Quando si svolge la vendita?

La vendita è fissata per il 10 novembre 2026 alle ore 15:30, in modalità telematica asincrona. Le offerte vanno presentate entro il 9 novembre 2026 alle ore 23:59.

Qual è l'offerta minima?

L'offerta minima ammessa è 2.496.375 €, a fronte di un prezzo base di 3.328.500 €. Nelle esecuzioni immobiliari si può offrire fino a un quarto in meno del prezzo base (art. 571 c.p.c.): un'offerta più bassa dell'offerta minima non è efficace.

Si presenta un'offerta telematica, compilata con il modulo ministeriale del Portale delle Vendite Pubbliche e inviata via PEC, entro il termine, versando la cauzione richiesta. Contenuto dell'offerta, documenti e modalità di versamento sono nell'avviso di vendita, che va letto per intero insieme alla perizia prima di offrire.

In corso

Edifici interi e in costruzione

Compendio Pignorato

Tentativo 2

Edificio all'asta a Grottaferrata (RM), Via Anagnina 20/22

Grottaferrata (Roma) · Tribunale di Velletri

Prezzo base

3.328.500 €

Vedi su PVP

In sintesi

Edificio a Grottaferrata (RM), all'asta presso il Tribunale di Velletri, R.G.E. 421/2020. La gara, telematica asincrona, inizia il 10 novembre 2026 alle ore 15:30 e dura i giorni indicati nell'avviso; le offerte vanno presentate entro il 9 novembre 2026 alle ore 23:59. Prezzo base 3.328.500 €, offerta minima 2.496.375 €.

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Foto: Portale delle Vendite Pubbliche · annuncio ufficiale

Lotto e beni in asta

Descrizione del lotto

Villa per ricevimenti bene 3 in perizia- cantina enologica bene 4 in perizia- terreno bene 5 in perizia

Bene 1

Compendio Pignorato

Edifici interi e in costruzione

Principale

ID 342081

Dettagli inclusi nella descrizione del lotto sopra.

Indirizzo: Via Anagnina, 20/22, 00046 Grottaferrata RM, Italia, 00046 Grottaferrata, (Roma)
Superficie: N/D
Vani catastali: N/D
Piano: N/D
Disponibilità: N/D

Bene 2

Terreno

Terreni

Bene autonomo

mq da descrizione

ID 342082

Descrizione

terreno mq. 4.508 in Grottaferrata Via Anagnina 22 -bene 5 in perizia

Indirizzo: Via Anagnina, 22, 00046 Grottaferrata RM, Italia, 00046 Grottaferrata, (Roma)
Superficie: 4508 mq(da descrizione)
Disponibilità: N/D

Bene 3

Cantina

Cantine

Pertinenza di Compendio Pignorato

ID 342083

Descrizione

cantina enologica bene 4 in perizia

Indirizzo: Via Anagnina, 20/22, 00046 Grottaferrata RM, Italia, 00046 Grottaferrata, (Roma)
Superficie: N/D
Piano: N/D
Disponibilità: N/D

Caratteristiche immobile

Composizione lotto: 3 beni
Superficie totale: 4508 mqparziale: 2 beni senza superficie
Vani catastali: N/D
Piano: N/D
Disponibilità / occupazione: N/D
Tribunale: Tribunale di Velletri
Delegato: Raffaella Dorigo
Custode: N/D

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Posizione immobile

Indirizzo: Via Anagnina, 20/22, 00046 Grottaferrata RM, Italia, 00046 Grottaferrata, (Roma)

Servizi nella zona

Scuole, trasporti, negozi e altri servizi entro 1 km dall'immobile, con mappa interattiva.

Procedura

Esecuzioni Civili ImmobiliariEsecuzione immobiliare post Legge 80Vendita giudiziaria

Numero RG: 421
Anno RG: 2020
Tipo rito: Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
Ufficio / tribunale: Tribunale di VELLETRI

Soggetti e contatti

Delegato

Raffaella Dorigo

Tel: 069637265

custodie.dorigo@gmail.com

Giudice

Raffaella Calvanese

Aste precedenti

Consulta date, prezzi ed esiti dei tentativi precedenti di questa vendita.

Altre aste in zona

Prezzi e offerta

Prezzo base d'asta

3.328.500 €

Prezzo corrente

3.328.500 €

Offerta minima

2.496.375 €

Rialzo minimo

167.000 €

Date e scadenze

Data vendita / asta

10/11/2026

Tra 16 giorni

Termine presentazione offerte

09/11/2026

Data pubblicazione annuncio

28/08/2026

Ultimo aggiornamento

13/09/2026

Allegati e documenti

Documenti

avviso di vendita telematica 421_2020_redacted.pdf

AVEND

13e.Vista panorama terrazzo.JPG

ALTRO

4b. Ingresso villa.jpeg

ALTRO

14.Cucina e celle frigorifere.JPG

ALTRO

11. Zona rappresentanza.JPG

ALTRO

5a.Sala ricevimenti.JPG

ALTRO

5c.Sala ricevimenti - lato cucina.JPG

ALTRO

2b.locale deposito_vinificazione_lavorazione.JPG

ALTRO

4. Ingresso villa.JPG

ALTRO

16. Vista di insieme villa+giardino.jpeg

ALTRO

2.locale deposito_vinificazione_lavorazione.JPG

ALTRO

Ordinanza Delega.pdf

ORDIN

421-20_perizia_versione_privacy.pdf

Perizia · PERIZ

Domande frequenti su questa asta

Quando si svolge la vendita?: La vendita è fissata per il 10 novembre 2026 alle ore 15:30, in modalità telematica asincrona. Le offerte vanno presentate entro il 9 novembre 2026 alle ore 23:59.
Qual è l'offerta minima?: L'offerta minima ammessa è 2.496.375 €, a fronte di un prezzo base di 3.328.500 €. Nelle esecuzioni immobiliari si può offrire fino a un quarto in meno del prezzo base (art. 571 c.p.c.): un'offerta più bassa dell'offerta minima non è efficace.
Come si partecipa?: Si presenta un'offerta telematica, compilata con il modulo ministeriale del Portale delle Vendite Pubbliche e inviata via PEC, entro il termine, versando la cauzione richiesta. Contenuto dell'offerta, documenti e modalità di versamento sono nell'avviso di vendita, che va letto per intero insieme alla perizia prima di offrire.
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