesso diretto da via Subia. Il compendio risulta composto da un'area di sedime (su cui insistevano fabbricati precedentemente demoliti) e da aree agricole accessorie pertinenziali ed è così identificato in catasto:CATASTO FABBRICATI (Comune di Fisciano):• Foglio 26, Particella 237, subalterno 3, Via Subia n.15, piano PT, Categoria C/2, Classe 2, Consistenza mq. 27, Superficie Catastale mq. 35, Rendita Euro 6,28 (Magazzino, cantina);• Foglio 26, Particella 237, subalterno 6, Via Subia n.17, piano PT-1, Categoria A/2, Classe 1, Vani 6,5 , Superficie Catastale Totale mq. 224, Rendita Euro 221,56 (Abitazione di tipo civile);• Foglio 26, Particella 237, subalterno 7, Via Subia n.17, piano PT-1, Categoria A/2, Classe 1, Vani 6,5 , Superficie Catastale Totale mq. 201, Rendita Euro 221,56 (Abitazione di tipo civile);• Foglio 26, Particella 237, subalterno 19, Via Subia n.34, piano PT-1, Categoria A/2, Classe 1, Vani 10, Rendita Euro 340,86 (Abitazione di tipo civile);• Foglio 26, Particella 319, Via Subia 44, piano PT, Categoria E/7, senza rendita catastale (Cappella religiosa - bene privo di attribuzione di valore di stima ai fini del prezzo base).CATASTO TERRENI (Comune di Fisciano):• Foglio 26, Particella 211, qualità Semin. arb, Classe 4, are 2,72 R.D. € 3,58, R.A. € 2,32;• Foglio 26, Particella 509, qualità Semin. arb, Classe 4, are 11,10 R.D. € 14,62, R.A. € 9,46;• Foglio 26, Particella 510, qualità Semin. arb, Classe 4, are 4,85, R.D. € 6,39, R.A. € 4,13;• Foglio 26, Particella 234, qualità Corte, are 2,53;• Foglio 26, Particella 236, qualità Corte, are 0,14;• Foglio 26, Particella 238, qualità Corte, are 0,92.Inquadramento urbanistico e note importanti: L'area di sedime è compresa nel perimetro del Piano di Recupero del Comune di Fisciano (identificata come U.m.i. 11). Si rileva che l'area risulta in parte interessata, lungo il confine est, da un futuro intervento di ampliamento della sede stradale: in forza delle N.A. del Piano di Recupero, il recupero della relativa volumetria potrà avvenire in altezza anche oltre il numero massimo di piani consentiti, mentre le aree lasciate libere e destinate all'ampliamento stradale saranno cedute gratuitamente al Comune. Si dà atto che parte dei materiali derivanti dalle passate demolizioni non è stata rimossa, determinando una modifica morfologica con sopraelevazione dell'area rispetto alla quota stradale.

Indirizzo
Via Subia, 34, 84084 Gaiano SA, Italia, Fisciano, (Salerno)
Superficie
201 mq(da descrizione)
Vani catastali
10(dato catastale, non è il numero di stanze)
Piano
N/D
Disponibilità
N/D
Catasto
Fg. 26 · Part. 237 · Sub. 19
Bene 3
Abitazione Di Tipo Civile
Appartamenti
Principale
Piena proprietà
mq da descrizione
ID 342839

Descrizione

Piena proprietà pari al 100% del compendio immobiliare (costituente corpo unico, unitario e omogeneo) sito nel Comune di Fisciano (SA), alla frazione Gaiano, con accesso diretto da via Subia. Il compendio risulta composto da un'area di sedime (su cui insistevano fabbricati precedentemente demoliti) e da aree agricole accessorie pertinenziali ed è così identificato in catasto:CATASTO FABBRICATI (Comune di Fisciano):• Foglio 26, Particella 237, subalterno 3, Via Subia n.15, piano PT, Categoria C/2, Classe 2, Consistenza mq. 27, Superficie Catastale mq. 35, Rendita Euro 6,28 (Magazzino, cantina);• Foglio 26, Particella 237, subalterno 6, Via Subia n.17, piano PT-1, Categoria A/2, Classe 1, Vani 6,5 , Superficie Catastale Totale mq. 224, Rendita Euro 221,56 (Abitazione di tipo civile);• Foglio 26, Particella 237, subalterno 7, Via Subia n.17, piano PT-1, Categoria A/2, Classe 1, Vani 6,5 , Superficie Catastale Totale mq. 201, Rendita Euro 221,56 (Abitazione di tipo civile);• Foglio 26, Particella 237, subalterno 19, Via Subia n.34, piano PT-1, Categoria A/2, Classe 1, Vani 10, Rendita Euro 340,86 (Abitazione di tipo civile);• Foglio 26, Particella 319, Via Subia 44, piano PT, Categoria E/7, senza rendita catastale (Cappella religiosa - bene privo di attribuzione di valore di stima ai fini del prezzo base).CATASTO TERRENI (Comune di Fisciano):• Foglio 26, Particella 211, qualità Semin. arb, Classe 4, are 2,72 R.D. € 3,58, R.A. € 2,32;• Foglio 26, Particella 509, qualità Semin. arb, Classe 4, are 11,10 R.D. € 14,62, R.A. € 9,46;• Foglio 26, Particella 510, qualità Semin. arb, Classe 4, are 4,85, R.D. € 6,39, R.A. € 4,13;• Foglio 26, Particella 234, qualità Corte, are 2,53;• Foglio 26, Particella 236, qualità Corte, are 0,14;• Foglio 26, Particella 238, qualità Corte, are 0,92.Inquadramento urbanistico e note importanti: L'area di sedime è compresa nel perimetro del Piano di Recupero del Comune di Fisciano (identificata come U.m.i. 11). Si rileva che l'area risulta in parte interessata, lungo il confine est, da un futuro intervento di ampliamento della sede stradale: in forza delle N.A. del Piano di Recupero, il recupero della relativa volumetria potrà avvenire in altezza anche oltre il numero massimo di piani consentiti, mentre le aree lasciate libere e destinate all'ampliamento stradale saranno cedute gratuitamente al Comune. Si dà atto che parte dei materiali derivanti dalle passate demolizioni non è stata rimossa, determinando una modifica morfologica con sopraelevazione dell'area rispetto alla quota stradale.

Indirizzo
Via Subia, 17, 84084 Gaiano SA, Italia, Fisciano, (Salerno)
Superficie
224 mq(da descrizione)
Vani catastali
6,5(dato catastale, non è il numero di stanze)
Piano
N/D
Disponibilità
Libero
Catasto
Fg. 26 · Part. 237 · Sub. 6
Bene 4
Abitazione Di Tipo Civile
Appartamenti
Bene autonomo
Piena proprietà
mq da descrizione
ID 342840

Descrizione

Piena proprietà pari al 100% del compendio immobiliare (costituente corpo unico, unitario e omogeneo) sito nel Comune di Fisciano (SA), alla frazione Gaiano, con accesso diretto da via Subia. Il compendio risulta composto da un'area di sedime (su cui insistevano fabbricati precedentemente demoliti) e da aree agricole accessorie pertinenziali ed è così identificato in catasto:CATASTO FABBRICATI (Comune di Fisciano):• Foglio 26, Particella 237, subalterno 3, Via Subia n.15, piano PT, Categoria C/2, Classe 2, Consistenza mq. 27, Superficie Catastale mq. 35, Rendita Euro 6,28 (Magazzino, cantina);• Foglio 26, Particella 237, subalterno 6, Via Subia n.17, piano PT-1, Categoria A/2, Classe 1, Vani 6,5 , Superficie Catastale Totale mq. 224, Rendita Euro 221,56 (Abitazione di tipo civile);• Foglio 26, Particella 237, subalterno 7, Via Subia n.17, piano PT-1, Categoria A/2, Classe 1, Vani 6,5 , Superficie Catastale Totale mq. 201, Rendita Euro 221,56 (Abitazione di tipo civile);• Foglio 26, Particella 237, subalterno 19, Via Subia n.34, piano PT-1, Categoria A/2, Classe 1, Vani 10, Rendita Euro 340,86 (Abitazione di tipo civile);• Foglio 26, Particella 319, Via Subia 44, piano PT, Categoria E/7, senza rendita catastale (Cappella religiosa - bene privo di attribuzione di valore di stima ai fini del prezzo base).CATASTO TERRENI (Comune di Fisciano):• Foglio 26, Particella 211, qualità Semin. arb, Classe 4, are 2,72 R.D. € 3,58, R.A. € 2,32;• Foglio 26, Particella 509, qualità Semin. arb, Classe 4, are 11,10 R.D. € 14,62, R.A. € 9,46;• Foglio 26, Particella 510, qualità Semin. arb, Classe 4, are 4,85, R.D. € 6,39, R.A. € 4,13;• Foglio 26, Particella 234, qualità Corte, are 2,53;• Foglio 26, Particella 236, qualità Corte, are 0,14;• Foglio 26, Particella 238, qualità Corte, are 0,92.Inquadramento urbanistico e note importanti: L'area di sedime è compresa nel perimetro del Piano di Recupero del Comune di Fisciano (identificata come U.m.i. 11). Si rileva che l'area risulta in parte interessata, lungo il confine est, da un futuro intervento di ampliamento della sede stradale: in forza delle N.A. del Piano di Recupero, il recupero della relativa volumetria potrà avvenire in altezza anche oltre il numero massimo di piani consentiti, mentre le aree lasciate libere e destinate all'ampliamento stradale saranno cedute gratuitamente al Comune. Si dà atto che parte dei materiali derivanti dalle passate demolizioni non è stata rimossa, determinando una modifica morfologica con sopraelevazione dell'area rispetto alla quota stradale.

Indirizzo
Via Subia, 17, 84084 Gaiano SA, Italia, Fisciano, (Salerno)
Superficie
201 mq(da descrizione)
Vani catastali
6,5(dato catastale, non è il numero di stanze)
Piano
N/D
Disponibilità
N/D
Catasto
Fg. 26 · Part. 237 · Sub. 7
Bene 5
Porzione Di Immobile
Edifici interi e in costruzione
Bene autonomo
Piena proprietà
ID 342841

Descrizione

Piena proprietà pari al 100% del compendio immobiliare (costituente corpo unico, unitario e omogeneo) sito nel Comune di Fisciano (SA), alla frazione Gaiano, con accesso diretto da via Subia. Il compendio risulta composto da un'area di sedime (su cui insistevano fabbricati precedentemente demoliti) e da aree agricole accessorie pertinenziali ed è così identificato in catasto:CATASTO FABBRICATI (Comune di Fisciano):• Foglio 26, Particella 237, subalterno 3, Via Subia n.15, piano PT, Categoria C/2, Classe 2, Consistenza mq. 27, Superficie Catastale mq. 35, Rendita Euro 6,28 (Magazzino, cantina);• Foglio 26, Particella 237, subalterno 6, Via Subia n.17, piano PT-1, Categoria A/2, Classe 1, Vani 6,5 , Superficie Catastale Totale mq. 224, Rendita Euro 221,56 (Abitazione di tipo civile);• Foglio 26, Particella 237, subalterno 7, Via Subia n.17, piano PT-1, Categoria A/2, Classe 1, Vani 6,5 , Superficie Catastale Totale mq. 201, Rendita Euro 221,56 (Abitazione di tipo civile);• Foglio 26, Particella 237, subalterno 19, Via Subia n.34, piano PT-1, Categoria A/2, Classe 1, Vani 10, Rendita Euro 340,86 (Abitazione di tipo civile);• Foglio 26, Particella 319, Via Subia 44, piano PT, Categoria E/7, senza rendita catastale (Cappella religiosa - bene privo di attribuzione di valore di stima ai fini del prezzo base).CATASTO TERRENI (Comune di Fisciano):• Foglio 26, Particella 211, qualità Semin. arb, Classe 4, are 2,72 R.D. € 3,58, R.A. € 2,32;• Foglio 26, Particella 509, qualità Semin. arb, Classe 4, are 11,10 R.D. € 14,62, R.A. € 9,46;• Foglio 26, Particella 510, qualità Semin. arb, Classe 4, are 4,85, R.D. € 6,39, R.A. € 4,13;• Foglio 26, Particella 234, qualità Corte, are 2,53;• Foglio 26, Particella 236, qualità Corte, are 0,14;• Foglio 26, Particella 238, qualità Corte, are 0,92.Inquadramento urbanistico e note importanti: L'area di sedime è compresa nel perimetro del Piano di Recupero del Comune di Fisciano (identificata come U.m.i. 11). Si rileva che l'area risulta in parte interessata, lungo il confine est, da un futuro intervento di ampliamento della sede stradale: in forza delle N.A. del Piano di Recupero, il recupero della relativa volumetria potrà avvenire in altezza anche oltre il numero massimo di piani consentiti, mentre le aree lasciate libere e destinate all'ampliamento stradale saranno cedute gratuitamente al Comune. Si dà atto che parte dei materiali derivanti dalle passate demolizioni non è stata rimossa, determinando una modifica morfologica con sopraelevazione dell'area rispetto alla quota stradale.

Indirizzo
Via Subia, 44, 84084 Gaiano SA, Italia, Fisciano, (Salerno)
Superficie
N/D
Vani catastali
N/D
Piano
N/D
Disponibilità
N/D
Catasto
Fg. 26 · Part. 319
Bene 6
Terreno
Terreni
Bene autonomo
Piena proprietà
ID 342842

Descrizione

Piena proprietà pari al 100% del compendio immobiliare (costituente corpo unico, unitario e omogeneo) sito nel Comune di Fisciano (SA), alla frazione Gaiano, con accesso diretto da via Subia. Il compendio risulta composto da un'area di sedime (su cui insistevano fabbricati precedentemente demoliti) e da aree agricole accessorie pertinenziali ed è così identificato in catasto:CATASTO FABBRICATI (Comune di Fisciano):• Foglio 26, Particella 237, subalterno 3, Via Subia n.15, piano PT, Categoria C/2, Classe 2, Consistenza mq. 27, Superficie Catastale mq. 35, Rendita Euro 6,28 (Magazzino, cantina);• Foglio 26, Particella 237, subalterno 6, Via Subia n.17, piano PT-1, Categoria A/2, Classe 1, Vani 6,5 , Superficie Catastale Totale mq. 224, Rendita Euro 221,56 (Abitazione di tipo civile);• Foglio 26, Particella 237, subalterno 7, Via Subia n.17, piano PT-1, Categoria A/2, Classe 1, Vani 6,5 , Superficie Catastale Totale mq. 201, Rendita Euro 221,56 (Abitazione di tipo civile);• Foglio 26, Particella 237, subalterno 19, Via Subia n.34, piano PT-1, Categoria A/2, Classe 1, Vani 10, Rendita Euro 340,86 (Abitazione di tipo civile);• Foglio 26, Particella 319, Via Subia 44, piano PT, Categoria E/7, senza rendita catastale (Cappella religiosa - bene privo di attribuzione di valore di stima ai fini del prezzo base).CATASTO TERRENI (Comune di Fisciano):• Foglio 26, Particella 211, qualità Semin. arb, Classe 4, are 2,72 R.D. € 3,58, R.A. € 2,32;• Foglio 26, Particella 509, qualità Semin. arb, Classe 4, are 11,10 R.D. € 14,62, R.A. € 9,46;• Foglio 26, Particella 510, qualità Semin. arb, Classe 4, are 4,85, R.D. € 6,39, R.A. € 4,13;• Foglio 26, Particella 234, qualità Corte, are 2,53;• Foglio 26, Particella 236, qualità Corte, are 0,14;• Foglio 26, Particella 238, qualità Corte, are 0,92.Inquadramento urbanistico e note importanti: L'area di sedime è compresa nel perimetro del Piano di Recupero del Comune di Fisciano (identificata come U.m.i. 11). Si rileva che l'area risulta in parte interessata, lungo il confine est, da un futuro intervento di ampliamento della sede stradale: in forza delle N.A. del Piano di Recupero, il recupero della relativa volumetria potrà avvenire in altezza anche oltre il numero massimo di piani consentiti, mentre le aree lasciate libere e destinate all'ampliamento stradale saranno cedute gratuitamente al Comune. Si dà atto che parte dei materiali derivanti dalle passate demolizioni non è stata rimossa, determinando una modifica morfologica con sopraelevazione dell'area rispetto alla quota stradale.

Indirizzo
Via Subia, 84084 Gaiano SA, Italia, Fisciano, (Salerno)
Superficie
N/D
Disponibilità
N/D
Catasto
Fg. 26 · Part. 211 · Fg. 26 · Part. 509 · Fg. 26 · Part. 510 · Fg. 26 · Part. 236 · Fg. 26 · Part. 238 · Fg. 26 · Part. 234

Caratteristiche immobile

Composizione lotto
6 beni
Superficie totale
850 mqparziale: 2 beni senza superficie
Camere e bagni
N/D
Vani catastali
23dato catastale, non è il numero di stanze
Piano
N/D
Disponibilità / occupazione
Libero
Tribunale
Tribunale di Nocera Inferiore
Delegato
N/D
Custode
N/D

Analisi Perizia con AI

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Posizione immobile

Indirizzo: Via Subia, 84084 Gaiano SA, Italia, Fisciano, (Salerno)

Servizi nella zona

Scuole, trasporti, negozi e altri servizi entro 1 km dall'immobile, con mappa interattiva.

Procedura

Procedure ConcorsualiVendita giudiziaria
Numero RG
26
Anno RG
2025
Tipo rito
Liquidazione Giudiziale (cci)
Ufficio / tribunale
Tribunale di NOCERA INFERIORE

Soggetti e contatti

1

Curatore

Domenico Coppola

Tel: 0818566494

coppolad59@gmail.com

Depositi e cauzioni

Deposito cauzionale
24.277,60
Deposito a conto spese
N/D
Termine deposito
N/D
Modalita deposito
N/D

Aste precedenti

6

Consulta date, prezzi ed esiti dei tentativi precedenti di questa vendita.

Altre aste in zona

Prezzi e offerta

Prezzo base d'asta

242.776 €

Prezzo corrente

774.106 €

Offerta minima

182.082 €

Rialzo minimo

10.000 €

Date e scadenze

Data vendita / asta

27/10/2026

Tra 2 giorni

Termine presentazione offerte

26/10/2026

Data pubblicazione annuncio

11/08/2026

Ultimo aggiornamento

13/09/2026

Allegati e documenti

5

Documenti

Autorizzazione alla vendita Fisciano- Gaiano.pdf

ORDIN

3-2-2026 certificazione notarile Fisciano Via Subia .pdf

ALTRO

Relazione tecnica di stima Gaiano_signed.pdf

Perizia · STIMA

Planimetrie.pdf

ALTRO

Avviso vendita Fisciano Gaiano.pdf

AVEND

Domande frequenti su questa asta

Quando si svolge la vendita?

La vendita è fissata per il 27 ottobre 2026 alle ore 15:00, in modalità telematica asincrona. Le offerte vanno presentate entro il 26 ottobre 2026 alle ore 14:00.

Qual è l'offerta minima?

L'offerta minima ammessa è 182.082 €, a fronte di un prezzo base di 242.776 €. Le regole sulle offerte sono quelle dell'avviso di vendita.

Quanto bisogna versare di cauzione?

La cauzione è di 24.277,60 €. Modalità e termini del versamento sono indicati nell'avviso di vendita.

Come si partecipa?

Si presenta un'offerta telematica, compilata con il modulo ministeriale del Portale delle Vendite Pubbliche e inviata via PEC, entro il termine, versando la cauzione richiesta. Contenuto dell'offerta, documenti e modalità di versamento sono nell'avviso di vendita, che va letto per intero insieme alla perizia prima di offrire.

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