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Villas and detached houses+1
Villa
Attempt 1

Villa at auction in Caraglio (CN), via Bra n. 4

Caraglio (Cuneo) · Tribunale di Cuneo

Starting price

€212,000

View official notice

At a glance

Villa in Caraglio (CN), at auction through Tribunale di Cuneo, R.G.E. 90/2025. The bidding (asynchronous online) starts on November 26, 2026 at 15:00 (Europe/Rome) and lasts for the number of days stated in the notice of sale. Bids are due by November 25, 2026 at 12:00 (Europe/Rome). Starting price €212,000, minimum bid €159,000, bid deposit 10%.

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Photos: Portale delle Vendite Pubbliche · official listing

Lot and properties for sale

7

Lot description

1

Piena proprietà di due unità residenziali in buono stato:1)tre livelli: sotterraneo-cantina; primo: cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio, scala interna, due balconi; secondo-sottotetto: tre camere da letto, bagno, scala interna, disimpegno, balcone; 2)monocamera piano terra: camera, bagno e piccolo ingresso indipendente dal porticato comune e cantina e locale tecnico al sotterraneo.Autorimessa adibita a taverna, magazzino, portico e area verde. Cortile e forno comune. Riscaldamento centralizzato a metano.Translating…

Property 1
Villa
Villas and detached houses
Main property
Full ownership
ID 528925

Description

L’unità si articola su tre livelli (sotterraneo, primo e secondo sottotetto) ed è così composta:● Piano sotterraneo: locale cantina con accesso dal vano scala e dal disimpegno comune;● Piano Primo: cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio, scala di collegamento interna e due balconi posti sui prospetti est e nord-ovest;● Piano Secondo (sottotetto): tre camere da letto, servizio igienico, scala interna di collegamento e disimpegno, oltre a un lungo balcone sul fronte nord.Caratteristiche costruttive e impianti:Le pavimentazioni sono realizzate in parquet a listoni, ad eccezione della cucina dove sono posate piastrelle in ceramica e della cantina che si presenta con il battuto grezzo in cemento. La scala interna è in legno con rivestimento in moquette. I serramenti esterni sono in legno dotati di vetrocamera. L'impianto di riscaldamento è di tipo centralizzato (comune con la monocamera) con caldaia alimentata a metano e terminali di emissione a radiatori. Gli impianti risultano sottotraccia e da un esame visivo, non evidenziano interventi di rifacimento recenti e l’intero lotto si presenta in buono stato manutentivo.Occupato dall'attuale proprietarioTranslating…

Address
via Bra n. 4, 12023 Caraglio, (Cuneo)
Area
N/D
Bedrooms and bathrooms
3 bedrooms · 2 bathrooms(from description)
Cadastral rooms
N/A
Floor
N/A
Occupancy
Occupato
Cadastre
Sheet 36 · Parcel 559 · Unit 2
Property 2
Apartment
Apartments
Independent property
Full ownership
ID 528926

Description

L’unità si sviluppa ai piani Sotterraneo e terreno, composta da:● Piano Sotterraneo: locale cantina accessibile dal vano scala comune e locale tecnico (centrale termica centralizzata) ricavato nel sottoscala;● Piano Terreno: camera con servizio igienico e piccolo ingresso indipendente dal porticato comune.Si segnala che l'unità risulta internamente comunicante con il limitrofo .subalterno 4 oggi adibito a tavernettaCaratteristiche costruttive e impianti: la pavimentazione è realizzata in pvc effetto legno nella camera e in piastrelle ceramiche nel bagno mentre la cantina si presenta con il battuto grezzo in cemento.I serramenti esterni sono in legno dotati di vetrocamera.L'impianto di riscaldamento è composto da caldaia a metano comune con l'altra unità abitativa e da radiatori in alluminio presenti nella monocamera e nel bagno.Occupato dall'attuale proprietarioTranslating…

Address
via Bra 4, 12023 Caraglio, (Cuneo)
Area
N/D
Cadastral rooms
N/A
Floor
N/A
Occupancy
Occupato
Cadastre
Sheet 36 · Parcel 559 · Unit 6
Property 3
Stables, barns and sheds
Garages and parking spaces
Accessory to Villa
Full ownership
ID 528927

Description

Trattasi di locale originariamente destinato ad autorimessa posto al piano terreno. Allo stato attuale, l’unità risulta trasformata in locale "tavernetta". Il Perito prevede un ripristino della situazione autorizzata, senza esecuzione di opere edilizie e senza versamento di oneri o tributi.Occupato dall'attuale proprietarioTranslating…

Address
via Bra 4, 12023 Caraglio, (Cuneo)
Area
N/D
Floor
N/A
Occupancy
Occupato
Cadastre
Sheet 36 · Parcel 559 · Unit 4
Property 4
Covered sheds
Cellars and storage
Accessory to Villa
Full ownership
ID 528928

Description

Posto al piano terreno, in aderenza al magazzino, il manufatto costituisce porzione di un più ampio fabbricato edificato in confine di proprietà. La struttura è composta da pilastri in calcestruzzo e copertura in legno.L’immobile è privo di tamponamenti perimetrali, serramenti e impianti; la pavimentazione è in masselli autobloccanti di cemento, posati in continuità con la superficie del cortile comune.Sono presenti irregolarità per le quali si rimanda all'elaborato peritale.Translating…

Address
via Bra 4, 12023 Caraglio, (Cuneo)
Area
N/D
Floor
N/A
Occupancy
Occupato
Cadastre
Sheet 36 · Parcel 559 · Unit 16
Property 5
Warehouses and storage
Cellars and storage
Accessory to Villa
Full ownership
ID 528929

Description

Ubicato al piano terreno, si compone di un unico vano con accesso carraio dal cortile comune.Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, mentre il pavimento è rifinito in battuto di cemento.L'accesso è garantito da una porta basculante in lamiera verniciata.L’unità è dotata esclusivamente di impianto elettrico.Il tutto si presenta in buone condizioni di manutenzione.Sono presenti irregolarità regolarizzabili mediante permesso di costruire in sanatoria come precisato nell'elaborato peritale al quale si rimanda.Immobile occupato dal proprietarioTranslating…

Address
via Bra 4, 12023 Caraglio, (Cuneo)
Area
N/D
Floor
N/A
Occupancy
Occupato
Cadastre
Sheet 36 · Parcel 559 · Unit 17
Property 6
Covered sheds
Cellars and storage
Accessory to Villa
Share 1/2
Full ownership
ID 528930

Description

Quota di 1/2 di manufatto adibito a fornoTranslating…

Address
via Bra 4, 12023 Caraglio, (Cuneo)
Area
N/D
Floor
N/A
Occupancy
N/A
Cadastre
Sheet 36 · Parcel 559 · Unit 13
Property 7
Land
Land
Independent property
Full ownership
ID 528931

Description

Ente Urbano - Trattasi di una porzione di terreno, utilizzata quale area, verde situata nell'angolo nord-est della particella n. 559. Il perimetro è delimitato dal muro di recinzione, dal forno comune (sub. 13) e, per un tratto, da una siepe vegetaleTranslating…

Address
via Bra 4, 12023 Caraglio, (Cuneo)
Area
N/D
Occupancy
N/A

Property details

Lot contents
7 properties
Total area
N/A
Bedrooms and bathrooms
3 bedrooms · 2 bathroomsmain property
Cadastral rooms
N/A
Floor
N/A
Availability / occupancy
Occupied
Court
Tribunale di Cuneo
Appointed professional
Manuela Luciano
Custodian
IFIR - ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE SRL

AI appraisal analysis

Automatically extract defects, cadastral discrepancies and key details from the appraisal.

Property location

Address: via Bra n. 4, 12023 Caraglio, (Cuneo)

Nearby services

Schools, transportation, stores and other services within 1 km, with an interactive map.

Proceedings

Esecuzioni Civili ImmobiliariProperty enforcement under Law 80Judicial sale
Case number
90
Case year
2025
Proceeding type
Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
Office / court
Tribunale di CUNEO

People and contacts

3

Custodian

IFIR - ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE SRL

Tel: 01711873923

richiestevisite.cuneo@ivgpiemonte.it

Delegate

Manuela Luciano

Tel: 0171692307

avv.manuelaluciano@libero.it

Judge

Roberta Bonaudi

Deposits and security

Security deposit
10%
Deposit for expenses
N/A
Deposit deadline
N/A
Deposit method
N/A

Prices and bids

Auction starting price

€212,000

Current price

€212,000

Minimum bid

€159,000

Minimum bid increment

€2,000

Dates and deadlines

Sale / auction date

11/26/2026 15:00 (Italian time)

Upcoming

Bid submission deadline

11/25/2026 01:00 (Italian time)

Notice publication date

10/08/2026

Last updated

10/08/2026

Attachments and documents

12

Documents

Ordinanza di vendita Lotto 1.pdf

ORDIN

PERIZIA PRIVACY SCAN 90-25.pdf

Appraisal · PERIZ

Avviso di Vendita Lotto 1.pdf

AVEND

FOTO DI COPERTINA.jpg

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Frequently asked questions about this auction

When is the sale?

The sale is scheduled for November 26, 2026 at 15:00 (Europe/Rome) (asynchronous online). Bids are due by November 25, 2026 at 12:00 (Europe/Rome).

What is the minimum bid?

The minimum bid is €159,000, with a starting price of €212,000. In real estate enforcement proceedings (esecuzioni immobiliari), a bid may be up to one quarter below the starting price under article 571 of the Italian Code of Civil Procedure (c.p.c.); a bid lower than the minimum bid is not effective.

How much is the bid deposit?

The bid deposit is 10%. The calculation basis, payment method and deadlines are specified in the notice of sale.

How can I participate?

You submit an online bid, completed with the Ministry's form on the Portale delle Vendite Pubbliche and sent by certified email (PEC), by the deadline, paying the required bid deposit. The content of the bid, the documents and the payment method are set out in the notice of sale, which you should read in full, together with the appraisal report (perizia), before bidding.

How judicial auctions work

Notice on the Portale delle Vendite Pubbliche

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