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Villas and detached houses
Villa
Attempt 1

Villa at auction in Crespina Lorenzana (PI), Via Vicchio

Crespina Lorenzana (Pisa) · Tribunale di Pisa

Starting price

€740,350

View official notice

At a glance

Villa in Crespina Lorenzana (PI), at auction through Tribunale di Pisa, R.G.E. 6/2025. The bidding (asynchronous online) starts on January 15, 2027 at 16:00 (Europe/Rome) and lasts for the number of days stated in the notice of sale. Bids are due by January 14, 2027 at 13:00 (Europe/Rome). Starting price €740,350, minimum bid €552,262.50, bid deposit 10% of the offered price.

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Lot and properties for sale

1

Lot description

3

In Comune di Crespina Lorenzana, frazione Lorenzana, via Vicchio numero civico 3, piena proprietà dell’intero di un compendio immobiliare costituito da villa, fabbricati annessi ed appezzamenti di terrenoTranslating…

Property
Villa
Main property
Full ownership
ID 513353

Description

In Comune di Crespina Lorenzana, frazione Lorenzana, via Vicchio numero civico 3, piena proprietà dell’intero del seguente compendio immobiliare:Bene 1 Fabbricato per civile abitazione (villa) oggetto di ristrutturazione negli anni ‘90, composto: - al piano terreno (primo fuori terra) da portico, soggiorno, taverna, lavanderia, centrale termica, ufficio con bagno, ingresso vano-scale, studio, disimpegno e due bagni; - al piano primo (secondo fuori terra) da cucina con ampio terrazzo, soggiorno-pranzo, camera a cui si accede da disimpegno con annesso bagno esclusivo, altra camera con bagno ed altra camera con annesso bagno esclusivo e spogliatoio; al piano sottotetto (terzo fuori terra) da unico ampio locale dotato di finestre. L'accesso al bene avviene tramite viale sterrato che dalla Via Vicchio conduce, salendo di quota, in prossimità del fabbricato dotato di un'area di parcheggio e manovra. Una piscina, completa di un adiacente locale interrato destinato ad accogliere i relativi macchinari, con un attiguo manufatto di modeste dimensioni dotato di scala per l'accesso alla relativa terrazza, del tipo belvedere, completano la porzione destinata alla civile abitazione. Bene 2 Due fabbricati di diverse dimensioni e forma (ricovero attrezzi uno, e cantina/depositi l'altro), posti nelle immediate vicinanze della villa principale, perfezionano il contesto delle strutture necessarie all’attività agricola. Sulla copertura a terrazza soprastante i locali destinati a cantina, sono ancora presenti e visibili gli accessori per lo svolgimento di iniziative aggregative. Completa il compendio degli accessori esterni un modesto manufatto in muratura posto a poca distanza dal fabbricato principale e dai due di cui poco sopra, in condizioni di totale abbandono e in precarie condizioni di manutenzione, destinato a pollaio. Bene 3 Appezzamenti vari di terreno agricolo, di natura pianeggiante, caratterizzati da colture e dimensioni diverse completano il compendio in oggettoTranslating…

Address
Via Vicchio, 56042 Crespina Lorenzana PI, Italia, Crespina Lorenzana, (Pisa)
Area
N/D
Bedrooms and bathrooms
3 bedrooms · 6 bathrooms(from description)
Cadastral rooms
N/A
Floor
N/A
Occupancy
N/A
Cadastre
Sheet 1 · Parcel 19 · Unit 2

Property details

Area
N/A
Bedrooms and bathrooms
3 bedrooms · 6 bathrooms
Cadastral rooms
N/A
Floor
N/A
Availability / occupancy
N/A
Court
Tribunale di Pisa
Appointed professional
STEFANO GIUSTI
Custodian
COSIMO ERRIQUEZ

AI appraisal analysis

Automatically extract defects, cadastral discrepancies and key details from the appraisal.

Property location

Address: Via Vicchio, 56042 Crespina Lorenzana PI, Italia, Crespina Lorenzana, (Pisa)

Nearby services

Schools, transportation, stores and other services within 1 km, with an interactive map.

Proceedings

Esecuzioni Civili ImmobiliariJudicial sale
Case number
6
Case year
2025
Proceeding type
Espropriazione Immobiliare (cartabia)
Office / court
Tribunale di PISA

People and contacts

3

Delegate

STEFANO GIUSTI

Custodian

COSIMO ERRIQUEZ

Tel: 050554790

prenotazionipisa@astagiudiziaria.com

Judge

PASTACALDI

Deposits and security

Security deposit
10% del prezzo offerto
Deposit for expenses
N/A
Deposit deadline
N/A
Deposit method
N/A

Prices and bids

Auction starting price

€740,350

Current price

€740,350

Minimum bid

€552,263

Minimum bid increment

€10,000

Dates and deadlines

Sale / auction date

01/15/2027 16:00 (Italian time)

Upcoming

Bid submission deadline

01/14/2027 01:00 (Italian time)

Notice publication date

10/06/2026

Last updated

10/06/2026

Attachments and documents

2

Documents

Avv vend_1 ASINCRONA.pdf

AVEND

Delega (18)_merged.pdf

ORDIN

Frequently asked questions about this auction

When is the sale?

The sale is scheduled for January 15, 2027 at 16:00 (Europe/Rome) (asynchronous online). Bids are due by January 14, 2027 at 13:00 (Europe/Rome).

What is the minimum bid?

The minimum bid is €552,262.50, with a starting price of €740,350. In real estate enforcement proceedings (esecuzioni immobiliari), a bid may be up to one quarter below the starting price under article 571 of the Italian Code of Civil Procedure (c.p.c.); a bid lower than the minimum bid is not effective.

How much is the bid deposit?

The bid deposit is 10% of the offered price. For a bid equal to the minimum bid, the bid deposit is €55,226.25. The payment method and deadlines are specified in the notice of sale.

How can I participate?

You submit an online bid, completed with the Ministry's form on the Portale delle Vendite Pubbliche and sent by certified email (PEC), by the deadline, paying the required bid deposit. The content of the bid, the documents and the payment method are set out in the notice of sale, which you should read in full, together with the appraisal report (perizia), before bidding.

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Notice on the Portale delle Vendite Pubbliche

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