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Apartment
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Apartment, 47 m², at auction in Roma (RM), Via Santa Cristina Gela 20

Roma (Roma) · Tribunale di Roma

Starting price

€898,560

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At a glance

Apartment, 47 m², in Roma (RM), at auction through Tribunale di Roma, R.G.E. 1656/2013. The bidding (asynchronous online) starts on December 1, 2026 at 14:00 (Europe/Rome) and lasts for the number of days stated in the notice of sale. Bids are due by November 30, 2026 at 23:59 (Europe/Rome). Starting price €898,560, minimum bid €673,920, bid deposit 10% of the offered price.

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Lot and properties for sale

9

Lot description

1

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di un intero fabbricato indipendente sito in Roma, loc. Borghesiana, via Santa Cristina Gela, con annessa corte circostante, costituite da-unità immobiliare ad uso civile abitazione int. 1-unità immobiliare ad uso civile abitazione int. 2-unità immobiliare ad uso ufficio int. 3-unità immobiliare ad uso ufficio int. 4-locale a uso autorimessa-locale a uso cantina-locale a uso cantina-locale a uso autorimessa-locale a uso autorimessa-corteTranslating…

Property 1
Cellar
Cellars and storage
Accessory to Apartment
Full ownership
sq m AI estimate
ID 379616

Description

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di un intero fabbricato indipendente sito in Comune di Roma, località Borghesiana, via Santa Cristina Gela con accesso dai civici nn. 16, 16/A, 18, 20 e 22 nel suo complesso dislocato su due piani fuori terra e due piani interrati, con annessa corte circostante di circa 1250 mq parzialmente adibita a parcheggio, costituite da: -locale a uso cantina con ingresso da via Santa Cristina Gela n. 20 posto al piano S1 contraddistinto con l’int. A, catastalmente composto da: un unico ambiente di forma rettangolare, con vano scala e ascensore. Censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1034, part. 1866, sub. 8, z.c. 6, via Santa Cristina Gela n. 20 int. A piano S1, cat. C/2, cl. 3, cons. 123 mq, cat. tot. 149 mq, r.c. € 196,93. Stato dei luoghi, regolarità urbanistica e catastale, destinazione urbanistica, eventuali vincoli o usi civici, stato d’uso, parti comuni, oneri e millesimi condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia.I beni non fanno parte di un Condominio.Trasferimento soggetto a imposta di registro.Occupati con contratti non più opponibili alla procedura, emesso ordine di liberazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in attiTranslating…

Address
Via Santa Cristina Gela, 20, 00132 Roma RM, Italia, Roma, (Roma)
Area
149 sq m(AI estimate)
Floor
N/A
Occupancy
N/A
Cadastre
Sheet 1034 · Parcel 1866 · Unit 8
Property 2
Cellar
Cellars and storage
Accessory to Apartment
Full ownership
sq m AI estimate
ID 379617

Description

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di un intero fabbricato indipendente sito in Comune di Roma, località Borghesiana, via Santa Cristina Gela con accesso dai civici nn. 16, 16/A, 18, 20 e 22 nel suo complesso dislocato su due piani fuori terra e due piani interrati, con annessa corte circostante di circa 1250 mq parzialmente adibita a parcheggio, costituite da: -locale a uso cantina con ingresso da via Santa Cristina Gela n. 20 posto al piano S2 contraddistinto con l’int. B, catastalmente composto da: un unico ambiente di forma rettangolare, con vano scala e ascensore. Censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1034, part. 1866, sub. 9, z.c. 6, via di Santa Cristina Gela n. 20 int. B piano S2, cat. C/2, cl. 3, cons. 123 mq, cat. tot. 151 mq, r.c. € 196,93. Stato dei luoghi, regolarità urbanistica e catastale, destinazione urbanistica, eventuali vincoli o usi civici, stato d’uso, parti comuni, oneri e millesimi condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia.I beni non fanno parte di un Condominio.Trasferimento soggetto a imposta di registro.Occupati con contratti non più opponibili alla procedura, emesso ordine di liberazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in attiTranslating…

Address
Via Santa Cristina Gela, 20, 00132 Roma RM, Italia, Roma, (Roma)
Area
151 sq m(AI estimate)
Floor
N/A
Occupancy
N/A
Cadastre
Sheet 1034 · Parcel 1866 · Unit 9
Property 3
Garage
Garages and parking spaces
Accessory to Apartment
Full ownership
sq m AI estimate
ID 379618

Description

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di un intero fabbricato indipendente sito in Comune di Roma, località Borghesiana, via Santa Cristina Gela con accesso dai civici nn. 16, 16/A, 18, 20 e 22 nel suo complesso dislocato su due piani fuori terra e due piani interrati, con annessa corte circostante di circa 1250 mq parzialmente adibita a parcheggio, costituite da: -locale a uso autorimessa con ingresso da via Santa Cristina Gela n. 18 posto al piano S1, catastalmente composto da: un unico locale a forma di U che ricomprende la rampa carrabile scoperta. Censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1034, part. 1866. sub. 2 e sub. 7 graffati tra loro, z.c. 6, via Santa Cristina Gela n. 18 piano S1, cat. C/6, cl. 3, cons. 387 mq, superf. cat. tot. 465 mq, r.c. € 359,76 Stato dei luoghi, regolarità urbanistica e catastale, destinazione urbanistica, eventuali vincoli o usi civici, stato d’uso, parti comuni, oneri e millesimi condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia.I beni non fanno parte di un Condominio.Trasferimento soggetto a imposta di registro.Occupati con contratti non più opponibili alla procedura, emesso ordine di liberazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in attiTranslating…

Address
Via Santa Cristina Gela, 18, 00132 Roma RM, Italia, Roma, (Roma)
Area
465 sq m(AI estimate)
Floor
N/A
Occupancy
N/A
Cadastre
Sheet 1034 · Parcel 1866 · Unit 2
Property 4
Apartment
Apartments
Main property
Full ownership
sq m AI estimate
ID 379619

Description

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di un intero fabbricato indipendente sito in Comune di Roma, località Borghesiana, via Santa Cristina Gela con accesso dai civici nn. 16, 16/A, 18, 20 e 22 nel suo complesso dislocato su due piani fuori terra e due piani interrati, con annessa corte circostante di circa 1250 mq parzialmente adibita a parcheggio, costituite da: -unità immobiliare ad uso civile abitazione con ingresso da via Santa Cristina Gela n. 20 posta al piano T e contraddistinta con l’int. 2, catastalmente composta da: ingresso-soggiorno con angolo cottura, un bagno finestrato e un portico. Censita al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1034, part. 1866, sub. 4, z.c. 6, via Santa Cristina Gela n. 20 int. 2 piano T, cat. A/2, cl. 3, cons. 1,5 vani, superf. cat. tot 47 mq - escluse arre scoperte 40 mq, r.c. € 151,06. Stato dei luoghi, regolarità urbanistica e catastale, destinazione urbanistica, eventuali vincoli o usi civici, stato d’uso, parti comuni, oneri e millesimi condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia.I beni non fanno parte di un Condominio.Trasferimento soggetto a imposta di registro.Occupati con contratti non più opponibili alla procedura, emesso ordine di liberazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in attiTranslating…

Address
Via Santa Cristina Gela, 20, 00132 Roma RM, Italia, Roma, (Roma)
Area
47 sq m(AI estimate)
Bedrooms and bathrooms
1 bathroom(from description)
Cadastral rooms
1.5(cadastral measurement, not the number of rooms)
Floor
N/A
Occupancy
N/A
Cadastre
Sheet 1034 · Parcel 1866 · Unit 4
Property 5
Office
Offices
Independent property
Full ownership
sq m from description
ID 379620

Description

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di un intero fabbricato indipendente sito in Comune di Roma, località Borghesiana, via Santa Cristina Gela con accesso dai civici nn. 16, 16/A, 18, 20 e 22 nel suo complesso dislocato su due piani fuori terra e due piani interrati, con annessa corte circostante di circa 1250 mq parzialmente adibita a parcheggio, costituite da: -unità immobiliare ad uso ufficio con ingresso da via Santa Cristina Gela n. 20 posta al piano 1 e contraddistinta con l’int. 3, catastalmente composta da: un unico ambiente, bagno con antibagno finestrati, e un balcone su due lati. Censita al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1034, part. 1866, sub. 5, z.c. 6, via Santa Cristina Gela n. 20 int. 3 piano 1, cat. A/10, cl. 3, cons. 1,5 vani, superf. cat. tot 29 mq, r.c. € 1.491,27. Stato dei luoghi, regolarità urbanistica e catastale, destinazione urbanistica, eventuali vincoli o usi civici, stato d’uso, parti comuni, oneri e millesimi condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia.I beni non fanno parte di un Condominio.Trasferimento soggetto a imposta di registro.Occupati con contratti non più opponibili alla procedura, emesso ordine di liberazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in attiTranslating…

Address
Via Santa Cristina Gela, 20, 00132 Roma RM, Italia, Roma, (Roma)
Area
29 sq m(from description)
Cadastral rooms
1.5(cadastral measurement, not the number of rooms)
Floor
N/A
Occupancy
N/A
Cadastre
Sheet 1034 · Parcel 1866 · Unit 5
Property 6
Apartment
Apartments
Independent property
Full ownership
sq m AI estimate
ID 379621

Description

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di un intero fabbricato indipendente sito in Comune di Roma, località Borghesiana, via Santa Cristina Gela con accesso dai civici nn. 16, 16/A, 18, 20 e 22 nel suo complesso dislocato su due piani fuori terra e due piani interrati, con annessa corte circostante di circa 1250 mq parzialmente adibita a parcheggio, costituite da: -unità immobiliare ad uso civile abitazione con ingresso da via Santa Cristina Gela n. 20 posta al piano T e contraddistinta con l’int. 1, catastalmente composta da: ingresso-soggiorno con angolo cottura, un bagno finestrato e un portico. Censita al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1034, part. 1866, sub. 3, z.c. 6, via Santa Cristina Gela n. 20 int. 1 piano T, cat. A/2, cl. 3, cons. 1,5 vani, superf. cat. tot 47 mq - escluse aree scoperte 40 mq, r.c. € 151,06. Stato dei luoghi, regolarità urbanistica e catastale, destinazione urbanistica, eventuali vincoli o usi civici, stato d’uso, parti comuni, oneri e millesimi condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia.I beni non fanno parte di un Condominio.Trasferimento soggetto a imposta di registro.Occupati con contratti non più opponibili alla procedura, emesso ordine di liberazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in attiTranslating…

Address
Via Santa Cristina Gela, 20, 00132 Roma RM, Italia, Roma, (Roma)
Area
47 sq m(AI estimate)
Bedrooms and bathrooms
1 bathroom(from description)
Cadastral rooms
1.5(cadastral measurement, not the number of rooms)
Floor
N/A
Occupancy
N/A
Cadastre
Sheet 1034 · Parcel 1866 · Unit 3
Property 7
Office
Offices
Independent property
Full ownership
sq m from description
ID 379622

Description

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di un intero fabbricato indipendente sito in Comune di Roma, località Borghesiana, via Santa Cristina Gela con accesso dai civici nn. 16, 16/A, 18, 20 e 22 nel suo complesso dislocato su due piani fuori terra e due piani interrati, con annessa corte circostante di circa 1250 mq parzialmente adibita a parcheggio, costituite da: -unità immobiliare ad uso ufficio con ingresso da via Santa Cristina n. 20 posta al piano 1 e contraddistinta con l’int. 4, catastalmente composta da: un unico ambiente, bagno con antibagno finestrati, e un balcone su due lati. Censita al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1034, part. 1866, sub. 6, z.c. 6, via Santa Cristina Gela n. 20 int. 4 piano 1, cat. A/10, cl. 3, cons. 1,5 vani, superf. cat. tot. 21 mq, r.c. € 1.491,27. Stato dei luoghi, regolarità urbanistica e catastale, destinazione urbanistica, eventuali vincoli o usi civici, stato d’uso, parti comuni, oneri e millesimi condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia.I beni non fanno parte di un Condominio.Trasferimento soggetto a imposta di registro.Occupati con contratti non più opponibili alla procedura, emesso ordine di liberazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in attiTranslating…

Address
Via Santa Cristina Gela, 20, 00132 Roma RM, Italia, Roma, (Roma)
Area
21 sq m(from description)
Cadastral rooms
1.5(cadastral measurement, not the number of rooms)
Floor
N/A
Occupancy
N/A
Cadastre
Sheet 1034 · Parcel 1866 · Unit 6
Property 8
Garage
Garages and parking spaces
Accessory to Apartment
Full ownership
sq m AI estimate
ID 379623

Description

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di un intero fabbricato indipendente sito in Comune di Roma, località Borghesiana, via Santa Cristina Gela con accesso dai civici nn. 16, 16/A, 18, 20 e 22 nel suo complesso dislocato su due piani fuori terra e due piani interrati, con annessa corte circostante di circa 1250 mq parzialmente adibita a parcheggio, costituite da: -locale a uso autorimessa con ingresso da via Santa Cristina Gela n. 16 posto al piano S1 (in planimetria piano S2), catastalmente composto da: un unico ambiente con rampa carrabile e soprastante lastrico solare. Censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1034, part. 1866, sub. 11, z.c. 6, via Santa Cristina Gela n. 16 piano S1, cat. C/6, cl. 6, cons. 321 mq superf. cat. tot 345 mq, r.c. € 497,35. Stato dei luoghi, regolarità urbanistica e catastale, destinazione urbanistica, eventuali vincoli o usi civici, stato d’uso, parti comuni, oneri e millesimi condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia.I beni non fanno parte di un Condominio.Trasferimento soggetto a imposta di registro.Occupati con contratti non più opponibili alla procedura, emesso ordine di liberazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in attiTranslating…

Address
Via Santa Cristina Gela, 16, 00132 Roma RM, Italia, Roma, (Roma)
Area
345 sq m(AI estimate)
Floor
N/A
Occupancy
N/A
Cadastre
Sheet 1034 · Parcel 1866 · Unit 11
Property 9
Garage
Garages and parking spaces
Accessory to Apartment
Full ownership
sq m AI estimate
ID 379624

Description

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di un intero fabbricato indipendente sito in Comune di Roma, località Borghesiana, via Santa Cristina Gela con accesso dai civici nn. 16, 16/A, 18, 20 e 22 nel suo complesso dislocato su due piani fuori terra e due piani interrati, con annessa corte circostante di circa 1250 mq parzialmente adibita a parcheggio, costituite da: -locale a uso autorimessa con ingresso da via Santa Cristina Gela n. 16/A posta al piano S1 (in planimetria piano S2), contraddistinto con l’int. B, catastalmente composto da: un unico ambiente con rampa carrabile e soprastante lastrico solare. Censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1034, part. 1866, sub. 10, z.c. 6, via Santa Cristina Gela n. 16/A int. B piano S1, cat. C/6, cl 6, cons. 323 mq superf. cat. tot. 329 mq, r.c. € 500,45. Stato dei luoghi, regolarità urbanistica e catastale, destinazione urbanistica, eventuali vincoli o usi civici, stato d’uso, parti comuni, oneri e millesimi condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia.I beni non fanno parte di un Condominio.Trasferimento soggetto a imposta di registro.Occupati con contratti non più opponibili alla procedura, emesso ordine di liberazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in attiTranslating…

Address
Via Santa Cristina Gela, 16/A, 00132 Roma RM, Italia, Roma, (Roma)
Area
329 sq m(AI estimate)
Floor
N/A
Occupancy
N/A
Cadastre
Sheet 1034 · Parcel 1866 · Unit 10

Property details

Lot contents
9 properties
Total area
1583 sq m
Bedrooms and bathrooms
1 bathroommain property
Cadastral rooms
6Cadastral rooms are a tax measure, not a room count.
Floor
N/A
Availability / occupancy
N/A
Court
Tribunale di Roma
Appointed professional
Angela Maria Lorena Cordaro
Custodian
IVG DI ROMA SRL

AI appraisal analysis

Automatically extract defects, cadastral discrepancies and key details from the appraisal.

Property location

Address: Via Santa Cristina Gela, 16, 16/A, 18, 20 e 22, 00132 Roma RM, Italia, Roma, (Roma)

Nearby services

Schools, transportation, stores and other services within 1 km, with an interactive map.

Proceedings

Esecuzioni Civili ImmobiliariProperty enforcement under Law 80Judicial sale
Case number
1656
Case year
2013
Proceeding type
Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
Office / court
Tribunale di ROMA

People and contacts

2

Delegate

Angela Maria Lorena Cordaro

Custodian

IVG DI ROMA SRL

Tel: 0683751500

pvp@visiteivgroma.it

Deposits and security

Security deposit
almeno il 10% del prezzo offerto
Deposit for expenses
N/A
Deposit deadline
N/A
Deposit method
N/A

Previous auctions

3

See dates, prices and outcomes of previous attempts.

Prices and bids

Auction starting price

€898,560

Current price

€898,560

Minimum bid

€673,920

Minimum bid increment

€25,000

Dates and deadlines

Sale / auction date

12/01/2026 14:00 (Italian time)

Upcoming

Bid submission deadline

11/30/2026 01:00 (Italian time)

Notice publication date

09/18/2026

Last updated

09/21/2026

Attachments and documents

2

Documents

Ordinanza di delega LL. 1, 2, 6 e 7.pdf

ORDIN

RGE 1656-2013 LL. 1,2,6 Avviso di vendita terzo esp.pdf

AVEND

Frequently asked questions about this auction

When is the sale?

The sale is scheduled for December 1, 2026 at 14:00 (Europe/Rome) (asynchronous online). Bids are due by November 30, 2026 at 23:59 (Europe/Rome).

What is the minimum bid?

The minimum bid is €673,920, with a starting price of €898,560. In real estate enforcement proceedings (esecuzioni immobiliari), a bid may be up to one quarter below the starting price under article 571 of the Italian Code of Civil Procedure (c.p.c.); a bid lower than the minimum bid is not effective.

How much is the bid deposit?

The bid deposit is 10% of the offered price. For a bid equal to the minimum bid, the bid deposit is €67,392. The payment method and deadlines are specified in the notice of sale.

How can I participate?

You submit an online bid, completed with the Ministry's form on the Portale delle Vendite Pubbliche and sent by certified email (PEC), by the deadline, paying the required bid deposit. The content of the bid, the documents and the payment method are set out in the notice of sale, which you should read in full, together with the appraisal report (perizia), before bidding.

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