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Historic residences
Castle or property of artistic and historic value
Attempt 3

Historic residence at auction in Serra Riccò (GE), Via Ponte 1

Serra Riccò (Genova) · Tribunale di Genova

Starting price

€1,219,181

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At a glance

Historic residence in Serra Riccò (GE), at auction through Tribunale di Genova, R.G.E. 433/2024. The sale (mixed synchronous) is scheduled for December 22, 2026 at 15:00 (Europe/Rome). Bids are due by December 21, 2026 at 12:00 (Europe/Rome). Starting price €1,219,180.64, minimum bid €914,385.48, bid deposit 10% of the offered price.

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Lot and properties for sale

7

Lot description

Lotto unico composto dal Castello, denominato Castello di San Cipriano, sito in Serra Riccò (GE), Via Ponte 1, e da n. 6 terreni.Translating…

Property 1
Land
Land
Independent property
Full ownership
ID 521479

Description

Bene N° 20 - Terreno ubicato a Serra Riccò (GE) - NCT fg. 25 mapp. 26 Appezzamento di terreno facente parte del parco del Castello di San Cipriano Identificato al catasto Terreni - Fg. 25, Part. 26, Qualità Bosco ceduo. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Destinazione urbanistica: L'immobile è inserito in zona EA ZONA DI PARTICOLARE INTERESSE STORI-CO/AMBIENTALE - PRG vigente Zonizzazione Acustica - Classe 4 - Aree di intensa attività umana L'immobile è inserito in parte AMBITO: 13 RQ_TPA - Ambiti di riqualificazione di territori di produ-zione agricola - N.T.A. del PUC intercomunale adottato e in parte ? AMBITO: 19 T_PB - Territori pra-tivi, boschivi e naturali. L'immobile e il parco annesso insistenti sui mappali 26,28,59,419,564,671,672 risultano soggetti alle disposizioni di cui al Codice dei Beni Culturali adottato con Decreto Legislativo 22 gennaio 2004 N. 42, a seguito della dichiarazione di interesse del Ministero per i Beni e le Attività Culturali, ai sensi dalla Legge 1089/1939, avvenuta con decreto del 10 febbraio 2001, trascritto a Geno-va in data 24 agosto 2001 ai numeri 25169/16805.Translating…

Address
Via Ponte 1, 16163 Serra Riccò, (Genova)
Area
N/D
Occupancy
N/A
Property 2
Land
Land
Independent property
Full ownership
ID 521480

Description

Bene N° 21 - Terreno ubicato a Serra Riccò (GE) - NCT fg. 25 mapp. 59 Appezzamento di terreno facente parte del parco del Castello di San Cipriano Identificato al catasto Terreni - Fg. 25, Part. 59, Qualità Seminativo arborato L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Destina-zione urbanistica: L'immobile è inserito in zona EA ZONA DI PARTICOLARE INTERESSE STORICO/AMBIENTALE - PRG vigente C2 ZONA RESIDENZIALE DESTINAZIONE MISTA ALL'ATTIVITA' AGRICOLA - PRG vigente L'immobile è inserito in parte AMBITO: 13 RQ_TPA - Ambiti di riqualificazione di territori di produzione agricola - N.T.A. del PUC intercomunale adottato e in parte AMBITO : 19 T_PB - Territori prativi, boschivi e naturali. L'immobile e il parco annesso insi-stenti sui mappali 26,28,59,419,564,671,672 risultano soggetti alle disposizioni di cui al Codice dei Beni Culturali adottato con Decreto Legislativo 22 gennaio 2004 N. 42, a seguito della dichiarazione di inte-resse del Ministero per i Beni e le Attività Culturali, ai sensi dalla Legge 1089/1939, avvenuta con decre-to del 10 febbraio 2001, trascritto a Genova in data 24 agosto 2001 ai numeri 25169/16805.Translating…

Address
Via Ponte 1, 16163 Serra Riccò, (Genova)
Area
N/D
Occupancy
N/A
Property 3
Land
Land
Independent property
Full ownership
ID 521481

Description

Bene N° 22 - Terreno ubicato a Serra Riccò (GE) - NCT fg. 25 mapp. 419 Appezzamento di terreno facente parte del parco del Castello di San Cipriano Identificato al catasto Terreni - Fg. 25, Part. 419, Qualità Prato arborato L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). Destinazione urbanistica: L'immobile è inserito in zona EA ZONA DI PARTICOLARE INTERESSE STORI-CO/AMBIENTALE - PRG vigente Zonizzazione Acustica - Classe 4 - Aree di intensa attività umana L'immobile è inserito AMBITO: 13 RQ_TPA - Ambiti di riqualificazione di territori di produzione agricola - N.T.A. del PUC intercomunale adottato L'immobile e il parco annesso insistenti sui mappali 26,28,59,419,564,671,672 risultano soggetti alle disposizioni di cui al Codice dei Beni Culturali adottato con Decreto Legislativo 22 gennaio 2004 N. 42, a seguito della dichiarazione di interesse del Ministero per i Beni e le Attività Culturali, ai sensi dalla Legge 1089/1939, avvenuta con decreto del 10 febbraio 2001, trascritto a Genova in data 24 agosto 2001 ai numeri 25169/16805.Translating…

Address
Via Ponte 1, 16163 Serra Riccò, (Genova)
Area
N/D
Occupancy
N/A
Property 4
Land
Land
Independent property
Full ownership
ID 521482

Description

Bene N° 24 - Terreno ubicato a Serra Riccò (GE) - NCT fg. 25 mapp. 674 Appezzamento di terreno limitrofo al parco del Castello di San Cipriano Identificato al catasto Terreni - Fg. 25, Part. 674, Qualità Seminativo L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Destinazione urbanistica: L'immobile è inserito in zona EA ZONA DI PARTICOLARE INTERESSE STORI-CO/AMBIENTALE - PRG vigente e C2 ZONA RESIDENZIALE DESTINAZIONE MISTA ALL'ATTIVITA' AGRICOLA - PRG vigente L'immobile è inserito AMBITO: 13 RQ_TPA - Ambiti di riqualificazione di territori di produzione agricola - N.T.A. del PUC intercomunale adottato.Translating…

Address
Via Ponte 1, 16163 Serra Riccò, (Genova)
Area
N/D
Occupancy
N/A
Property 5
Land
Land
Independent property
Full ownership
ID 521483

Description

Bene N° 23 - Terreno ubicato a Serra Riccò (GE) - NCT fg. 25 mapp. 564 Appezzamento di terreno facente parte del parco del Castello di San Cipriano Identificato al catasto Terreni - Fg. 25, Part. 564, Qualità Seminativo arborato L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Destina-zione urbanistica: L'immobile è inserito in zona EA ZONA DI PARTICOLARE INTERESSE STO-RICO/AMBIENTALE - PRG vigente Zonizzazione Acustica - Classe 4 - Aree di intensa attività uma-na L'immobile è inserito AMBITO: 13 RQ_TPA - Ambiti di riqualificazione di territori di produzione agricola - N.T.A. del PUC intercomunale adottato L'immobile e il parco annesso insistenti sui mappali 26,28,59,419,564,671,672 risultano soggetti alle disposizioni di cui al Codice dei Beni Culturali adottato con Decreto Legislativo 22 gennaio 2004 N. 42, a seguito della dichiarazione di interesse del Ministero per i Beni e le Attività Culturali, ai sensi dalla Legge 1089/1939, avvenuta con decreto del 10 febbraio 2001, trascritto a Genova in data 24 agosto 2001 ai numeri 25169/16805.Translating…

Address
Via Ponte 1, 16163 Serra Riccò, (Genova)
Area
N/D
Occupancy
N/A
Property 6
Land
Land
Independent property
Full ownership
ID 521484

Description

Bene N° 25 - Terreno ubicato a Serra Riccò (GE) - NCT fg. 25 mapp. 1696 Appezzamento di terreno limitrofo al parco del Castello di San Cipriano Identificato al catasto Terreni - Fg. 25, Part. 1696, Quali-tà Seminativo arborato L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Destinazione urbanistica: L'immobile è inserito in zona E1 ZONA AGRICOLA - Art.14.3 N.T.A. - PRG vigente ? Zonizzazione Acustica - Classe 4 - Aree di intensa attività umana L'immobile è inserito AMBITO: 13 RQ_TPA - Ambiti di riqualificazione di territori di produzione agricola - N.T.A. del PUC intercomunale adottato.Translating…

Address
Via Ponte 1, 16163 Serra Riccò, (Genova)
Area
N/D
Occupancy
N/A
Property 7
Castle or property of artistic and historic value
Historic residences
Main property
Full ownership
ID 521485

Description

Bene N° 1 - Castello ubicato a Serra Riccò (GE) - Via Ponte 1 Fabbricato ad uso civile abitazione denominato Castello di San Cipriano, posto ai piani fondi, rialzato, primo e soffitte, composto da 22 (ventidue) vani catastali e torretta Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 25, Part. 28, Sub. 1, Categoria A9 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Destinazione urbanistica: L'im-mobile è inserito in zona EA ZONA DI PARTICOLARE INTERESSE STORICO/AMBIENTALE - PRG vigente Zonizzazione Acustica - Classe 4 - Aree di intensa attività umana L'immobile è inserito in AMBITO: 13 RQ_TPA - Ambiti di riqualificazione di territori di produzione agricola - N.T.A. del PUC intercomunale adottato. L'immobile e il parco annesso insistenti sui mappali 26,28,59,419,564,671,672 risultano soggetti alle disposizioni di cui al Codice dei Beni Culturali adottato con Decreto Legislativo 22 gennaio 2004 N. 42, a seguito della dichiarazione di interesse del Ministero per i Beni e le Attività Culturali, ai sensi dalla Legge 1089/1939, avvenuta con decreto del 10 febbraio 2001, trascritto a Genova in data 24 agosto 2001 ai numeri 25169/16805.Translating…

Address
Via Ponte 1, 16163 Serra Riccò, (Genova)
Area
N/D
Cadastral rooms
22(cadastral measurement, not the number of rooms)
Floor
N/A
Occupancy
N/A

Property details

Lot contents
7 properties
Total area
N/A
Bedrooms and bathrooms
N/A
Cadastral rooms
22Cadastral rooms are a tax measure, not a room count.
Floor
N/A
Availability / occupancy
N/A
Court
Tribunale di Genova
Appointed professional
Elisabetta Vassallo
Custodian
Sovemo S.r.l.

AI appraisal analysis

Automatically extract defects, cadastral discrepancies and key details from the appraisal.

Property location

Address: Via Ponte 1, Serra Riccò, (Genova)

Nearby services

Schools, transportation, stores and other services within 1 km, with an interactive map.

Proceedings

Esecuzioni Civili ImmobiliariJudicial sale
Case number
433
Case year
2024
Proceeding type
Espropriazione Immobiliare (cartabia)
Office / court
Tribunale di GENOVA

People and contacts

2

Custodian

Sovemo S.r.l.

Tel: 0105299253

immobiliare@sovemo.com

Delegate

Elisabetta Vassallo

Tel: 010566298

segreteria@studiofrancardo.it

Deposits and security

Security deposit
Almeno 10% del prezzo offerto
Deposit for expenses
N/A
Deposit deadline
N/A
Deposit method
N/A

Previous auctions

3

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Prices and bids

Auction starting price

€1,219,181

Current price

€1,219,181

Minimum bid

€914,385

Minimum bid increment

€10,000

Dates and deadlines

Sale / auction date

12/22/2026 15:00 (Italian time)

Upcoming

Bid submission deadline

12/21/2026 01:00 (Italian time)

Notice publication date

10/07/2026

Last updated

10/08/2026

Attachments and documents

11

Documents

3. APE.pdf

ALTRO

1. Avviso di vendita.pdf

AVEND

5. Planimetrie.pdf

ALTRO

6. Decreto di vincolo.pdf

ALTRO

8. Documentazione fotografica.pdf

ALTRO

4. CDU.pdf

ALTRO

6.1 Cartografia vincolo.pdf

ALTRO

2. ge_ei_433_2024_perizia_privacy.pdf

Appraisal · PERIZ

7. Ubicazione terreni Lotto 1.pdf

ALTRO

9. Ordinanza.pdf

ORDIN

Foto castello.jpg

Frequently asked questions about this auction

When is the sale?

The sale is scheduled for December 22, 2026 at 15:00 (Europe/Rome) (mixed synchronous). Bids are due by December 21, 2026 at 12:00 (Europe/Rome).

What is the minimum bid?

The minimum bid is €914,385.48, with a starting price of €1,219,180.64. In real estate enforcement proceedings (esecuzioni immobiliari), a bid may be up to one quarter below the starting price under article 571 of the Italian Code of Civil Procedure (c.p.c.); a bid lower than the minimum bid is not effective.

How much is the bid deposit?

The bid deposit is 10% of the offered price. For a bid equal to the minimum bid, the bid deposit is €91,438.55. The payment method and deadlines are specified in the notice of sale.

How can I participate?

You submit an online bid with the Ministry's form on the Portale delle Vendite Pubbliche, or a paper bid in a sealed envelope, by the deadline, paying the required bid deposit. The content of the bid, the documents and the payment method are set out in the notice of sale, which you should read in full, together with the appraisal report (perizia), before bidding.

How judicial auctions work

Notice on the Portale delle Vendite Pubbliche

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