Skip to main content
Active
Apartments
Apartment
Attempt 3

Apartment, 274 m², at auction in Roma (RM), Via Santa Cristina Gela 26

Roma (Roma) · Tribunale di Roma

Starting price

€472,320

View official notice

At a glance

Apartment, 274 m², in Roma (RM), at auction through Tribunale di Roma, R.G.E. 1656/2013. The bidding (asynchronous online) starts on December 1, 2026 at 14:00 (Europe/Rome) and lasts for the number of days stated in the notice of sale. Bids are due by November 30, 2026 at 23:59 (Europe/Rome). Starting price €472,320, minimum bid €354,240, bid deposit 10% of the offered price.

Unlock the full report

Want to know if this auction is a good deal?

With an account, access all the data and tools to evaluate each auction in detail:

  • OMI valuation with value range and confidence
  • Automated AI appraisal analysis
  • Comparable properties and market trends
  • Value compared with the estimated price
  • AI auction search in natural language with Dino
  • Watchlist with price change notifications
  • ISTAT data, market indicators and area analysis

Lot and properties for sale

4

Lot description

6

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di fabbricato in Comune di Roma, loc. Borghesiana, con accessi da via Santa Cristina Gela n. 24 e n. 26 e da via Fontana Candida n. 75 e annessa corte circostante, e precisamente: -unità immobiliare a uso abitazione posta ai piani T e 1 collegati tra loro a mezzo scala interna -locale ad uso garage posto al piano S1-locale ad uso cantina/lavanderia al piano S1-locale ad uso cantina al piano S1Translating…

Property 1
Apartment
Apartments
Main property
Full ownership
sq m AI estimate
ID 379612

Description

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di fabbricato sito in Comune di Roma, località Borghesiana, con accessi da via Santa Cristina Gela n. 24 e n. 26 e da via Fontana Candida n. 75 e annessa corte circostante, e precisamente: -unità immobiliare a uso abitazione, con ingresso dai civici 26 di via Santa Cristina Gela e n. 75 di via Fontana Candida, posta ai piani T e 1 collegati tra loro a mezzo scala interna (in visura solo piano T) contraddistinta con l’int. 1, catastalmente composta •al piano terra da: ingresso/salone, disimpegni, sala da pranzo, cucina, due camere, ripostiglio, un bagno, tre portici e due annesse corti ad uso esclusivo;•al piano primo da: due corpi di fabbrica separati tra loro, accessibili da separate scale, ognuno costituito da due camere, un bagno, disimpegno e due balconi. Il tutto è censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1034, -part. 1671 sub. 1 e part. 1680 sub. 1 e part. 1680 sub. 2 graffate tra loro, z.c. 6, via Fontana Candida n. 75 int. 1 - via Santa Cristina Gela n. 26 int. 1 piano T, cat. A/7, cl 4, vani 13, superf. cat. tot. 274 mq – escluse aree scoperte 258 mq, r.c. € 1.947,04 (l’abitazione e la corte annesse);Stato dei luoghi, regolarità urbanistica e catastale, destinazione urbanistica, eventuali vincoli o usi civici, stato d’uso, parti comuni, oneri e millesimi condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia.I beni non fanno parte di un Condominio. Trasferimento soggetto a imposta di registro. Gli immobili sono nella disponibilità della debitrice che vi abita. Non potrà essere disposta la liberazione prima del decreto di trasferimento. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in attiTranslating…

Address
Via Santa Cristina Gela, 26, 00132 Roma RM, Italia, Roma, (Roma)
Area
274 sq m(AI estimate)
Bedrooms and bathrooms
2 bedrooms · 1 bathroom(from description)
Cadastral rooms
13(cadastral measurement, not the number of rooms)
Floor
N/A
Occupancy
N/A
Cadastre
Sheet 1034 · Parcel 1671 · Unit 1
Property 2
Stables, barns and sheds
Garages and parking spaces
Accessory to Apartment
Full ownership
sq m AI estimate
ID 379613

Description

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di fabbricato sito in Comune di Roma, località Borghesiana, con accessi da via Santa Cristina Gela n. 24 e n. 26 e da via Fontana Candida n. 75 e annessa corte circostante, e precisamente: -locale ad uso garage, con accesso da via Santa Cristina Gela n. 24, posto al piano S1, accessibile da rampa carrabile, catastalmente costituito: da un lungo vano di forma rettangolare dal quale si può accedere anche all’adiacente locale quadrato, quest’ultimo collegato anche a mezzo scala interna ai piani superiori. Censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1034, -part. 1671 sub. 2 e part. 1680 sub. 3 graffate tra loro, z.c. 6, via Santa Cristina Gela n. 24 piano S1, cat. C/6, cl. 7, cons. mq 168, superf. cat. tot. 194 mq, r.c. € 312,35Stato dei luoghi, regolarità urbanistica e catastale, destinazione urbanistica, eventuali vincoli o usi civici, stato d’uso, parti comuni, oneri e millesimi condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia.I beni non fanno parte di un Condominio. Trasferimento soggetto a imposta di registro. Gli immobili sono nella disponibilità della debitrice che vi abita. Non potrà essere disposta la liberazione prima del decreto di trasferimento. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in attiTranslating…

Address
Via Santa Cristina Gela, 24, 00132 Roma RM, Italia, Roma, (Roma)
Area
194 sq m(AI estimate)
Floor
N/A
Occupancy
N/A
Cadastre
Sheet 1034 · Parcel 1671 · Unit 2
Property 3
Cellar
Cellars and storage
Accessory to Apartment
Full ownership
sq m AI estimate
ID 379614

Description

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di fabbricato sito in Comune di Roma, località Borghesiana, con accessi da via Santa Cristina Gela n. 24 e n. 26 e da via Fontana Candida n. 75 e annessa corte circostante, e precisamente: -locale ad uso cantina, con accesso da via Santa Cristina Gela n. 24, al piano S1 di mq 68Censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1034, -part. 1671 sub. 4, z.c. 6, via Santa Cristina Gela n. 24 piano S1, cat. C/2, cl. 4, cons. 68 mq, superf. cat. tot. 72 mq, r.c. € 126,43 (locale cantina). Stato dei luoghi, regolarità urbanistica e catastale, destinazione urbanistica, eventuali vincoli o usi civici, stato d’uso, parti comuni, oneri e millesimi condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia.I beni non fanno parte di un Condominio. Trasferimento soggetto a imposta di registro. Gli immobili sono nella disponibilità della debitrice che vi abita. Non potrà essere disposta la liberazione prima del decreto di trasferimento. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in attiTranslating…

Address
Via Santa Cristina Gela, 24, 00132 Roma RM, Italia, Roma, (Roma)
Area
72 sq m(AI estimate)
Floor
N/A
Occupancy
N/A
Cadastre
Sheet 1034 · Parcel 1671 · Unit 4
Property 4
Cellar
Cellars and storage
Accessory to Apartment
Full ownership
sq m AI estimate
ID 379615

Description

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di fabbricato sito in Comune di Roma, località Borghesiana, con accessi da via Santa Cristina Gela n. 24 e n. 26 e da via Fontana Candida n. 75 e annessa corte circostante, e precisamente: -locale ad uso cantina/lavanderia, con accesso da via Santa Cristina Gela n. 24, al piano S1 di mq 27; Censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1034, -part. 1671 sub. 3, z.c. 6, via Santa Cristina Gela n. 24 piano S1, cat. C/2, cl. 4, cons. mq 27, superf. cat. 38 mq, r.c. € 50,20 (locale cantina/lavanderia); Stato dei luoghi, regolarità urbanistica e catastale, destinazione urbanistica, eventuali vincoli o usi civici, stato d’uso, parti comuni, oneri e millesimi condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia.I beni non fanno parte di un Condominio. Trasferimento soggetto a imposta di registro. Gli immobili sono nella disponibilità della debitrice che vi abita. Non potrà essere disposta la liberazione prima del decreto di trasferimento. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in attiTranslating…

Address
Via Santa Cristina Gela, 24, 00132 Roma RM, Italia, Roma, (Roma)
Area
38 sq m(AI estimate)
Floor
N/A
Occupancy
N/A
Cadastre
Sheet 1034 · Parcel 1671 · Unit 3

Property details

Lot contents
4 properties
Total area
578 sq m
Bedrooms and bathrooms
2 bedrooms · 1 bathroommain property
Cadastral rooms
13Cadastral rooms are a tax measure, not a room count.
Floor
N/A
Availability / occupancy
N/A
Court
Tribunale di Roma
Appointed professional
Angela Maria Lorena Cordaro
Custodian
IVG DI ROMA SRL

AI appraisal analysis

Automatically extract defects, cadastral discrepancies and key details from the appraisal.

Property location

Address: Via Santa Cristina Gela, 24 e 26, 00132 Roma RM, Italia, Roma, (Roma)

Nearby services

Schools, transportation, stores and other services within 1 km, with an interactive map.

Proceedings

Esecuzioni Civili ImmobiliariProperty enforcement under Law 80Judicial sale
Case number
1656
Case year
2013
Proceeding type
Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
Office / court
Tribunale di ROMA

People and contacts

2

Delegate

Angela Maria Lorena Cordaro

Custodian

IVG DI ROMA SRL

Tel: 0683751500

pvp@visiteivgroma.it

Deposits and security

Security deposit
almeno il 10% del prezzo offerto
Deposit for expenses
N/A
Deposit deadline
N/A
Deposit method
N/A

Previous auctions

3

See dates, prices and outcomes of previous attempts.

Prices and bids

Auction starting price

€472,320

Current price

€472,320

Minimum bid

€354,240

Minimum bid increment

€20,000

Dates and deadlines

Sale / auction date

12/01/2026 14:00 (Italian time)

Upcoming

Bid submission deadline

11/30/2026 01:00 (Italian time)

Notice publication date

09/18/2026

Last updated

09/21/2026

Attachments and documents

2

Documents

Ordinanza di delega LL. 1, 2, 6 e 7.pdf

ORDIN

RGE 1656-2013 LL. 1,2,6 Avviso di vendita terzo esp.pdf

AVEND

Frequently asked questions about this auction

When is the sale?

The sale is scheduled for December 1, 2026 at 14:00 (Europe/Rome) (asynchronous online). Bids are due by November 30, 2026 at 23:59 (Europe/Rome).

What is the minimum bid?

The minimum bid is €354,240, with a starting price of €472,320. In real estate enforcement proceedings (esecuzioni immobiliari), a bid may be up to one quarter below the starting price under article 571 of the Italian Code of Civil Procedure (c.p.c.); a bid lower than the minimum bid is not effective.

How much is the bid deposit?

The bid deposit is 10% of the offered price. For a bid equal to the minimum bid, the bid deposit is €35,424. The payment method and deadlines are specified in the notice of sale.

How can I participate?

You submit an online bid, completed with the Ministry's form on the Portale delle Vendite Pubbliche and sent by certified email (PEC), by the deadline, paying the required bid deposit. The content of the bid, the documents and the payment method are set out in the notice of sale, which you should read in full, together with the appraisal report (perizia), before bidding.

How judicial auctions work

Notice on the Portale delle Vendite Pubbliche

Access advanced data and analysis

You are viewing basic auction data. An account gives you access to OMI valuations, comparable properties, market trends and more.

Request access