In corso
Appartamenti
Abitazione Di Tipo Civile
Tentativo 3

Appartamento all'asta a Ficulle (TR)

Frazione Poccialone, Via Pietro Nenni snc

Ficulle (Terni) · Tribunale di Terni

Prezzo base

55.902 €

Vedi su PVP

In sintesi

Appartamento a Ficulle (TR), all'asta presso il Tribunale di Terni, R.G.E. 63/2024. La gara, telematica asincrona, inizia il 28 ottobre 2026 alle ore 14:15 e dura i giorni indicati nell'avviso; le offerte vanno presentate entro il 27 ottobre 2026 alle ore 11:00. Prezzo base 55.902 €, offerta minima 41.927 €.

Sblocca il report completo

Vuoi sapere se questa asta è davvero conveniente?

Con un account accedi a tutti i dati e agli strumenti per valutare ogni asta nel dettaglio:

  • Valutazione OMI con intervallo di valori e affidabilità
  • Analisi perizia AI automatica
  • Comparabili immobiliari e trend di mercato
  • Convenienza rispetto al valore stimato
  • Ricerca aste AI in linguaggio naturale con Dino
  • Watchlist con notifiche variazioni prezzo
  • Dati ISTAT, indici di mercato e analisi zona
Foto: Portale delle Vendite Pubbliche · annuncio ufficiale

Lotto e beni in asta

4

Descrizione del lotto

1

abitazione la cui distribuzione interna comprende: ingresso sotto portico di passaggio, ampia sala soggiorno, cucina abitabile, dispensa, 2 camere da letto, bagno finestrato. Si segnala una irregolarità edilizia, come meglio evidenziata nella CTU, regolarizzabile mediante SCIA in sanatoria con un costo di euro 3.000,00. Il tutto meglio descritto nell'avviso e nella perizia di stima. Il lotto è occupato dal debitore in qualità di proprietario.

Bene 1
Terreno
Terreni
Bene autonomo
ID 311215

Descrizione

Terreno, qualità SEMINATIVO, classe 1, superficie catastale ha.0.50.00, reddito dominicale: € 30,99, reddito agrario: € 24,53. L’appezzamento è ubicato in area acclive, di non agevole accessibilità, in prossimità dell’abitazione oggetto di esecuzione. Lo stato manutentivo è modesto, con vegetazione spontanea prevalente (cespugli e rovi) che limita l’effettiva coltivabilità; assenza di particolari sistemazioni agrarieo infrastrutture. Il lotto è occupato dal debitore in qualità di proprietario.

Indirizzo
Frazione Poccialone, Via Pietro Nenni snc, 05016 Ficulle, (Terni)
Superficie
N/D
Disponibilità
N/D
Catasto
Fg. 11 · Part. 690
Bene 2
Edifici A Destinazione Particolare
Edifici interi e in costruzione
Bene autonomo
mq da descrizione
ID 311216

Descrizione

Corte del fabbricato, superficie complessiva di 1.490 mq.

Indirizzo
Frazione Poccialone, Via Pietro Nenni snc, 05016 Ficulle, (Terni)
Superficie
1490 mq(da descrizione)
Vani catastali
N/D
Piano
N/D
Disponibilità
N/D
Catasto
Fg. 11 · Part. 668 (già p.lla 3
Bene 3
Abitazione Di Tipo Civile
Appartamenti
Principale
ID 311217

Dettagli inclusi nella descrizione del lotto sopra.

Indirizzo
Frazione Poccialone, Via Pietro Nenni snc, 05016 Ficulle, (Terni)
Superficie
N/D
Camere e bagni
2 camere · 1 bagno(dalla descrizione)
Vani catastali
5,5(dato catastale, non è il numero di stanze)
Piano
Terra
Disponibilità
Occupato
Catasto
Fg. 11 · Part. 668 · Sub. 3
Bene 4
Magazzini E Locali Di Deposito
Cantine
Pertinenza di Abitazione Di Tipo Civile
mq da descrizione
ID 311218

Descrizione

magazzino consistenza 17 mq. Il magazzino risulta conforme catastalmente. Trattasi di locale ad uso deposito. Stato manutentivo complessivamente modesto. Si segnala la copertura presumibilmente in lastre di cemento-amianto (eternit), da rimuovere e smaltire secondo la normativa vigente, previa indagine ambientale. Il lotto è occupato dal debitore in qualità di proprietario.

Indirizzo
Frazione Poccialone, Via Pietro Nenni snc, 05016 Ficulle, (Terni)
Superficie
17 mq(da descrizione)
Piano
N/D
Disponibilità
Occupato
Catasto
Fg. 11 · Part. 668 · Sub. 2

Caratteristiche immobile

Composizione lotto
4 beni
Superficie totale
1507 mqparziale: 2 beni senza superficie
Camere e bagni
2 camere · 1 bagnobene principale
Vani catastali
5,5dato catastale, non è il numero di stanze
Piano
Terra
Disponibilità / occupazione
Occupato
Tribunale
Tribunale di Terni
Delegato
Pier Luigi Boscia
Custode
N/D

Analisi Perizia con AI

Estrai automaticamente vizi, difformità catastali e dati salienti dalla perizia in pochi secondi.

Posizione immobile

Indirizzo: Frazione Poccialone, Via Pietro Nenni snc, 05016 Ficulle, (Terni)

Servizi nella zona

Scuole, trasporti, negozi e altri servizi entro 1 km dall'immobile, con mappa interattiva.

Procedura

Esecuzioni Civili ImmobiliariVendita giudiziaria
Numero RG
63
Anno RG
2024
Tipo rito
Espropriazione Immobiliare (cartabia)
Ufficio / tribunale
Tribunale di TERNI

Soggetti e contatti

2

Delegato

Pier Luigi Boscia

Tel: 0744400204

info@studioboscia.it

Giudice

Francesco Angelini

Aste precedenti

3

Consulta date, prezzi ed esiti dei tentativi precedenti di questa vendita.

Altre aste in zona

Prezzi e offerta

Prezzo base d'asta

55.902 €

Prezzo corrente

55.902 €

Offerta minima

41.927 €

Rialzo minimo

1500 €

Date e scadenze

Data vendita / asta

28/10/2026

Tra 3 giorni

Termine presentazione offerte

27/10/2026

Data pubblicazione annuncio

02/09/2026

Ultimo aggiornamento

03/09/2026

Allegati e documenti

10

Documenti

ordinanza di vendita.pdf

ORDIN

III avviso di vendita.pdf

AVEND

planimetrie.pdf

ALTRO

OMISSIS_PERIZIA_63_2024.pdf

Perizia · PERIZ

Foto esterno 1.jpg

Foto esterno 2-3.jpg

Foto interno 1.jpg

Foto interno 2.jpg

Foto interno 3.jpg

Foto magazzino e terreno.jpg

Domande frequenti su questa asta

Quando si svolge la vendita?

La vendita è fissata per il 28 ottobre 2026 alle ore 14:15, in modalità telematica asincrona. Le offerte vanno presentate entro il 27 ottobre 2026 alle ore 11:00.

Qual è l'offerta minima?

L'offerta minima ammessa è 41.927 €, a fronte di un prezzo base di 55.902 €. Nelle esecuzioni immobiliari si può offrire fino a un quarto in meno del prezzo base (art. 571 c.p.c.): un'offerta più bassa dell'offerta minima non è efficace.

Come si partecipa?

Si presenta un'offerta telematica, compilata con il modulo ministeriale del Portale delle Vendite Pubbliche e inviata via PEC, entro il termine, versando la cauzione richiesta. Contenuto dell'offerta, documenti e modalità di versamento sono nell'avviso di vendita, che va letto per intero insieme alla perizia prima di offrire.

Accedi a dati e analisi avanzate

Stai vedendo i dati base del PVP. Con un account vedi anche la valutazione OMI, l'analisi AI della perizia, i comparabili, il trend ISTAT e molto altro.

Richiedi l'accesso