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Villas and detached houses
Villa
Attempt 1

Villa at auction in Fombio (LO), VIA GIOVANNI MEAZZA N.22 22

Fombio (Lodi) · Tribunale di Lodi

Starting price

€125,000

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At a glance

Villa in Fombio (LO), at auction through Tribunale di Lodi, R.G.E. 190/2025. The sale (synchronous online) is scheduled for November 25, 2026 at 16:00 (Europe/Rome). Bids are due by November 24, 2026 at 23:59 (Europe/Rome). Starting price €125,000, minimum bid €93,750.

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Photos: Portale delle Vendite Pubbliche · official listing

Lot and properties for sale

2

Lot description

Lotto Unico, beni in Fombio (LO) in Via Giovanni Meazza n.22: villetta con 6 vani e box auto. Il locale box auto, al sopralluogo eseguito, si presentava trasformato in locale residenziale in totale assenza di titolo abilitativo, come da difformità descritta in perizia. Il compendio immobiliare risulta occupato dai debitori esecutati e sussiste un contratto di comodato ad uso gratuito registrato. Si rinvia integralmente alla perizia per le difformità e per tutti gli ulteriori dettagli, anche catastali.Translating…

Property 1
Villa
Villas and detached houses
Main property
Full ownership
ID 362957

Description

Piena proprietà, per la quota pari ai 1.000/1.000 dell’intero, di una villetta ad uso abitazione, con annesso giardino pertinenziale, posta su due piani (piano terra e primo) collegati tra loro da scala interna , il tutto sito alla Via Giovanni Meazza n. 22 del Comune di Fombio (LO). La villetta risulta composta dai seguenti locali: al Piano Terra, ingresso, locale lavanderia e locale soggiorno/pranzo con angolo cottura; al Piano Primo, disimpegno, tre camere, locale bagno e balcone, come meglio descritto in perizia cui si rinvia. Il compendio immobiliare risulta occupato dai debitori esecutati, come da perizia ed è stato accertato che per gli immobili oggetto di vendita sussiste un contratto di comodato ad uso gratuito registrato in data 25.08.2025 (n. 1529), come meglio descritto in perizia . L'unità immobiliare risulta identificata in catasto: Foglio 5, mappale 524, Sub. 1, Categoria: A/7, Consistenza: 6 vani , come meglio descritto nella perizia cui si rinvia per tutti gli ulteriori dettagli anche catastali relativi all'immobile e per le difformità meglio descritte in perizia, cui si rinvia.Translating…

Address
VIA GIOVANNI MEAZZA N.22 22, 26861 Fombio, (Lodi)
Area
N/D
Bedrooms and bathrooms
3 bedrooms · 1 bathroom(from description)
Cadastral rooms
6(cadastral measurement, not the number of rooms)
Floor
N/A
Occupancy
Occupato
Cadastre
Sheet 5 · Parcel 524 · Unit 1
Property 2
Stables, barns and sheds
Garages and parking spaces
Accessory to Villa
Full ownership
sq m from description
ID 362958

Description

Piena proprietà di locale box auto al piano terra, sito in Comune di Fombio (LO) in Via Giovanni Meazza n.22. Si precisa, come riportato testualmente in perizia cui si rinvia integralmente, che all’atto del sopralluogo eseguito, il locale box auto si presentava trasformato in locale residenziale, a seguito di opere edilizie realizzate in totale assenza di idoneo titolo abilitativo, come da difformità meglio descritta in perizia e coi relativi e conseguenti obblighi, oneri e spese a carico dell'aggiudicatario nei termini ivi indicati e meglio precisati nella perizia, cui si rinvia. L'unità immobiliare è identificata in catasto: Foglio 5, mapp. 524, subalterno 2, Categoria: C/6 , Consistenza: 18 mq , come meglio descritto nella perizia cui si rinvia per tutti gli ulteriori dettagli anche catastali, relativi all'immobile e per le difformità meglio descritte in perizia, cui si rinvia. Il compendio immobiliare risulta occupato, come da perizia cui si rinvia ed è stato accertato che per gli immobili oggetto di vendita sussiste un contratto di comodato ad uso gratuito registrato in data 25.08.2025 (n. 1529), come meglio descritto in perizia, cui si rinvia integralmente .Translating…

Address
VIA GIOVANNI MEAZZA N.22, 26861 Fombio, (Lodi)
Area
18 sq m(from description)
Floor
N/A
Occupancy
Occupato
Cadastre
Sheet 5 · Parcel 524 · Unit 2

Property details

Lot contents
2 properties
Total area
18 sq mpartial: 1 properties without area
Bedrooms and bathrooms
3 bedrooms · 1 bathroommain property
Cadastral rooms
6Cadastral rooms are a tax measure, not a room count.
Floor
N/A
Availability / occupancy
Occupied
Court
Tribunale di Lodi
Appointed professional
FRANCESCO CORTESINI
Custodian
FRANCESCO CORTESINI

AI appraisal analysis

Automatically extract defects, cadastral discrepancies and key details from the appraisal.

Property location

Address: VIA GIOVANNI MEAZZA N.22, 26861 Fombio, (Lodi)

Nearby services

Schools, transportation, stores and other services within 1 km, with an interactive map.

Proceedings

Esecuzioni Civili ImmobiliariJudicial sale
Case number
190
Case year
2025
Proceeding type
Espropriazione Immobiliare (cartabia)
Office / court
Tribunale di LODI

People and contacts

3

Delegate

FRANCESCO CORTESINI

Tel: 0371423780

francesco.cortesini@gmail.com

Judge

MARIA RULLO

Custodian

FRANCESCO CORTESINI

Tel: 0371423780

francesco.cortesini@gmail.com

Prices and bids

Auction starting price

€125,000

Current price

€125,000

Minimum bid

€93,750

Minimum bid increment

€1,000

Dates and deadlines

Sale / auction date

11/25/2026 16:00 (Italian time)

Upcoming

Bid submission deadline

11/24/2026 01:00 (Italian time)

Notice publication date

09/16/2026

Last updated

09/17/2026

Attachments and documents

7

Documents

Allegato A PRIVACY.pdf

Appraisal · PERIZ

Ordinanza di vendita.pdf

ORDIN

Avviso di vendita - r.g.e.i. n.190-2025 - Tribunale di Lodi.pdf

AVEND

DOCUMENTO CON FOTO - R.G.E. N.190-2025 - TRIBUNALE DI LODI.pdf

ALTRO

Perizia Privacy.pdf

Appraisal · PERIZ

PLANIMETRIA BOX , Fg. 5 , mapp.524 , sub.2.pdf

ALTRO

PLANIMETRIA IMMOBILE, Fg.5 , mapp.524 , sub.1.pdf

ALTRO

Frequently asked questions about this auction

When is the sale?

The sale is scheduled for November 25, 2026 at 16:00 (Europe/Rome) (synchronous online). Bids are due by November 24, 2026 at 23:59 (Europe/Rome).

What is the minimum bid?

The minimum bid is €93,750, with a starting price of €125,000. In real estate enforcement proceedings (esecuzioni immobiliari), a bid may be up to one quarter below the starting price under article 571 of the Italian Code of Civil Procedure (c.p.c.); a bid lower than the minimum bid is not effective.

How can I participate?

You submit an online bid, completed with the Ministry's form on the Portale delle Vendite Pubbliche and sent by certified email (PEC), by the deadline, paying the required bid deposit. The content of the bid, the documents and the payment method are set out in the notice of sale, which you should read in full, together with the appraisal report (perizia), before bidding.

How judicial auctions work

Notice on the Portale delle Vendite Pubbliche

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