In corso
Appartamenti
Abitazione Di Tipo Civile
Tentativo 1

Appartamento di 472 m² all'asta a Tortoreto (TE), Viadotto Salinello

Tortoreto (Teramo) · Tribunale di Teramo

Prezzo base

104.000 €

Vedi su PVP

In sintesi

Appartamento di 472 m² a Tortoreto (TE), all'asta presso il Tribunale di Teramo, R.G.E. 30/2025. La gara, telematica asincrona, inizia il 25 novembre 2026 alle ore 15:30 e dura i giorni indicati nell'avviso; le offerte vanno presentate entro il 24 novembre 2026 alle ore 23:59. Prezzo base 104.000 €, offerta minima 78.000 €, cauzione pari al 10% del prezzo base.

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Foto: Portale delle Vendite Pubbliche · annuncio ufficiale

Lotto e beni in asta

2

Descrizione del lotto

Bene 1: diritti della piena proprietà di un fabbricato di civile abitazione sito in Tortoreto (Te), Via Fondovalle Salinello n. 1, con area annessa e terreni retrostanti. La superficie lorda del manufatto è pari a complessivi 472 mq.Bene 2: diritti della piena proprietà di appezzamenti di terreno siti in Tortoreto (Te), C.da Ripe. Trattasi di appezzamenti di terreno di natura agricola, in zona collinare . La superficie lorda complessiva è pari a 3.340 mq.

Bene 1
Terreno
Terreni
Bene autonomo
Piena proprietà
ID 324875

Descrizione

Bene 2: diritti della piena proprietà di appezzamenti di terreno siti in Tortoreto (Te), C.da Ripe. Trattasi di appezzamenti di terreno di natura agricola, in zona collinare con carattere di accentuato declivio, coperto da vegetazione spontanea . La superficie lorda complessiva è pari a 3.340 mq.

Indirizzo
contrada ripe, 64018 Tortoreto, (Teramo)
Superficie
3.34 mq
Disponibilità
Occupato Senza Titolo
Catasto
Fg. 21 · Part. 94 · Fg. 21 · Part. 391
Bene 2
Abitazione Di Tipo Civile
Appartamenti
Principale
Piena proprietà
ID 324876

Descrizione

Bene 1: diritti della piena proprietà di un fabbricato di civile abitazione sito in Tortoreto (Te), Via Fondovalle Salinello n. 1, con area annessa e terreni retrostanti. Il fabbricato è costituito da un piano seminterrato (primo sottostrada), da un piano terra e dalla terrazza di copertura. La superficie lorda del manufatto è pari a complessivi 472 mq così suddivisa: abitazione 136 mq; accessori piano S1 136 mq; terrazza 200 mq. L’abitazione sita al piano terra è composta da pranzo/soggiorno, cucina, disimpegno, n. 3 camere da letto, un bagno e un w.c. Al piano seminterrato sono presenti un ampio locale tipo rustico ed un locale ripostiglio/deposito.

Indirizzo
Viadotto Salinello, Tortoreto Lido TE, Italia, 64018 Tortoreto, (Teramo)
Superficie
472 mq
Camere e bagni
3 camere · 2 bagni(dalla descrizione)
Vani catastali
7(dato catastale, non è il numero di stanze)
Piano
N/D
Disponibilità
Occupato Senza Titolo
Catasto
Fg. 27 · Part. 581 · Sub. 1 · Fg. 27 · Part. 581 · Sub. 2 · Fg. 27 · Part. 581 · Fg. 27 · Part. 257 · Fg. 27 · Part. 580 · Fg. 27 · Part. 582

Caratteristiche immobile

Composizione lotto
2 beni
Superficie totale
475.3 mq
Camere e bagni
3 camere · 2 bagnibene principale
Vani catastali
7dato catastale, non è il numero di stanze
Piano
N/D
Disponibilità / occupazione
Occupato Senza Titolo
Tribunale
Tribunale di Teramo
Delegato
Roberto Tondini
Custode
Roberto Tondini

Analisi Perizia con AI

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Posizione immobile

Indirizzo: Viadotto Salinello, Tortoreto Lido TE, Italia, 64018 Tortoreto, (Teramo)

Servizi nella zona

Scuole, trasporti, negozi e altri servizi entro 1 km dall'immobile, con mappa interattiva.

Procedura

Esecuzioni Civili ImmobiliariVendita giudiziaria
Numero RG
30
Anno RG
2025
Tipo rito
Espropriazione Immobiliare (cartabia)
Ufficio / tribunale
Tribunale di TERAMO

Soggetti e contatti

3

Custode

Roberto Tondini

r_tondini@outlook.com

Delegato

Roberto Tondini

r_tondini@outlook.com

Giudice

Flavio Conciatori

Depositi e cauzioni

Deposito cauzionale
10% del prezzo base d'asta
Deposito a conto spese
N/D
Termine deposito
N/D
Modalita deposito
N/D

Altre aste in zona

Prezzi e offerta

Prezzo base d'asta

104.000 €

Prezzo corrente

104.000 €

Offerta minima

78.000 €

Rialzo minimo

1000 €

Date e scadenze

Data vendita / asta

25/11/2026

Tra 31 giorni

Termine presentazione offerte

24/11/2026

Data pubblicazione annuncio

08/09/2026

Ultimo aggiornamento

09/09/2026

Allegati e documenti

29

Documenti

02 - ordinanza di vendita.pdf

ORDIN

04 - Schede accatastamento immobili.pdf

ALTRO

06 - Inquadramento aerofotogrammetrico.pdf

ALTRO

03 - perizia privacy.pdf

Perizia · PERIZ

07 - Provvedimento GE del 31 agosto 2026.pdf

ALTRO

01 - avviso di vendita asta del 25-11-2026.pdf

AVEND

05 - Planimetrie catastali.pdf

ALTRO

27. Panoramica terreni Bene 2.jpg

28. Panoramica terreni Bene 2.jpg

01 - Vista fabbricato.jpg

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04 - Vista interna P.T..jpg

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06 - Vista interna P.T..jpg

07 - Vista interna P.T..jpg

08 - Vista interna P.T..jpg

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10 - Particolare condizionatore e impianto allarme.jpg

11 - Particolare caldaia.jpg

12 - Vista interna P.S1.jpg

13 - Vista interna P.S1.jpg

16 - Particolare umidità.jpg

17 - Particolare umidità.jpg

18 - Particolare umidità.jpg

20 - Particolare umidità.jpg

21 - Terrazza.jpg

24 - Terreni con annessi abusivi.jpg

19 - Particolare umidità.jpg

Domande frequenti su questa asta

Quando si svolge la vendita?

La vendita è fissata per il 25 novembre 2026 alle ore 15:30, in modalità telematica asincrona. Le offerte vanno presentate entro il 24 novembre 2026 alle ore 23:59.

Qual è l'offerta minima?

L'offerta minima ammessa è 78.000 €, a fronte di un prezzo base di 104.000 €. Nelle esecuzioni immobiliari si può offrire fino a un quarto in meno del prezzo base (art. 571 c.p.c.): un'offerta più bassa dell'offerta minima non è efficace.

Quanto bisogna versare di cauzione?

La cauzione è pari al 10% del prezzo base. Sul prezzo base corrisponde a 10.400 €. Modalità e termini del versamento sono indicati nell'avviso di vendita.

Come si partecipa?

Si presenta un'offerta telematica, compilata con il modulo ministeriale del Portale delle Vendite Pubbliche e inviata via PEC, entro il termine, versando la cauzione richiesta. Contenuto dell'offerta, documenti e modalità di versamento sono nell'avviso di vendita, che va letto per intero insieme alla perizia prima di offrire.

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