Rustico di 248 m² all'asta a Roncegno Terme (TN), Localita' Trenca snc

Descrizione

C.C.RONCEGNO P.T. 2652 P.ED. 1802 + P.F. 4041/3 + P.F. 4041/4 + P.F. 4047 + P.F. 4048/2 (Lotto 2) - Edificio rurale ad altitudine di 1700 m in località Trenca a Roncegno della superficie commerciale di 248 mq. costruito alla fine degli anni ’70 e ristrutturato nel 2013 e terreni agricoli pertinenziali della superficie di 26.361 mq catastali. L’edificio inizialmente nato come stalla è stato destinato nel 2013 ad attività agrituristica con ristorazione. A piano terra ci sono locali adibiti a cucina, sala ristorazione e servizi igienici; al primo piano/sottotetto ci sono tre stanze ed una camerata con posti letto e w.c. Vi è una caldaia alimentata da bombolone esterno a gpl, mentre per il riscaldamento si utilizza la legna, l’approvvigionamento idrico avviene tramite sorgenti presenti in loco, gli scarichi fognari finiscono in vasca Imhoff. L’edificio ha murature perimetrali in cemento armato con pietra a vista, la parte alta è costituita da assito ligneo. I terreni circostanti sono prati di montagna in pendenza adibiti a pascolo e a parcheggio dell’agritur. I fondi sono attraversati da una stradina pubblica che collega la località Trenca al paese a valle. (per una descrizione maggiormente dettagliata si rimanda comunque a quanto esposto nella Perizia Estimativa d.d. 24.01.2025 a firma del Geom Alessandro Farina).