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Villas and detached houses
Villa
Attempt 3

Villa at auction in Novi Ligure (AL), Strada Villalvernia

Novi Ligure (Alessandria) · Tribunale di Alessandria

Starting price

€191,500

View official notice

At a glance

Villa in Novi Ligure (AL), at auction through Tribunale di Alessandria, R.G.E. 145/2024. The bidding (asynchronous online) starts on November 10, 2026 at 16:00 (Europe/Rome) and lasts for the number of days stated in the notice of sale. Bids are due by November 9, 2026 at 12:00 (Europe/Rome). Starting price €191,500, minimum bid €143,625, bid deposit 15% of the offered price.

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Photos: Portale delle Vendite Pubbliche · official listing

Lot and properties for sale

1

Lot description

1

Unità immobiliare con destinazione residenziale facente parte di un fabbricato indipendente sita al piano terra, primo e secondo di una villa residenziale di fine 800 - primi 900 posta all’interno di un grande parco. L'immobile è composto da una cucina, una sala, un grande atrio, lavanderia, due servizi igienici e due rispostigli al piano terra; atrio, due saloni, una camera e un servizio igienico al piano primo; atrio, quattro camere e due servizi igienici a piano secondo e ascensore interno.Translating…

Property
Villa
Main property
ID 3783

Description

Trattasi di unità immobiliare con destinazione residenziale facente parte di un fabbricato indipendente. In particolare l’unità immobiliare è sita al piano terra, primo e secondo di una villa residenziale di fine 800 - primi 900 posta all’interno di un grande parco. Alla villa si accede attraverso un vialetto con ingresso da un cancello carraio posto su Strada Villalvernia. L’accesso principale alle due unità immobiliari che compongono il fabbricato avviene da una grande loggia posta a piano primo dell’immobile che conduce ad un importante vano scala con ascensore di collegamento dei vari piani (sub. 3 Bene comune non censibile). Gli ambienti che compongono l’unità abitativa sono molto ampi, con volte e grandi finestre vetrate. Ai vari piani sono presenti i seguenti locali: una cucina, una sala, un grande atrio, lavanderia, due servizi igienici e due rispostigli al piano terra; atrio, due saloni, una camera e un servizio igienico al piano primo; atrio, quattro camere e due servizi igienici a piano secondo. I locali sono collegati anche tramite un ascensore interno.Translating…

Address
Strada Villalvernia, 15067 Novi Ligure AL, Italia, 15067 Novi Ligure, (Alessandria)
Area
N/D
Cadastral rooms
N/A
Floor
N/A
Occupancy
N/A
Cadastre
Sheet 35 · Parcel 23 · Unit 1 (A/8) · Sheet 35 · Parcel 23 · Unit 2 (A/8) · Sheet 35 · Parcel 33 · Unit (A/4) · Sheet 35 · Parcel 407 · Unit 1 (C/2) · Sheet 35 · Parcel 407 · Unit 2 (C/6) · Sheet 35 · Parcel 546 · Unit (C/6) · Sheet 35 · Parcel 22 · Unit qualità seminati · Sheet 35 · Parcel 154 · Unit qualità frutteto · Sheet 35 · Parcel 370 · Unit qualità seminati · Sheet 35 · Parcel 716 · Unit qualità seminati

Property details

Area
N/A
Bedrooms and bathrooms
N/A
Cadastral rooms
N/A
Floor
N/A
Availability / occupancy
N/A
Court
Tribunale di Alessandria
Appointed professional
Marco Paneri
Custodian
Marco Paneri

AI appraisal analysis

Automatically extract defects, cadastral discrepancies and key details from the appraisal.

Property location

Address: Strada Villalvernia, 3, 15067 Novi Ligure AL, Italia, 15067 Novi Ligure, (Alessandria)

Nearby services

Schools, transportation, stores and other services within 1 km, with an interactive map.

Proceedings

Esecuzioni Civili ImmobiliariJudicial sale
Case number
145
Case year
2024
Proceeding type
Espropriazione Immobiliare (cartabia)
Office / court
Tribunale di ALESSANDRIA

People and contacts

3

Delegate

Marco Paneri

Tel: 01311676919

marco.paneri@studiolegalepaneri.it

Custodian

Marco Paneri

Tel: 01311676919

marco.paneri@studiolegalepaneri.it

Judge

Elisabetta Bianco

Deposits and security

Security deposit
15% del prezzo offerto
Deposit for expenses
N/A
Deposit deadline
N/A
Deposit method
N/A

Previous auctions

3

See dates, prices and outcomes of previous attempts.

Prices and bids

Auction starting price

€191,500

Current price

€191,500

Minimum bid

€143,625

Minimum bid increment

€2,500

Dates and deadlines

Sale / auction date

11/10/2026 16:00 (Italian time)

Upcoming

Bid submission deadline

11/09/2026 01:00 (Italian time)

Notice publication date

06/29/2026

Last updated

07/27/2026

Attachments and documents

4

Documents

Ordinanza.pdf

ORDIN

perizia_145_2024_ei_privacy_aggiornamento.pdf

Appraisal · PERIZ

Foto.pdf

ALTRO

RGE 145-2024 - Avviso di vendita.pdf

AVEND

Frequently asked questions about this auction

When is the sale?

The sale is scheduled for November 10, 2026 at 16:00 (Europe/Rome) (asynchronous online). Bids are due by November 9, 2026 at 12:00 (Europe/Rome).

What is the minimum bid?

The minimum bid is €143,625, with a starting price of €191,500. In real estate enforcement proceedings (esecuzioni immobiliari), a bid may be up to one quarter below the starting price under article 571 of the Italian Code of Civil Procedure (c.p.c.); a bid lower than the minimum bid is not effective.

How much is the bid deposit?

The bid deposit is 15% of the offered price. For a bid equal to the minimum bid, the bid deposit is €21,543.75. The payment method and deadlines are specified in the notice of sale.

How can I participate?

You submit an online bid, completed with the Ministry's form on the Portale delle Vendite Pubbliche and sent by certified email (PEC), by the deadline, paying the required bid deposit. The content of the bid, the documents and the payment method are set out in the notice of sale, which you should read in full, together with the appraisal report (perizia), before bidding.

How judicial auctions work

Notice on the Portale delle Vendite Pubbliche

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