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Apartments
Working-class housing
Attempt 3

Apartment, 82 m², at auction in Fabrica di Roma (VT)

Vicolo dell'Ariola 11

Fabrica di Roma (Viterbo) · Tribunale di Viterbo

Starting price

€31,580

View official notice

At a glance

Apartment, 82 m², in Fabrica di Roma (VT), at auction through Tribunale di Viterbo, R.G.E. 46/2024. The bidding (asynchronous online) starts on December 2, 2026 at 11:00 (Europe/Rome) and lasts for the number of days stated in the notice of sale. Bids are due by December 1, 2026 at 13:00 (Europe/Rome). Starting price €31,579.88, minimum bid €23,685.

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Photos: Portale delle Vendite Pubbliche · official listing

Lot and properties for sale

1

Lot description

Diritto di piena proprietà su immobile sito in Fabrica di Roma (VT), Vicolo dell’Ariola n°11-13, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Fabrica di Roma, foglio 12, particella 254, sub 6 graffata con particella 947 sub 2, cat. A/4, classe 3, vani 6,5, r.c. euro 302,13. Il fabbricato, della superficie calpestabile di 82 mq e oltre a 6 mq di terrazze, si sviluppa su tre piani (cielo-terra oltre ad un piccolo vano collocato sotto la scala esterna della superficie di 6 mq (3 mq calpestabili).Translating…

Property
Working-class housing
Main property
Full ownership
sq m from description
ID 423792

Description

Diritto di piena proprietà su immobile sito in Fabrica di Roma (VT), Vicolo dell’Ariola n°11-13, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Fabrica di Roma, foglio 12, particella 254, sub 6 graffata con particella 947 sub 2, cat. A/4, classe 3, vani 6,5, r.c. euro 302,13.Il fabbricato, della superficie calpestabile di 82 mq e oltre a 6 mq di terrazze, si sviluppa su tre piani (cielo-terra oltre ad un piccolo vano collocato sotto la scala esterna della superficie di 6 mq (3 mq calpestabili). Al piano terra si rileva un vano ad uso rustico in cui è presente una cucina in muratura, al primo piano è composto da un soggiorno, una cucina e un piccolo bagno, il secondo piano è composto da un disimpegno, due camere e un bagno. L’immobile confina a sud con Vicolo dell’Ariola, ad ovest con area comunale, a nord con la S.P. n°65 e ad est con altro fabbricato costruito in aderenza censito al foglio 12, particella 255. Dalla documentazione reperita ed esaminata dal CTU non sono emerse difformità, tuttavia, il fabbricato è mancante del Certificato di agibilità.Translating…

Address
Vicolo dell'Ariola, 11, 01034 Fabrica di Roma VT, Italia, 01034 Fabrica di Roma, (Viterbo)
Area
82 sq m(from description)
Bedrooms and bathrooms
2 bedrooms · 2 bathrooms(from description)
Cadastral rooms
6.5(cadastral measurement, not the number of rooms)
Floor
N/A
Occupancy
Libero

Property details

Area
82 sq m
Bedrooms and bathrooms
2 bedrooms · 2 bathrooms
Cadastral rooms
6.5Cadastral rooms are a tax measure, not a room count.
Floor
N/A
Availability / occupancy
Vacant
Court
Tribunale di Viterbo
Appointed professional
Marco Prosperoni
Custodian
N/A

AI appraisal analysis

Automatically extract defects, cadastral discrepancies and key details from the appraisal.

Property location

Address: Vicolo dell'Ariola, 11/13, 01034 Fabrica di Roma VT, Italia, 01034 Fabrica di Roma, (Viterbo)

Nearby services

Schools, transportation, stores and other services within 1 km, with an interactive map.

Proceedings

Esecuzioni Civili ImmobiliariJudicial sale
Case number
46
Case year
2024
Proceeding type
Espropriazione Immobiliare (cartabia)
Office / court
Tribunale di VITERBO

People and contacts

2

Delegate

Marco Prosperoni

Tel: 0761309875

marcoprosperoni@avv.it

Judge

Federico Bonato

Previous auctions

3

See dates, prices and outcomes of previous attempts.

Prices and bids

Auction starting price

€31,580

Current price

€31,580

Minimum bid

€23,685

Minimum bid increment

€2,000

Dates and deadlines

Sale / auction date

12/02/2026 11:00 (Italian time)

Upcoming

Bid submission deadline

12/01/2026 01:00 (Italian time)

Notice publication date

09/23/2026

Last updated

09/24/2026

Attachments and documents

10

Documents

mappa catastale.pdf

ALTRO

ordinanza integrativa.pdf

ALTRO

planimetria.pdf

ALTRO

integrazione perizia 2_privacy.pdf

Appraisal · PERIZ

Documentazione fotografica.pdf

ALTRO

integrazione perizia 1_privacy.pdf

Appraisal · PERIZ

Ordinanza di vendita.pdf

ORDIN

ORDINANZA INTEGRATIVA DELL'ORDINANZA DI DELEGA.pdf

ALTRO

AVVISO DI VENDITA.pdf

AVEND

Perizia.pdf

Appraisal · PERIZ

Frequently asked questions about this auction

When is the sale?

The sale is scheduled for December 2, 2026 at 11:00 (Europe/Rome) (asynchronous online). Bids are due by December 1, 2026 at 13:00 (Europe/Rome).

What is the minimum bid?

The minimum bid is €23,685, with a starting price of €31,579.88. In real estate enforcement proceedings (esecuzioni immobiliari), a bid may be up to one quarter below the starting price under article 571 of the Italian Code of Civil Procedure (c.p.c.); a bid lower than the minimum bid is not effective.

How can I participate?

You submit an online bid, completed with the Ministry's form on the Portale delle Vendite Pubbliche and sent by certified email (PEC), by the deadline, paying the required bid deposit. The content of the bid, the documents and the payment method are set out in the notice of sale, which you should read in full, together with the appraisal report (perizia), before bidding.

How judicial auctions work

Notice on the Portale delle Vendite Pubbliche

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