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Villas and detached houses
Villa
Attempt 2

Villa, 347 m², at auction in Civitavecchia (RM)

Via Giacomo Leopardi n. 2/a

Civitavecchia (Roma) · Tribunale di Civitavecchia

Starting price

€300,000

View official notice

At a glance

Villa, 347 m², in Civitavecchia (RM), at auction through Tribunale di Civitavecchia, R.G.E. 211/2024. The bidding (asynchronous online) starts on December 11, 2026 at 16:00 (Europe/Rome) and lasts for the number of days stated in the notice of sale. Bids are due by December 10, 2026 at 13:00 (Europe/Rome). Starting price €300,000, minimum bid €225,000, bid deposit 10% of the offered price.

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Photos: Portale delle Vendite Pubbliche · official listing

Lot and properties for sale

1

Lot description

Abitazione in villini sito nel Comune di Civitavecchia (RM) alla Via Giacomo Leopardi 2/A piano T-1. Identificato al N.C.E.U. al Fg. 16; p.lla 1275; sub 502; Zona cens. 3; Cat. A/7; classe 4; consistenza 10 vani; totale mq 347 escluso aree scoperte mq 270, rendita € 1.420,26. Piano terra due camere da letto e due WC, piano 1 salone, cucina, tre camere da letto, due bagni e tre balconi. La superficie totale calpestabile è di 170 mq, magazzino di mq 25, un portico mq 96 ed un giardino di mq 330.Translating…

Property
Villa
Main property
ID 412057

Description

Abitazione in villini sito nel Comune di Civitavecchia (RM) alla Via Giacomo Leopardi 2/A come indicato nel titolo abilitativo in sanatoria, mentre nel pignoramento e nelle visure catastali è identificato con il numero civico 29, piano T-1. Identificato al N.C.E.U. al Fg. 16; p.lla 1275; sub 502; Zona cens. 3; Cat. A/7; classe 4; consistenza 10 vani; totale mq 347 escluso aree scoperte mq 270, rendita € 1.420,26L’immobile è parte di un fabbricato trifamigliare di due piani fuori terra con portico e giardino esterno in parte mattonato ed in parte coltivato con alberi da frutto.Il fabbricato è costituito da due piani collegato da scala interna. Al piano terra sono presenti due camere da letto e due WC. Il primo piano è composto da salone, cucina, tre camere da letto, due bagni e tre balconi. Esternamente è presente un locale adibito a magazzino ed un locale tecnico. L’unità immobiliare è dotata di riscaldamento autonomo, climatizzatori in alcuni ambienti.La superficie totale calpestabile è di 170 mq.Costituiscono accessori dell’immobile un magazzino di mq 25, un portico di mq 96 ed un giardino di mq 330.L’appartamento è confinante con gli immobili siti in Via Giacomo Leopardi al Foglio 16 p.lle 1231; 1660; 1276 salvo altri.Translating…

Address
Via Giacomo Leopardi n. 2/a, 00053 Civitavecchia, (Roma)
Area
347 sq m
Bedrooms and bathrooms
3 bedrooms · 2 bathrooms(from description)
Cadastral rooms
10(cadastral measurement, not the number of rooms)
Floor
TERRA E UNO
Occupancy
Occupato
Cadastre
Sheet 16 · Parcel 1275 · Unit 502

Property details

Area
347 sq m
Bedrooms and bathrooms
3 bedrooms · 2 bathrooms
Cadastral rooms
10Cadastral rooms are a tax measure, not a room count.
Floor
TERRA E UNO
Availability / occupancy
Occupied
Court
Tribunale di Civitavecchia
Appointed professional
SIMONA IODICE
Custodian
N/A

AI appraisal analysis

Automatically extract defects, cadastral discrepancies and key details from the appraisal.

Property location

Address: Via Giacomo Leopardi n. 2/a, 00053 Civitavecchia, (Roma)

Nearby services

Schools, transportation, stores and other services within 1 km, with an interactive map.

Proceedings

Esecuzioni Civili ImmobiliariJudicial sale
Case number
211
Case year
2024
Proceeding type
Espropriazione Immobiliare (cartabia)
Office / court
Tribunale di CIVITAVECCHIA

People and contacts

1

Delegate

SIMONA IODICE

Tel: 076623690

avv.simona.iodice@gmail.com

Deposits and security

Security deposit
minimo10% del prezzo offerto
Deposit for expenses
N/A
Deposit deadline
N/A
Deposit method
N/A

Previous auctions

2

See dates, prices and outcomes of previous attempts.

Prices and bids

Auction starting price

€300,000

Current price

€300,000

Minimum bid

€225,000

Minimum bid increment

€9,000

Dates and deadlines

Sale / auction date

12/11/2026 16:00 (Italian time)

Upcoming

Bid submission deadline

12/10/2026 01:00 (Italian time)

Notice publication date

09/22/2026

Last updated

09/22/2026

Attachments and documents

5

Documents

ORDINANZA NOMINA DEP.pdf

ORDIN

All. B - Perizia Privacy-r2.pdf

Appraisal · PERIZ

AVVISO VENDITA 2° ESPERIMENTO.pdf

AVEND

all. a - planimetrie degli immobili e documentazione fotografica.pdf

ALTRO

all. m - cdu e usi civici.pdf

ALTRO

Frequently asked questions about this auction

When is the sale?

The sale is scheduled for December 11, 2026 at 16:00 (Europe/Rome) (asynchronous online). Bids are due by December 10, 2026 at 13:00 (Europe/Rome).

What is the minimum bid?

The minimum bid is €225,000, with a starting price of €300,000. In real estate enforcement proceedings (esecuzioni immobiliari), a bid may be up to one quarter below the starting price under article 571 of the Italian Code of Civil Procedure (c.p.c.); a bid lower than the minimum bid is not effective.

How much is the bid deposit?

The bid deposit is 10% of the offered price. For a bid equal to the minimum bid, the bid deposit is €22,500. The payment method and deadlines are specified in the notice of sale.

How can I participate?

You submit an online bid, completed with the Ministry's form on the Portale delle Vendite Pubbliche and sent by certified email (PEC), by the deadline, paying the required bid deposit. The content of the bid, the documents and the payment method are set out in the notice of sale, which you should read in full, together with the appraisal report (perizia), before bidding.

How judicial auctions work

Notice on the Portale delle Vendite Pubbliche

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