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Attempt 1

Apartment, 104 m², at auction in Giffoni Valle Piana (SA)

Localita' Curti, via Ludovico Sica 23

Giffoni Valle Piana (Salerno) · Tribunale di Salerno

Starting price

€58,800

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At a glance

Apartment, 104 m², in Giffoni Valle Piana (SA), at auction through Tribunale di Salerno, R.G.E. 164/2025. The bidding (asynchronous online) starts on December 1, 2026 at 16:00 (Europe/Rome) and lasts for the number of days stated in the notice of sale. Bids are due by November 30, 2026 at 12:00 (Europe/Rome). Starting price €58,800, minimum bid €44,100.

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Photos: Portale delle Vendite Pubbliche · official listing

Lot and properties for sale

1

Lot description

Intero diritto di piena proprietà esecutato: abitazione di tipo popolare, sita nel Comune di Giffoni Vallepiana, loc. Curti, alla via Ludovico Sica n. 23, al piano secondo di un fabbricato plurifamiliare a due livelli e sottotetto. L'appartamento, abitabile e con buona manutenzione interna, è composto da un'ampia zona living, n.2 camere da letto, wc e wc/lavanderiaTranslating…

Property
Apartment
Main property
Full ownership
ID 370199

Description

Intero diritto di piena proprietà esecutato: abitazione di tipo popolare, sita nel Comune di Giffoni Vallepiana, loc. Curti, alla via Ludovico Sica n. 23, al piano secondo di un fabbricato plurifamiliare a due livelli e sottotetto. L'appartamento, abitabile e con buona manutenzione interna, è composto da un'ampia zona living, n.2 camere da letto, wc e wc/lavanderia. L'immobile censito al n.c.e.u. Giffoni vallepiana al F1. 25 Part. 628 Sub. 12, piano secondo, rendita: Euro 162/68, categoria A4, Classe 2, Consistenza 3 vani. L'appartamento è ubicato al piano secondo di un fabbricato storico non munito di impianto di elevazione, composto di due livelli e piano terra, in adiacenza con altri fabbricati storici. L'appartamento è direttamente accessibile tramite scala interna condominiale, ed è composto da ingresso disimpegno, un servizio igienico in adiacenza alla scala comune, zona living con camino a legna, una cucina semi abitabile, ampio vano lavanderia, e due camere da letto, per una superficie complessiva di 104,00 mq. Nel corridoio/disimpegno è stata realizzata una scala che collega il piano secondo all'ampio sottotetto di superficie calpestabile pari a circa 55,30 mq, reso abitabile in assenza di titolo concessorio, da cui si è ricavato un appartamento composto da ampio salotto- cucia, camera da letto e bagno. L'intero copro di fabbrica è stato oggetto di intervento di ripristino nel corso del 2001. L'unità immobiliare si presenta in condizioni conservative buone.Translating…

Address
Localita' Curti, via Ludovico Sica 23, 84095 Giffoni Valle Piana, (Salerno)
Area
104 sq m
Cadastral rooms
3(cadastral measurement, not the number of rooms)
Floor
N/A
Occupancy
Occupato

Property details

Area
104 sq m
Bedrooms and bathrooms
N/A
Cadastral rooms
3Cadastral rooms are a tax measure, not a room count.
Floor
N/A
Availability / occupancy
Occupied
Court
Tribunale di Salerno
Appointed professional
Elena Melfi
Custodian
Elena Melfi

AI appraisal analysis

Automatically extract defects, cadastral discrepancies and key details from the appraisal.

Property location

Address: Localita' Curti, via Ludovico Sica 23, 84095 Giffoni Valle Piana, (Salerno)

Nearby services

Schools, transportation, stores and other services within 1 km, with an interactive map.

Proceedings

Esecuzioni Civili ImmobiliariJudicial sale
Case number
164
Case year
2025
Proceeding type
Espropriazione Immobiliare (cartabia)
Office / court
Tribunale di SALERNO

People and contacts

3

Delegate

Elena Melfi

elena_melfi@libero.it

Judge

Giuseppina Valiante

Custodian

Elena Melfi

Tel: 0892850473

elena_melfi@libero.it

Prices and bids

Auction starting price

€58,800

Current price

€58,800

Minimum bid

€44,100

Minimum bid increment

€1,000

Dates and deadlines

Sale / auction date

12/01/2026 16:00 (Italian time)

Upcoming

Bid submission deadline

11/30/2026 01:00 (Italian time)

Notice publication date

09/17/2026

Last updated

09/18/2026

Attachments and documents

4

Documents

Bando di vendita telematica asincrona RGE 164-2025 (1)-signed.pdf

AVEND

ORDINANZA-signed.pdf

ORDIN

compressed_foto_compressed.pdf

ALTRO

E.I.164-2025 Risposte ai quesiti del mandato_Redacted_Redacted.pdf

ALTRO

Frequently asked questions about this auction

When is the sale?

The sale is scheduled for December 1, 2026 at 16:00 (Europe/Rome) (asynchronous online). Bids are due by November 30, 2026 at 12:00 (Europe/Rome).

What is the minimum bid?

The minimum bid is €44,100, with a starting price of €58,800. In real estate enforcement proceedings (esecuzioni immobiliari), a bid may be up to one quarter below the starting price under article 571 of the Italian Code of Civil Procedure (c.p.c.); a bid lower than the minimum bid is not effective.

How can I participate?

You submit an online bid, completed with the Ministry's form on the Portale delle Vendite Pubbliche and sent by certified email (PEC), by the deadline, paying the required bid deposit. The content of the bid, the documents and the payment method are set out in the notice of sale, which you should read in full, together with the appraisal report (perizia), before bidding.

How judicial auctions work

Notice on the Portale delle Vendite Pubbliche

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