In corso
Negozi e locali commerciali
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali
Tentativo 2

Negozio di 711 m² all'asta a Rezzoaglio (GE), Via Roma 53

Rezzoaglio (Genova) · Tribunale di Genova

Prezzo base

700.500 €

Prezzo corrente

73.000 €

Vedi su PVP

In sintesi

Negozio di 711 m² a Rezzoaglio (GE), all'asta presso il Tribunale di Genova, R.G. 136/2024. La vendita, sincrona mista, è fissata per il 24 novembre 2026 alle ore 15:00; le offerte vanno presentate entro il 20 novembre 2026 alle ore 12:00. Prezzo base 700.500 €, offerta minima 525.375 €.

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Lotto e beni in asta

2

Descrizione del lotto

SI PONE IN VENDITA l’immobile e l'azienda esercitata in tale immobile, ad uso comunità alloggio per anziani sito in Rezzoaglio Via Roma 53, denominato “Residenza Comunità Alloggio l’Abete”

Bene 1
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali
Negozi e locali commerciali
Principale
mq da descrizione
ID 334028

Descrizione

Immobile ad uso comunità alloggio per anziani, Via Roma civ. 53 – Rezzoaglio (GE). Il fabbricato è costituito da tre piani fuori terra principali, uno spazio seminterrato e un sottotetto abitabile. Il fabbricato è adibito a Comunità Alloggio per Anziani e internamente è così articolato:- Al piano seminterrato, è presente un magazzino, la camera mortuaria con annesso disimpegno e il locale caldaia conaccesso indipendente dal retro dell’edificio;- Al piano terra si trovano spazi collettivi quali palestra, sala riposo, cucina, sala da pranzo, infermeria, locale per il bagno assistito, locali di servizio e numero 4 camere ciascuna con annesso servizio igienico;- Il primo e secondo piano presentano identica distribuzione interna, e in ciascun piano sono presenti, oltre a locali per attività comune (TV, attività varie), numero 6 camere per piano, servizi igienici e locali di servizio;- Il piano sottotetto abitabile è adibito ad attività di servizio, quali ufficio amministrativo, locali ad usi vari quali lavanderia, stireria, depositi, spogliatoio per il personale e servizi igienici.- Il fabbricato è circondato inoltre da area esterna pertinenziale in parte adibita a zona parcheggio e in parte a zona verde avente una superficie di circa mq. 711,00

Indirizzo
Via Roma, 53, 16048 Rezzoaglio GE, Italia, 16048 Rezzoaglio, (Genova)
Superficie
711 mq(da descrizione)
Vani catastali
N/D
Piano
N/D
Disponibilità
Occupato
Catasto
Fg. 62 · Part. 439 · Sub. 19 · Fg. 62 · Part. 749
Bene 2
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali
Negozi e locali commerciali
Bene autonomo
ID 334029

Descrizione

CESSIONE D'AZIENDA- Il ramo azienda, comprensivo dell’immobile ad uso comunità alloggio per anziani sito in Rezzoaglio Via Roma 53, denominato “Residenza Comunità Alloggio l’Abete”. Sono ricomprese le autorizzazioni necessarie allo svolgimento dell’attività, i rapporti di lavoro subordinato con i dipendenti, i beni mobili come da inventario allegato. Il ramo d’azienda è attualmente affittato alla società Monte Aiona Soc. Coop. come da contratto di affitto, allegato alla perizia, con scadenza prorogata al 31/12/2026. Tale contratto è comprensivo:-dell’elenco dei beni mobili facenti parte del ramo d’azienda-dell’elenco del personale attualmente in forza nel ramo d’azienda affittato

Indirizzo
Via Roma, 53, 16048 Rezzoaglio GE, Italia, 16048 Rezzoaglio, (Genova)
Superficie
N/D
Vani catastali
N/D
Piano
N/D
Disponibilità
Occupato

Caratteristiche immobile

Composizione lotto
2 beni
Superficie totale
711 mqparziale: 1 beni senza superficie
Vani catastali
N/D
Piano
N/D
Disponibilità / occupazione
Occupato
Tribunale
Tribunale di Genova
Delegato
N/D
Custode
Renata Boilini

Analisi Perizia con AI

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Posizione immobile

Indirizzo: Via Roma, 53, 16048 Rezzoaglio GE, Italia, 16048 Genova, (Genova)

Servizi nella zona

Scuole, trasporti, negozi e altri servizi entro 1 km dall'immobile, con mappa interattiva.

Procedura

Procedure ConcorsualiVendita giudiziaria
Numero RG
136
Anno RG
2024
Tipo rito
Liquidazione Giudiziale (cci)
Ufficio / tribunale
Tribunale di GENOVA

Soggetti e contatti

2

Custode

Renata Boilini

Tel: 0105299253

visitegenova@sovemo.com

Curatore

Olga Russo

Tel: 010562281

olga.russo@studiobenzi.com

Aste precedenti

3

Consulta date, prezzi ed esiti dei tentativi precedenti di questa vendita.

Prezzi e offerta

Prezzo base d'asta

700.500 €

Prezzo corrente

73.000 €

Offerta minima

525.375 €

Rialzo minimo

5000 €

Date e scadenze

Data vendita / asta

24/11/2026

Tra 30 giorni

Termine presentazione offerte

20/11/2026

Data pubblicazione annuncio

10/09/2026

Ultimo aggiornamento

14/09/2026

Allegati e documenti

18

Documenti

SUAP-ricevuta (1) per n. 8 posti letto aggiuntivi.pdf

ALTRO

260629-PROVV.pdf

PROVV

Secondo avviso di vendita.pdf

AVEND

Perizia depositata.pdf

Perizia · PERIZ

All. 4 - Autorizzazione Comune di Rezzoaglio.pdf

ALTRO

All. 5b - precisazioni Arch. Contu.pdf

ALTRO

Sentenza liquidazione giudiziale.pdf

ORDIN

istanza int prog liq+proroga affitto abete privacy.pdf

ALTRO

Copia Registro Imprese.pdf

ALTRO

All. 5a - perizia immobiliare.pdf

ALTRO

All. 8 - Beta Aziende sanitarie.pdf

ALTRO

All. 9 - Geopoi - Rezzoaglio per canone di locazione.pdf

ALTRO

260226-PROVV inventario l'Abete.pdf

ALTRO

All. 2 - Informazioni da Monte Aiona.pdf

ALTRO

All. 3 - contratto di affitto ramo d'azienda.pdf

ALTRO

All. 6 - Bund 5 anni.pdf

ALTRO

All. 7 - ERP Damodaran.pdf

ALTRO

REZZOAGLIO PERIZIA CON ALLEGATI.pdf

Perizia · PERIZ

Domande frequenti su questa asta

Quando si svolge la vendita?

La vendita è fissata per il 24 novembre 2026 alle ore 15:00, in modalità sincrona mista. Le offerte vanno presentate entro il 20 novembre 2026 alle ore 12:00.

Qual è l'offerta minima?

L'offerta minima ammessa è 525.375 €, a fronte di un prezzo base di 700.500 €. Le regole sulle offerte sono quelle dell'avviso di vendita.

Come si partecipa?

Si presenta un'offerta telematica, con il modulo ministeriale del Portale delle Vendite Pubbliche, oppure cartacea in busta chiusa entro il termine, versando la cauzione richiesta. Contenuto dell'offerta, documenti e modalità di versamento sono nell'avviso di vendita, che va letto per intero insieme alla perizia prima di offrire.

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