Quando si svolge la vendita?

La vendita è fissata per il 20 novembre 2026 alle ore 16:30, in modalità sincrona mista. Le offerte vanno presentate entro il 19 novembre 2026 alle ore 13:00.

Qual è l'offerta minima?

L'offerta minima ammessa è 46.733,26 €, a fronte di un prezzo base di 62.311 €. Nelle esecuzioni immobiliari si può offrire fino a un quarto in meno del prezzo base (art. 571 c.p.c.): un'offerta più bassa dell'offerta minima non è efficace.

Quanto bisogna versare di cauzione?

La cauzione è pari al 10%. Base di calcolo, modalità e termini del versamento sono indicati nell'avviso di vendita.

Si presenta un'offerta telematica, con il modulo ministeriale del Portale delle Vendite Pubbliche, oppure cartacea in busta chiusa entro il termine, versando la cauzione richiesta. Contenuto dell'offerta, documenti e modalità di versamento sono nell'avviso di vendita, che va letto per intero insieme alla perizia prima di offrire.

In corso

Ville e villini

Villa

Tentativo 3

Villa di 105 m² all'asta a Niscemi (CL), c.da Vituso

Niscemi (Caltanissetta) · Tribunale di Gela

Prezzo base

62.311 €

Vedi su PVP

In sintesi

Villa di 105 m² a Niscemi (CL), all'asta presso il Tribunale di Gela, R.G.E. 27/2023. La vendita, sincrona mista, è fissata per il 20 novembre 2026 alle ore 16:30; le offerte vanno presentate entro il 19 novembre 2026 alle ore 13:00. Prezzo base 62.311 €, offerta minima 46.733,26 €, cauzione pari al 10%.

Sblocca il report completo

Vuoi sapere se questa asta è davvero conveniente?

Con un account accedi a tutti i dati e agli strumenti per valutare ogni asta nel dettaglio:

Valutazione OMI con intervallo di valori e affidabilità
Analisi perizia AI automatica
Comparabili immobiliari e trend di mercato
Convenienza rispetto al valore stimato
Ricerca aste AI in linguaggio naturale con Dino
Watchlist con notifiche variazioni prezzo
Dati ISTAT, indici di mercato e analisi zona

Foto: Portale delle Vendite Pubbliche · annuncio ufficiale

Lotto e bene in asta

Descrizione del lotto

VILLA DOTATA DI DUE UNITA' IMMOBILIARI, UNA POSTA AL PIANO TERRA DI 105 M CALPESTABILI CHE COMPRENDE AMPIO SALONE D'INGRESSO CON CUCINA ABITABILE, TRE CAMERE DA LETTO, DUE BAGNI E UN RIPOSTIGLIO; L'ALTRA AL PIANO PRIMO COMPOSTA DA UN UNICO VANO DI 116 M. ANCORA ALLO STATO RUSTICO E LIBERO DI POTERE ESSERE DIVISO INTERNAMENTE E CREARE LE APERTURE ESTERNE DOVE SI PREFERISCE.

Bene

Villa

Principale

ID 212400

Descrizione

VILLA DOTATA DI DUE UNITA' IMMOBILIARI, UNA POSTA AL PIANO TERRA DI 105 M. CALPESTABILI CHE COMPRENDE, AMPIO SALONE D'INGRESSO CON CUCINA ABITABILE, TRE CAMERE DA LETTO, DUE BAGNI E UN RIPOSTIGLIO, L'ALTRA AL PIANO PRIMO, COMPOSTA DA UN UNICO VANO DI 116 M. ANCORA ALLO STATO RUSTICO E LIBERO DI POTERE ESSERE DIVISO INTERNAMENTE E CREARE LE APERTURE ESTERNE DOVE SI PREFERISCE. ESETERNAMENTE C'E' UNA VERANDA DI 40 M. E RIPOSTIGLIO.PRESENTE UN PIAZZALE E TERRENO DI CIRCA 1400 M. CON ALBERI DI ULIVO E PIANTE ORNAMENTALI CON POSSIBILITA' DI CREARE UN FRUTTETO, UNA PISCINA E UN B&B.

Indirizzo: c.da Vituso, 93015 Niscemi, (Caltanissetta)
Superficie: 105 mq
Camere e bagni: 3 camere · 2 bagni(dalla descrizione)
Vani catastali: N/D
Piano: TERRA E PRIMO PIANO
Disponibilità: Occupato
Catasto: Fg. 40 · Part. 1004

Caratteristiche immobile

Superficie: 105 mq
Camere e bagni: 3 camere · 2 bagni
Vani catastali: N/D
Piano: TERRA E PRIMO PIANO
Disponibilità / occupazione: Occupato
Tribunale: Tribunale di Gela
Delegato: GAETANA VERONICA RITA PETTA
Custode: N/D

Analisi Perizia con AI

Estrai automaticamente vizi, difformità catastali e dati salienti dalla perizia in pochi secondi.

Posizione immobile

Indirizzo: c.da VITUSO, Niscemi, (Caltanissetta)

Servizi nella zona

Scuole, trasporti, negozi e altri servizi entro 1 km dall'immobile, con mappa interattiva.

Procedura

Esecuzioni Civili ImmobiliariEsecuzione immobiliare post Legge 80Vendita giudiziaria

Numero RG: 27
Anno RG: 2023
Tipo rito: Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
Ufficio / tribunale: Tribunale di GELA

Soggetti e contatti

Delegato

GAETANA VERONICA RITA PETTA

Tel: 0933924292

tania.petta@libero.it

Depositi e cauzioni

Deposito cauzionale: 10%
Deposito a conto spese: N/D
Termine deposito: N/D
Modalita deposito: N/D

Aste precedenti

Consulta date, prezzi ed esiti dei tentativi precedenti di questa vendita.

Altre aste in zona

Prezzi e offerta

Prezzo base d'asta

62.311 €

Prezzo corrente

62.311 €

Offerta minima

46.733 €

Rialzo minimo

2000 €

Date e scadenze

Data vendita / asta

20/11/2026

Tra 26 giorni

Termine presentazione offerte

19/11/2026

Data pubblicazione annuncio

12/08/2026

Ultimo aggiornamento

18/08/2026

Allegati e documenti

Documenti

foto e planimetria catastale.pdf

ALTRO

ordinanza G.E..pdf

ORDIN

perizia.pdf

Perizia · PERIZ

avviso di vendita V RGE 27.2023_signed.pdf

AVEND

Domande frequenti su questa asta

Quando si svolge la vendita?: La vendita è fissata per il 20 novembre 2026 alle ore 16:30, in modalità sincrona mista. Le offerte vanno presentate entro il 19 novembre 2026 alle ore 13:00.
Qual è l'offerta minima?: L'offerta minima ammessa è 46.733,26 €, a fronte di un prezzo base di 62.311 €. Nelle esecuzioni immobiliari si può offrire fino a un quarto in meno del prezzo base (art. 571 c.p.c.): un'offerta più bassa dell'offerta minima non è efficace.
Quanto bisogna versare di cauzione?: La cauzione è pari al 10%. Base di calcolo, modalità e termini del versamento sono indicati nell'avviso di vendita.
Come si partecipa?: Si presenta un'offerta telematica, con il modulo ministeriale del Portale delle Vendite Pubbliche, oppure cartacea in busta chiusa entro il termine, versando la cauzione richiesta. Contenuto dell'offerta, documenti e modalità di versamento sono nell'avviso di vendita, che va letto per intero insieme alla perizia prima di offrire.
Come funzionano le aste giudiziarie immobiliari
Avviso sul Portale delle Vendite Pubbliche

Accedi a dati e analisi avanzate

Stai vedendo i dati base del PVP. Con un account vedi anche la valutazione OMI, l'analisi AI della perizia, i comparabili, il trend ISTAT e molto altro.

Richiedi l'accesso