Description
UNITA’ IMMOBILIARE ubicata nel Comune di Giffoni Valle Piana (SA), in ViaTerravecchia n. 13, in zona periferica del centro abitato. Il fabbricato, sviluppato interamente al pianoterra, è costituito da due abitazioni contigue e da una zona lavanderia; le tre unità, pur adiacenti fraloro, non sono comunicanti internamente, ma dispongono, ciascuna di esse, di accessi indipendenti dallamedesima corte esterna. Completano il Lotto unico, una corte e giardino di pertinenza, a serviziodell’intero compendio. La corte, insieme al giardino di pertinenza, serve l’intero compendio ed èaccessibile tramite cancello carrabile a due battenti (non automatizzato), posto a servizio di entrambe leabitazioni. Il fabbricato risulta originariamente assentito come edificio rurale, che prevedeva un pianoterra destinato a ricovero attrezzi e depositi e un piano primo ad uso abitativo, mai realizzato. Ledifformità edilizie riscontrate rispetto al titolo originario sono state valutate e compensate mediantel’applicazione di aliquote percentuali riferite agli oneri di ripristino e/o regolarizzazione urbanistica, aifini della determinazione del valore di stima da porre a base d’asta. Inoltre, su una porzione del giardinoinsistono due manufatti leggeri privi di titolo edilizio, da considerarsi non regolarizzabili e da rimuovere.Anche per tali manufatti sono stati stimati e computati i relativi costi di demolizione, già inclusi nelladeterminazione del valore a base d’asta del Lotto Unico. Dati catastali attuali: Abitazione Piano T:NCEU Comune di GIFFONI VALLE PIANA Fl. 43, P.lla 460, Categoria A/2, Classe 6, Consistenza 6vani, Superficie catastale 209 mq, Rendita 511,29 €, Via Pezzotte n. SNC Piano T; Confini lotto unicodalle planimetrie catastali, dalla Mappa Wegis, nonché dal rilievo metrico del C.T.U. si evince che ilLotto unico oggetto della presente E.I. 96/2025 costituito da abitazione doppia, zona lavanderia e corteesterna INTERA PARTICELLA 460 è delimitato e confina: a Nord tramite recinzioni metalliche/legnocon P.lla 445 - altra unità immobiliare non esecutata e di proprietà Terza; a Sud tramite recinzionimetalliche/legno con P.lla 443 - altra unità immobiliare non esecutata e di proprietà Terza; a Est tramite cancello di ingresso con P.lla 223 - altra unità immobiliare non esecutata e di proprietà Terza; a Ovest,tramite recinzioni metalliche/legno con P.lla 237 - altra unità immobiliare non esecutata e di proprietàTerza.Translating…
- Address
- Via Terravecchia, 13, 84095 Giffoni Valle Piana SA, Italia, Giffoni Valle Piana, (Salerno)
- Area
- 209 sq m
- Cadastral rooms
- 6(cadastral measurement, not the number of rooms)
- Floor
- Ground floor
- Occupancy
- N/A
- Cadastre
- Sheet 43 · Parcel 460