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Attempt 2

Apartment, 186 m², at auction in Torrita di Siena (SI)

LOCALITA' FOENNA SNC

Torrita di Siena (Siena) · Tribunale di Siena

Starting price

€140,000

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At a glance

Apartment, 186 m², in Torrita di Siena (SI), at auction through Tribunale di Siena, R.G.E. 55/2023. The bidding (asynchronous online) starts on November 24, 2026 at 12:00 (Europe/Rome) and lasts for the number of days stated in the notice of sale. Bids are due by November 23, 2026 at 23:59 (Europe/Rome). Starting price €140,000, minimum bid €105,000, bid deposit 10% of the offered price.

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Photos: Portale delle Vendite Pubbliche · official listing

Lot and properties for sale

2

Lot description

2

Il complesso immobiliare è situato in zona rurale e consiste in un edificio che ospita un appartamento e locali connessi all’attività agricola, tre edifici agricoli, corte esclusiva nel Comune di Torrita di Siena; un fabbricato nel Comune di Sinalunga; terreni situati sia nel Comune di Torrita di Siena che di Sinalunga.Translating…

Property 1
Apartment
Apartments
Main property
Full ownership
sq m from description
ID 355924

Description

diritto di piena proprietà su:-abitazione ubicata nel Comune di Torrita di Siena (SI) in Loc. Foenna, snc e censita al catasto dei fabbricati del predetto comune al foglio 3, particella 24, sub. 3 (categoria A/2, classe 1, vani 8,5, superficie 186 mq, rendita euro 680,43);-fabbricato per funzioni produttive connesse alle attività agricole ubicato nel Comune di Torrita di Siena (SI) in Loc. Foenna, snc e censito al catasto dei fabbricati del predetto comune al foglio 3, particella 24, sub. 2 (categoria D/10, rendita euro 3.289,40);-tettoia ubicata nel Comune di Torrita di Siena (SI) in Loc. Preselle, snc e censita al catasto dei fabbricati del predetto comune al foglio 3, particella 24, sub. 4 (categoria C/7, classe U, superficie 130 mq, rendita euro 241,70);-magazzino ubicato nel Comune di Torrita di Siena (SI) in Loc. Preselle, snc e censito al catasto dei fabbricati del predetto comune al foglio 3, particella 24, sub. 5 (categoria C/2, classe 3, superficie 30 mq, rendita euro 89,86);-bene comune non censibile ubicato nel Comune di Torrita di Siena (SI) in Loc. Foenna, snc e censito al catasto dei fabbricati del predetto comune al foglio 3, particella 24, sub. 1.-terreno ad uso seminativo ubicato nel Comune di Torrita di Siena (SI) e censito al catasto dei terreni del predetto comune al foglio 3, particella 50 (superficie 00.20.20, reddito dominicale euro 10,43, reddito agrario euro 7,30);-terreno ad uso seminativo ubicato nel Comune di Torrita di Siena (SI) e censito al catasto dei terreni del predetto comune al foglio 3, particella 51 (superficie 00.04.10, reddito dominicale euro 2,12, reddito agrario euro 1,48);-terreno ad uso seminativo (porzione AA) e ad uso seminativo arborato (AB) ubicato nel Comune di Torrita di Siena (SI) e censito al catasto dei terreni del predetto Comune al foglio 3, particella 52 (AA superficie 00.35.00, reddito dominicale euro 18,08, reddito agrario euro 12,65 - AB superficie 00.02.85, reddito dominicale euro 1,47, reddito agrario euro 0,88);-terreno ad uso seminativo arborato ubicato nel Comune di Torrita di Siena (SI) e censito al catasto dei terreni del predetto comune al foglio 3, particella 53 (superficie 00.43.90, reddito dominicale euro 22,67, reddito agrario euro 13,60);-relitto stradale (porzione AA) e terreno ad uso seminativo (AB) ubicato nel Comune di Torrita di Siena (SI) e censito al catasto dei terreni del predetto Comune al foglio 3, particella 165 (AA superficie 00.00.05 - AB superficie 00.00.55, reddito dominicale euro 0,28, reddito agrario euro 0,20);-terreno ad uso prato arborato (porzione AA) ed ad uso seminativo (AB) ubicato nel Comune di Torrita di Siena (SI) e censito al catasto dei terreni del predetto Comune al foglio 3, particella 171 (AA superficie 00.00.23, reddito dominicale euro 0,05, reddito agrario euro 0,02 - AB superficie 00.00.32, reddito dominicale euro 0,17, reddito agrario euro 0,12);-relitto stradale ubicato nel Comune di Torrita di Siena (SI) e censito al catasto dei terreni del predetto Comune al foglio 3, particella 208 (superficie 00.00.06);-terreno ad uso seminativo ubicato nel Comune di Torrita di Siena (SI) e censito al catasto dei terreni del predetto comune al foglio 3, particella 209 (superficie 00.00.19, reddito dominicale euro 0,10, reddito agrario euro 0,07);-relitto stradale (porzione AA) e terreno ad uso seminativo (AB) ubicato nel Comune di Torrita di Siena (SI) e censito al catasto dei terreni del predetto Comune al foglio 3, particella 210 (AA superficie 00.00.31 - AB superficie 00.03.08, reddito dominicale euro 1,59, reddito agrario euro 1,11);-relitto stradale (porzione AA) e terreno ad uso seminativo (AB) ubicato nel Comune di Torrita di Siena (SI) e censito al catasto dei terreni del predetto Comune al foglio 3, particella 211 (AA superficie 00.00.19 - AB superficie 00.00.62, reddito dominicale euro 0,32, reddito agrario euro 0,22);-terreno ad uso seminativo ubicato nel Comune di Torrita di Siena (SI) e censito al catasto dei terreni del predetto comune al foglio 3, particella 212 (superficie 00.04.15, reddito dominicale euro 2,14, reddito agrario euro 1,50);-terreno ad uso seminativo ubicato nel Comune di Torrita di Siena (SI) e censito al catasto dei terreni del predetto comune al foglio 3, particella 213 (superficie 00.05.00, reddito dominicale euro 2,58, reddito agrario euro 1,81);-gelseto (porzione AA) e terreno ad uso seminativo (AB) ubicato nel Comune di Torrita di Siena (SI) e censito al catasto dei terreni del predetto Comune al foglio 3, particella 214 (AA superficie 00.00.12, reddito dominicale euro 0,02, reddito agrario euro 0,01 - AB superficie 00.00.24, reddito dominicale euro 0,12, reddito agrario euro 0,09);-gelseto (porzione AA) e terreno ad uso seminativo (AB) ubicato nel Comune di Torrita di Siena (SI) e censito al catasto dei terreni del predetto Comune al foglio 3, particella 215 (AA superficie 00.00.20, reddito dominicale euro 0,03, reddito agrario euro 0,02 - AB superficie 00.00.43, reddito dominicale euro 0,22, reddito agrario euro 0,16);-terreno ad uso seminativo ubicato nel Comune di Torrita di Siena (SI) e censito al catasto dei terreni del predetto comune al foglio 3, particella 216 (superficie 00.32.03, reddito dominicale euro 16,54, reddito agrario euro 11,58);-terreno ad uso seminativo ubicato nel Comune di Torrita di Siena (SI) e censito al catasto dei terreni del predetto comune al foglio 3, particella 217 (superficie 00.15.77, reddito dominicale euro 8,14, reddito agrario euro 5,70);Translating…

Address
LOCALITA' FOENNA SNC, 53049 Torrita di Siena, (Siena)
Area
186 sq m(from description)
Cadastral rooms
8.5(cadastral measurement, not the number of rooms)
Floor
N/A
Occupancy
Occupato
Property 2
Warehouse
Cellars and storage
Accessory to Apartment
Full ownership
sq m from description
ID 355925

Description

diritto di piena proprietà -magazzino ubicato nel Comune di Sinalunga (SI) in Loc. Foenna Guazzino, snc e censito al catasto dei fabbricati del predetto comune al foglio 82, particella 308 (categoria C/2, classe 2, superficie 15 mq, rendita euro 56,55);-terreno ad uso seminativo ubicato nel Comune di Sinalunga (SI) e censito al catasto dei terreni del predetto comune al foglio 82, particella 46 (superficie 00.50.40, reddito dominicale euro 14,32, reddito agrario euro 14,32);-terreno ad uso seminativo ubicato nel Comune di Sinalunga (SI) e censito al catasto dei terreni del predetto comune al foglio 82, particella 277 (superficie 00.62.45, reddito dominicale euro 17,74, reddito agrario euro 17,74);-terreno ad uso seminativo ubicato nel Comune di Sinalunga (SI) e censito al catasto dei terreni del predetto comune al foglio 82, particella 278 (superficie 00.25.55, reddito dominicale euro 7,26, reddito agrario euro 7,26);-terreno ad uso seminativo arborato ubicato nel Comune di Sinalunga (SI) e censito al catasto dei terreni del predetto comune al foglio 82, particella 279 (superficie 00.15.66, reddito dominicale euro 8,49, reddito agrario euro 4,85);-terreno ad uso seminativo arborato ubicato nel Comune di Sinalunga (SI) e censito al catasto dei terreni del predetto comune al foglio 82, particella 280 (superficie 00.02.57, reddito dominicale euro 1,39, reddito agrario euro 0,80);-terreno ad uso seminativo arborato ubicato nel Comune di Sinalunga (SI) e censito al catasto dei terreni del predetto comune al foglio 82, particella 281 (superficie 00.03.27, reddito dominicale euro 1,77, reddito agrario euro 1,01);-terreno ad uso bosco alto ubicato nel Comune di Sinalunga (SI) e censito al catasto dei terreni del predetto comune al foglio 82, particella 282 (superficie 00.00.47, reddito dominicale euro 0,10, reddito agrario euro 0,01);-terreno ad uso bosco alto ubicato nel Comune di Sinalunga (SI) e censito al catasto dei terreni del predetto comune al foglio 82, particella 283 (superficie 00.01.03, reddito dominicale euro 0,21, reddito agrario euro 0,03).Translating…

Address
LOCALITA' FOENNA, 53048 Sinalunga, (Siena)
Area
15 sq m(from description)
Floor
N/A
Occupancy
Occupato

Property details

Lot contents
2 properties
Total area
201 sq m
Bedrooms and bathrooms
N/A
Cadastral rooms
8.5Cadastral rooms are a tax measure, not a room count.
Floor
N/A
Availability / occupancy
Occupied
Court
Tribunale di Siena
Appointed professional
FILIBERTO PIETROCARLO
Custodian
ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE AREZZO - SIENA

AI appraisal analysis

Automatically extract defects, cadastral discrepancies and key details from the appraisal.

Property location

Address: LOC. FOENNA, 53049 Torrita di Siena, (Siena)

Nearby services

Schools, transportation, stores and other services within 1 km, with an interactive map.

Proceedings

Esecuzioni Civili ImmobiliariJudicial sale
Case number
55
Case year
2023
Proceeding type
Espropriazione Immobiliare (cartabia)
Office / court
Tribunale di SIENA

People and contacts

3

Delegate

FILIBERTO PIETROCARLO

Tel: 0577270771

FILIBERTO.PIETROCARLO@GALILEOPARTNERS.IT

Custodian

ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE AREZZO - SIENA

Tel: 0577318111

visite@giustiziaivg.it

Judge

MARTA DELL'UNTO

Deposits and security

Security deposit
almeno il 10% del prezzo offerto
Deposit for expenses
N/A
Deposit deadline
N/A
Deposit method
N/A

Previous auctions

2

See dates, prices and outcomes of previous attempts.

Prices and bids

Auction starting price

€140,000

Current price

€140,000

Minimum bid

€105,000

Minimum bid increment

€2,000

Dates and deadlines

Sale / auction date

11/24/2026 12:00 (Italian time)

Upcoming

Bid submission deadline

11/23/2026 01:00 (Italian time)

Notice publication date

09/15/2026

Last updated

09/15/2026

Attachments and documents

8

Documents

Avviso di vendita firmato.pdf

AVEND

Ordinanza di delega.pdf

ORDIN

INTEGRAZIONE ORDINANZA VENDITA.pdf

ALTRO

Perizia privacy.pdf

Appraisal · PERIZ

Planimetrie lotto 2.pdf

ALTRO

LOTTO 2 FOTO 1.jpg

LOTTO 2 FOTO 2.jpg

LOTTO 2 FOTO 3.jpg

Frequently asked questions about this auction

When is the sale?

The sale is scheduled for November 24, 2026 at 12:00 (Europe/Rome) (asynchronous online). Bids are due by November 23, 2026 at 23:59 (Europe/Rome).

What is the minimum bid?

The minimum bid is €105,000, with a starting price of €140,000. In real estate enforcement proceedings (esecuzioni immobiliari), a bid may be up to one quarter below the starting price under article 571 of the Italian Code of Civil Procedure (c.p.c.); a bid lower than the minimum bid is not effective.

How much is the bid deposit?

The bid deposit is 10% of the offered price. For a bid equal to the minimum bid, the bid deposit is €10,500. The payment method and deadlines are specified in the notice of sale.

How can I participate?

You submit an online bid, completed with the Ministry's form on the Portale delle Vendite Pubbliche and sent by certified email (PEC), by the deadline, paying the required bid deposit. The content of the bid, the documents and the payment method are set out in the notice of sale, which you should read in full, together with the appraisal report (perizia), before bidding.

How judicial auctions work

Notice on the Portale delle Vendite Pubbliche

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