Edificio di 214 m² all'asta a Monte San Giacomo (SA)

Descrizione

Quota 1/1 diritto di proprietà.Appartamento ubicato a Monte San Giacomo (SA) VIA VINCENZO MARONE, piano TERRA IN CORSO DI COSTRUZIONE.Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 14, Part. 1501, Subalterno 14 (EX PART 1501 SUB 2), Categoria F3 come da variazione pratica numero SA0118531 del 07/04/2025Confini: perimetralmente con area destinata a corte comune, sotto con altra porzione di proprietà esecutato e con porzione di altri. Superficie convenzionale mq. 213,75.Destinazione urbanistica: il fabbricato per civile abitazione sito alla Via V. Marone seconda Traversa di Monte San Giacomo, riportato nel NCEU del Comune di Monte San Giacomo al foglio 14 p.lle 1501 (ex 1241c), 1497 (ex 504c}, oggi individuato con la particella urbana n. 1501, ricade, nel vigente Piano Regolatore Generale, in "Zona B" (zona residenziale di completamento). La ZONA B {zona residenziale di completamento) ha le seguenti caratteristiche: Gli indici per questa zona sono: a - superficie minima del lotto 300 mq b -indice di fabbricabilità fondiaria 3 mc/mq c - indice di copertura 0,40 mq/mq d - altezza massima 11,00 mt e - numero massimo dei piani 3 f - distacco minimo dai confini: 1) in rapporto all'altezza D= H/2 2) minimo assoluto 5,00 mt g - distacco dei fabbricati: 1) se separate da strade veicolari non cieche, salvo il caso di allineamento previsto dal Piano Regolatore, da calcolare come segue: è in rapporto alla larghezza "L", per cui la distanza è: la - per strade larghe fino a ml. 7,00 ml. 10 + L Ib - per strade larghe da ml. 7,00 a ml. 15,00 ml. 15 + L Ic - per strade larghe più di ml. 15,00 ml. 20 + L (l'incremento della larghezza stradale viene diviso in parti uguali per i due lati della strada). 2) in rapporto all'altezza dei fabbricati D = H 3) minimo assoluto 10,00 ml. h - area per parcheggi inerenti alla costruzione 5 mq./100 mc. i - lunghezza massima delle fronti ml. 40,00.Corrispondenza catastale: si richiamano integralmente le considerazioni dell’elaborato peritale, da consultare a cura dell’offerente unitamente ai successivi allegati che dimostrano la variazione alla Categoria F3 pratica numero SA0118531 del 07/04/2025.Certificazione di agibilità: l’immobile non possiede certificazione di agibilità né ulteriori certificazioni.Stato di occupazione del bene: libero.Segnalazioni: Per gli adempimenti successivi alla vendita si richiama espressamente il DPR 380/01per le regolarizzazioni urbanistiche a farsi, a carico dell'acquirente, nonché gli importi ed oneri indicati dal CTU. Lo stato conservativo è mediocre giacchè la struttura è esposta alle intemperie e di conseguenza a infiltrazioni meteoriche.