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Buildings
Mixed property or real estate complex
Attempt 1

Building at auction in Castelnuovo Berardenga (SI), Strada di Selvole

Castelnuovo Berardenga (Siena) · Tribunale di Siena

Starting price

€6,367,735

View official notice

At a glance

Building in Castelnuovo Berardenga (SI), at auction through Tribunale di Siena, R.G.E. 100/2020. The bidding (asynchronous online) starts on January 20, 2027 at 16:00 (Europe/Rome) and lasts for the number of days stated in the notice of sale. Bids are due by January 19, 2027 at 23:59 (Europe/Rome). Starting price €6,367,735, minimum bid €4,775,801.25.

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Photos: Portale delle Vendite Pubbliche · official listing

Lot and properties for sale

1

Lot description

piena proprietà di complesso immobiliare rurale situato nel Chianti Senese composto da un castello con villa padronale, cantina storica, abitazione civile ed abitazione in villa, enoteca, casale storico con abitazione e cantine, casale con sette appartamenti cappella gentilizia limonaia cantina, ulteriori casali suddivisi in appartamenti per agriturismo, piscina, campo da tennis, magazzino e ristorante oltreterreni agricoli vitatiTranslating…

Property
Mixed property or real estate complex
Main property
Full ownership
ID 543694

Description

Gli immobili sono così suddivisi: Castello di Selvole con villa padronale ove insistono la cantina storica S.C. mq 546,00, abitazione civile S.C. mq 164,00 ed abitazione in villa S.C. mq 496,00; un fabbricato destinato ad enoteca e punto vendita S.C. mq 48,00; un casale storico con abitazione e cantine S.C. mq 160,00; un casale con sette appartamenti S.C. mq 599,00; una cappella gentilizia S.C. mq 109,00, una limonaia S.C. mq 53,00 oltre ampio scoperto di pertinenza; Cantina di vinificazione e imbottigliamento S.C. mq 480,00; Casale suddiviso in quattro appartamenti per agriturismo S.C. mq 341,00 oltre scoperto di pertinenza; Casale suddiviso in due appartamenti per agriturismo S.C. mq 133,00 oltre scoperto di pertinenza; Casale suddiviso in nove appartamenti per agriturismo S.C. mq 533,00 oltre accessori S.C. mq 80,50, piscina, campo da tennis e scoperto di pertinenza; Casale suddiviso in cinque appartamenti S.C. mq 237,00, un magazzino S.C. mq 41,00 ed un ristorante S.C. mq 235,00 oltre scoperto di pertinenza. I fabbricati necessitano di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria e sono inficiati da difformità edilizie sanabili e non sanabili. I terreni agricoli hanno una superficie complessiva di Ha 160.45.73 alla quale si aggiunge la superficie di Ha 2.97.74 di enti urbani e viabilità.Translating…

Address
Strada di Selvole, 53019 Castelnuovo Berardenga, (Siena)
Area
N/D
Cadastral rooms
N/A
Floor
N/A
Occupancy
In Corso Di Liberazione

Property details

Area
N/A
Cadastral rooms
N/A
Floor
N/A
Availability / occupancy
In Corso Di Liberazione
Court
Tribunale di Siena
Appointed professional
ROBERTO SCALABRINI
Custodian
N/A

AI appraisal analysis

Automatically extract defects, cadastral discrepancies and key details from the appraisal.

Property location

Address: Strada di Selvole, Castelnuovo Berardenga, (Siena)

Nearby services

Schools, transportation, stores and other services within 1 km, with an interactive map.

Proceedings

Esecuzioni Civili ImmobiliariProperty enforcement under Law 80Judicial sale
Case number
100
Case year
2020
Proceeding type
Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
Office / court
Tribunale di SIENA

People and contacts

3

Judge

MARTA DELL'UNTO

Judicial Sales Institute

ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE AREZZO - SIENA

Tel: 3397337017

visite.ivg@gmail.com

Delegate

ROBERTO SCALABRINI

Tel: 0577042849

avvscalabrini@gmail.com

Prices and bids

Auction starting price

€6,367,735

Current price

€6,367,735

Minimum bid

€4,775,801

Dates and deadlines

Sale / auction date

01/20/2027 16:00 (Italian time)

Upcoming

Bid submission deadline

01/19/2027 01:00 (Italian time)

Notice publication date

10/10/2026

Last updated

10/13/2026

Attachments and documents

14

Documents

perizia 16 10 2025.pdf

Appraisal · PERIZ

ordinanza di delega.pdf

ORDIN

I avviso di vendita 20 01 2027.pdf

AVEND

integrazione perizia 01 10 2026.pdf

Appraisal · PERIZ

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Frequently asked questions about this auction

When is the sale?

The sale is scheduled for January 20, 2027 at 16:00 (Europe/Rome) (asynchronous online). Bids are due by January 19, 2027 at 23:59 (Europe/Rome).

What is the minimum bid?

The minimum bid is €4,775,801.25, with a starting price of €6,367,735. In real estate enforcement proceedings (esecuzioni immobiliari), a bid may be up to one quarter below the starting price under article 571 of the Italian Code of Civil Procedure (c.p.c.); a bid lower than the minimum bid is not effective.

How can I participate?

You submit an online bid, completed with the Ministry's form on the Portale delle Vendite Pubbliche and sent by certified email (PEC), by the deadline, paying the required bid deposit. The content of the bid, the documents and the payment method are set out in the notice of sale, which you should read in full, together with the appraisal report (perizia), before bidding.

How judicial auctions work

Notice on the Portale delle Vendite Pubbliche

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